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リスクマネージャー
今まで「能ある鷹は爪をかくす」だったんですね。前職では企業対企業のお付き合いで、不動産・開発・建設のコンサルティング会社の企画室長として、話をしていたＷさん。私の独立起業後は、同一業種のためバッティングすることを懸念して、疎遠になっていた。４ヶ月ぶりのご対面・・・あれ、この数ヶ月で役員に昇格されている？？「心からおめでとう」と申し上げたい。しかし、これはＷさんにとっては小さなことであり、実は日本には２２０名の保有者しかいない経営コンサルタントの国際資格であるリスクマネージャーを持たれていることを知った。Ｗさんは、まだ３２歳、私より一回り以上お若い。迫力があるわけではないが、理路整然とした口調で話される。小さな単位では企業のリスクマネージメントをされ、そして国際社会における日本の位置づけ、社会・経済についても持論をしっかりと話される。論文も書かれており、近々発表される。その論文をメールで提供していただけることとなった。 企業でコンサルタントを実践されるときは、宅建主任者が重要事項説明を実施するときに免許証を提示するのと同様、必ずライセンスを机に置き発言されるそうである。その企業のリスク軽減と再建を一手に担った責任ある立場をおろそかにしない、そして、個を非常に重んじる性格は、どこにいかれても信頼されるのだろうと感じる。経営コンサルタントっていったい何？日本の経営コンサルタントは、「なんちゃって自称」が多いらしい。 中小企業診断士は、経営診断をおこない現状分析と中長期計画を策定するが、万一その計画が崩れ、企業存続が不可能になった場合でも責任はない。リスクマネージャーは、自分の策定したことに対して最終的な責任を問われる。だから多数の企業経営コンサルティングはできない。なぜ？？？ 経営不振に陥った企業を再建させるのは非常にパワーが必要である。この企業に入り込んで重箱の隅をつつくような仕事となる。また経営側に問題があれば、極端な例かも知れないが「役員解雇」という決断を宣言しなければならないらしい。契約した以上、再建請負人とならなければならない。まあ、そんな不振企業ばかりではないと思うが。 よって、一人が請け負える企業数は１０企業が限界という（ということは、健全な企業を保てるのは、２２０人のリクスマネージャーと契約した２２００社のみなのかなーとも考えるがそうでも無いだろう）。Ｗさんは、「これ以上であると、契約先企業の１社１社の日々変化する企業状況把握ができなくなる」と企業がおかしくなっていることを見逃してしまう可能性があることを指摘される。 さて、Ｗさんは、現在６社と契約されている。我が社は７社目（ラッキー数字ですね）。Ｗさん、私とは個対個でお付き合いしたいと言う。私はＷさんが我が社の経営を支えていただけるだけでもうれしい。４時間ほど膝つき合わせてお話をさせていただき、ビジネス展開を今後一緒に考えていただけることとなった。帰り際、固く握手をかわした。横浜まで来ていただき長時間拘束しちゃいまして、ご迷惑だったでしょうが、ありがとうございました。 さてさて、Ｗさんとの話の中で、日本経済を活性化するためには企業が成長しなければならない。私の専門は小売業であるが、商業施設全般を活性化するために勉強会を開くことを約束した。今度、商業施設活性化プロジェクトを立ち上げる。ご興味のある方やプロジェクト参加をご希望の方は、下記ＨＰにアクセスいただき、ご連絡ください。http://www.earthfine.co.jp多くの方たちで景気回復のため、立ち上がりましょう。
2005年04月20日
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撃沈し、頭を活性化
名古屋に行ってきました。老人ホーム事業の企画プレゼンのために午前中、設計事務所、福祉法人と調整。でも彼ら、まったく地主のことを考えていない。いえ、経営的に最大限の数字を提供したのかも知れないが、納得できない。地主にリスクが多過ぎる。「こんな提案を地主にしたって了解されないよ。俺が馬鹿にされて終わると思うけど・・・」って言ったが、先日素晴らしい提案ももって伺いますって地主に言っちゃいましたので、説明はするけどね。さて、午後から地主の企業へ訪問、７０歳の会長様、４０歳の社長様が待ち構えていた。 どんな提案を持ってきたのかとワクワクされている。「ごめんなさい。今日プレゼンしようと思っていた内容ですが、自分が納得できない事業計画を地主様に強引に説明できません。会長からリスクの少ない提案をしてくれと言われていたのに、１００％地主リスクの提案なのですが、聞きますか？」それから延々１時間説明をおこなったが、地主様も老人ホーム事業に興味を持たれているだけあり、１０社ぐらいから既にプレゼンを受けていたので、ポツリ「やはり他社と一緒だよね。あなたの提案もそこまでですか？」「そのとおりなんです。福祉事業は地主様が社会福祉と地域貢献に正面から立ち向かい、リスク覚悟でおこなわなければいけないのです。」見せてもらった他者のどの企業も事業計画書の数字はほんと変わらない。「４億～５億の借金をして３０年間借入金返済をし、社会に貢献しているとだけ言われる賃貸人事業をする気概ございますか？」なんだか、自分が提案するって言って訪問しているのに、いつの間にか老人ホーム反対者になっていることがおかしかった。 さて、この計画は私の気持ちの中では午前中に撃沈していたので、すっきりとした気持ちで説明ができた。 設計事務所から地主様企業に訪問する１時間ばかりの間に代替案を３案練った。実はこの話にその後、約３時間費やした。即席ではあったが、地主様に非常にリスクの少ない提案であると確信している。この場では企業秘密として、いつかお話できる日があれば良いと思っている。一通り説明が終わり、１８時過ぎに夕食をご一緒することとなり、２１時前に新幹線に乗った。明日から１週間、次なるプレゼン資料作成になると思うとワクワクしてくる。会長さんは７０歳になられても、背筋の伸びた長身のしっかりとした方で頭の回転も速い。大先輩としてもっともっと教えていただきたいことがある。最近少し健忘症気味な私としては、見習わなければならない。
2005年04月19日
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会社を経営して思うこと
曜日の感覚がなくなる。サラリーマン時代、土曜、日曜祝祭日に出勤したら振り替え休日取得のことを考えた。いま、休みをいつ取ったか忘れてしまう。自分の都合で業務を入れられる。いいのか悪いのかはわからないが。大勢の人の前で話す機会が多くなった。こんな強気な発言をして良いのかと心の中で思いながら、平気でダメ出しができる。押されて引いたら負けることを知った。サラリーマンは数百人、数千人の企業の中の歯車であるが、一つ歯車が欠けてもおきな問題にはならない。しかし、今は自分の発言そのものが問題となる。仕事を請けることはた易い。しかし、原価にしかならないとか、嫌な人間との付き合いまでして仕事をしようとは思わない。傲慢経営をしようとしているわけではない。自分が動けば、経費がかかること、いやー２５年間のサラリーマン生活では残念ながら真剣に考えたことがなかった。（だから企業はおかしくなるのかな？）これを読む経営者・サラリーマンがいらっしゃったら、言いたい。会社を建て直すことは意外と簡単。でも経営者はみんな錯覚する。デフレ不況下で経費削減となると人件費削減と突っ走るため、お経を唱えるように「リストラ、リストラ」と騒ぐ。一般的には、社員は真剣に仕事をしている。この社員の士気、モラルをチョット上げてあげれば、会社の利益は上向くんだよね。こんなことを考えながら１週間仕事をしてきた。今日は、お二人の方とお会いする。 明日、名古屋でプレゼンをする前に書類整理するため、プロの福祉事業者からお話を聞く。そのあと、チェーン展開するゲームセンターの現場監理を受託したため、設備設計士との図面作成代理など取り決めをおこなう。 さて話は変わり、昨日マンションの年１回自治会定期総会が開催された。私は、管理組合理事長と自治会長を兼務しており、昨日は気が重い一日であった。２１０世帯の自治会員（実際の参加は４０名程度だが）の前で、前期決算報告と次年度予算承認など第一号議案～第四号議案まで会員からの質疑に応えならが進めたが、大層時間を要した。規約変更事項では出席者の５分の４以上の承認が必要であり、丁寧な説明が必要だった。しかし、全議案、承認にこぎつけホッとしている。 さて、自治運営は、こんな世の中だからこそ、重要視されつつある。次年度も頑張って住民の意識改革と地域社会の安全、安心を求め活動していきたい。 ６月の管理組合定期総会は、マンション管理運営に関して、紛糾する可能性もあり、これから１ケ月半でまとめあげたい。株主総会よりも楽なのは当然であるが、自治会費、管理組合費を支払っている住民からすれば、１円でも無駄にできない大切なお金であり、区分所有者や自治住民のために有効に活用できるように頑張りたい。 会社の経営も同じようにクライアント様の利益と我が社の利益を考え、ベストをつくしたい。
2005年04月18日
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立飲み屋大繁盛
私は、大阪生まれの関西人。梅田駅界隈から始まり、そこいら中に立飲みがある。ごくごく普通の風景として見慣れていた。『串かつ』に『四角いキャベツ』をソース漬けして食べる（二度漬けは禁止ですよ！）しかし、関東では気取りがあるのか、今まではあまりなかった。川崎路地裏の串かつ専門店で何度か食べたが、見つけるほうが難しかった。だが、最近（以前からもあるのだが）新橋、神田を中心に立飲み屋が大繁盛である。そして、山手線各駅停車で増え続けている。渋谷、新宿では女性客も多い。普通のＯＬが立ちながら酒を楽しんでいる。逆にオヤジが入りにくい雰囲気の店まで出てきた。１年に１００店舗ほど出店されているという。第二次ブームと言われているが、なぜ、立飲み屋ブームが再来したのか？簡単なことだが、長引くデフレ不況、お父さんの小遣い減少、接待激減、酒を飲みたくてもなかなか飲めない。酒小売業の売上は、ここ数年大きく低下している。しかし、飲酒人口が大きく減っているわけでもない。家で晩酌しても楽しくない、外で飲むと高いと悲鳴を上げていたおとうさん達の憩いの場として立飲みは成長した。それが今は小さな狭い店内を有効に使い、ちょっと「おしゃれゾーン」として女性に人気がある。 私は、この現象を３年前に予測し会社に提案した。しかし、酒小売業では受け入れられなかった。みなさん、酒って賞味期限あるの知っていますか？またラベルが欠けたり、汚れたり、売れ残ると廃棄するんですよ！まだまだ飲める商品を『もったいない』じゃないですか！小売業だから考えられる知恵だと思っています。もし、お酒屋さんがこのページ見ていたら、立飲みビジネス教えます。フランチャイズ展開もできます。『立ち飲みビジネス』はまだまだ未来があります。でも立地選定を間違えないことですね。
2005年04月11日
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老人福祉施設のコンサルタント
名古屋のとある地主様から自社所有物件５００坪の有効活用策を考えて欲しいとの連絡をいただいた。とても光栄なことである。地主様はご本人が高齢者となり、今、福祉について真剣に考えられている。さっそく、東京駅の八重洲ブックセンターで３時間ほど関係図書をあさった。しかし、提案する人間に知識がなさ過ぎるため、何から手を付けてよいのかわからない。地主様は賃貸収入のみでよいのか、または社会福祉法人を設立させるべきか、など、にわか勉強では手に負えない。単なる建築設計だけではない世界、ものすごく深さを感じる一日だった。介護業界では、訪問介護大手のニチイ学館やコムスンも老人ホーム運営に乗り出す。ニチイ学館は２００７年３月までに６０ヶ所の施設を開くらしい。意外と市場の飽和は早く訪れるかもしれない。そのような中、異業種参入として話題を集めている居酒屋チェーンのワタミフードサービスが、老人ホーム運営の「アール」を買収したことが話題となっている。もしかしたら大手施設介護業者に任せるのも一つの選択肢であると考える。つまり、その介護業者の事業収支と地主様の事業収支が会えばＨＡＰＰＹなのだが、そんなに簡単ではないだろう。あと１週間、プレゼン資料をもって名古屋へ行かなければならない。医療機関併設や保育所があるなど話題性も考えたい｡眠れない夜が続きそうであるが、これから本を貪り読むこととする。
2005年04月04日
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副業を脱却し独立起業
健康について２ｹ月ほど日記を書いてきました。最近仕事が忙しく、自分のホームページを開く時間もなく、ふと気づくと日付が４月になっているではありませんか。子供のころ、４月１日はとても好きでした。１年に一回、嘘をつけることが楽しみで朝起きると一人一人にたわいもない嘘をついて相手の驚いた顔を見るのがなんか・・・こう・・・うれしかったですねー最近の子供は、エープリルフールという言葉もしらないんじゃないかな？ 毎年酷い花粉症も今年は、事前に教えてもらった「酵素」を３週間飲み続けたおかげで、すごく楽をさせていただきました。子供たちも症状がでず、嫌な春先を過ごさなくてすみそうです。体質改善の一種なのでしょうね。さて、私、忙しい会社勤めを３月２５日で卒業いたしました。といっても隠居するわけじゃないですよ。前もって設立していた会社で起業いたしました。今後は、副業・サイドビジネスではなく、本業としていきますので、この日記をご覧になられた皆様、よろしくお願いいたします。ＨＰは初めてビルダーを使用し、素人的なものですが製作しています。一度訪問してください（http://www.earthfine.co.jp)。「家賃減額交渉」って、一般の方にはわかりづらいのですが、経費削減のサポートをしています。また、米国、韓国と３月上旬に訪問したＬＥＤのサイン事業も本格化してきました。基本は、地球環境を守ることを原点とした企業であり、名古屋で有料老人福祉施設の建設及び立ち上げにも関与するため、プレゼン資料作成中です。今後は、テーマを変えながらこの場で報告していきます。サラリーマン時代と違い、社会に対し直接責任が発生するようになりましたが、楽しみながら仕事をさせていただいています。よろしくお願いいたします。
2005年04月01日
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少子高齢化の健康対策
久しぶりに日記書きます。実は、アメリカへの研修と韓国への商品売り込みに行ってきました（両方とも自費のため懐は非常にイタイ・・・！）。長時間飛行機に乗っているとほんとからだ中が痛くなります。エコノミー症候群って気持ちわかりますね。ところで何しに行ってたかと言いますと、ＬＥＤ(発光ダイオード）の将来についての勉強と売り込みでした。あれ、タイトルとはずれてますかね？！いえいえ、そこで見た風景を今日は日記にしたかったのです。アメリカの方は歳を重ねられると太っちょな方が多いですね。でもいつもニコニコと明るい笑顔で接っされると、健康に見えます。そうなんです・・・「笑うカドには福来る」って言葉もあるように、心の健康が身体の健康を呼び起こすような感じがします。日本のお年寄りを見てください。みなさん、疲れきっていませんか？６０年間一生懸命働いて、会社に奉仕して子供の成長を楽しんで、あとに残ったものは悲哀だけなんてつまらないですよね。明るい顔しているお年寄りを見ると楽しくなります。昨日、９３歳で大声で笑いながらゴルフをしている人の話を聴きました。６０歳の人がスコアでも勝てないって嘆いていました。９３歳からみれば６０歳なんて子供なんですって。さてさて、韓国も今あまり景気がよくありません。でも「健康」という言葉と「健康食品」は売れているようです。キムチ健康法ってあるのかないのか知りませんが、身体に良いといってましたね。わが家もみな「キムチ」は好きです。とにかく日本の高齢者のみなさんに元気がなければ日本は良くならないですヨ！そろそろ団塊の世代と言われるお父さん方が高齢者の仲間入りですね、がんばってください。心身の健康が日本を救います。
2005年03月07日
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ローズマリーの効果って知ってる？
ローズマリーってたくさんの健康、美容効果があるんだって。知らなかったけどローズマリーは天然ハーブの一種。そういえばe工務店netさんに書き込みで教えていただいたユーカリのアロマケアコロンと良く似たところありますね。効果のほどはわかりませんが、教えていただいたことを書きますね！ローズマリーは刺激作用があり脳の働きを促進したり、リウマチ痛や関節痛、通風にも良いらしい。ユーカリなどにも含まれているシオネール、カンファーという成分が肌を引き締めるとか、以前書いた電解水（活性水素）と同じように抗酸化作用をもっているそうです。とにかく「活性酸素」は体内で発生すると細胞の脂質、たんぱく質、ＤＮＡの変質、細胞・組織の機能低下などさせてしまうらしい。最近の食品は特に防腐剤、添加物などが多く含まれており、がんの発生や老化が進んでしまうらしいですよ。大変たいへん・・・食べるものなくなっちゃうヨ～でもローズマリーっていいんだね(^^)繁殖力が強いから栽培も簡単らしい・・・。今度、育て方聞いておきます。
2005年02月23日
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今年の花粉症対策、みなさんどうしてますか？
高度成長期以降、日本人の生活習慣が劇的に変化しました。現在、１２００万人の花粉症患者がいるそうですよ。つまり、国民１０人に一人は花粉症患者ってことですよね。私もそろそろ鼻がムズムズしだし、風邪？か花粉？かわからないのが嫌ですね。人間の体は、体内に花粉が侵入するとアレルギーを起こす物質（抗原）として攻撃を開始するそうです。とにかく、これからの季節２ヶ月ほどの間は、精神集中ができにくいのでまいってます。まず、マスクを欠かせないことが何より辛いし、耳鼻咽喉科で抗アレルギー剤や抗ヒスタミン剤を貰ったり、市販の目薬で目を洗ったりしてますが、その時だけの気休め？って感じですね・・・副作用もなんか心配ですし。鼻の粘膜をレーザーで焼くって方法も聞き、興味をもっていますが、本当に効くのでしょうか？今年は、大飛散とのこと、社会生活にも影響したらと思ったら不安ですね。何か、花粉との良いお付き合いありませんか？ちなみに酵素は、副作用もなく効果があるって、聞きました。
2005年02月22日
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アトピーに効果がありそうな水
お友達の子供さんが、２歳からずっーとアトピーに悩まされていました。うちの子もアレルギーが強く、アトピー気味で喘息もひどかったですね。今は接触性皮膚炎で高校生になり手が荒れることがとても嫌みたいです。最近、お友達の家も落ち着いているって聞いてたのですが、またアトピーがひどくなったって連絡があり、真剣に学校を２～３ヶ月休ませて、療養するって話でした。それも病院の処方ではなく、電解還元水だそうです。そういえば、最近何人かからも同じような話も聞きました。水ってそんなに良いのでしょうか？聞くところによると身体の中の活性酸素が、非常に良くないっていうことで、この水は活性酸素を包み込む活性水素の働きが活発で、それが身体の中の新陳代謝を促進しているってことのようです。うちの子も試そうと思っています。西洋医学では薬が基本ですが、このように副作用のない水だけで子供も健康になり、それを見守る大人も安心できれば良いのかなって思っています。
2005年02月20日
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女性の心理ってよくわかりません
○△◆ビュティークリニックのご招待券（実際には4千円程度かかるみたい）を貰ったんだけど、妻に渡したら18千円（90分）が4千円で受けられるんだったら、一度行ってみたいって、でもそれだけのサービス受けたらコース申込みまでしないと帰れないんだろうなーってぼやいてました。「嫌だったら申込みしなくってもいいじゃん」って言ったら、そんなわけにいかなくなるとか・・・、行きたいのか、行きたくないのか、ハッキリしろ！って感じ。やはり女性は、いつまでも綺麗でいたいんでしょうね。今、男向けの商売はだめみたいですよ！女性は、自分の身体（見た目と健康）に関するものにだったら、ちょっと高くても買っちゃうっていうから、良くわかりません。さすがにそんな生活してたら長生きしますよね。「男は辛いよ～」酒の量も減らされ、タバコは止めさせられ、小遣いはめっきり減り、あぁー切ないですね～。でも本当は、亭主もこれだけさせられたら健康になっているのかも知れません。妻の思いやりだったりして・・
2005年02月17日
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家賃って本当は下がるものです
住宅でも店舗でも借りている以上、家賃って払いますよね。この家賃、２年に一回とか、３年に一回、不動産屋さんが更新しますから新賃料５％アップ、新賃料の１ヶ月分を更新料、手数料は１ヶ月分の支払いお願いします。これって正しいの？って思いませんか？今、世の中は構造的デフレ経済化にあり、１００円ショップや９９円ショップは大流行ですが、小売業全般（サービス業や飲食業も同じ）は、売上低下で利益確保が非常に厳しい状況です。なぜ、このような時代に値上げを当たり前のように言ってくるのかが問題です。売上が減っても経費は増える、おかしいですよね。個人の給料も下降線を辿っています。なぜ、不動産賃貸借だけ不況の波がないの？問題です。小泉首相も痛みは分け合いましょう、って言っているじゃないですか。借地借家法では、借主の不利になる契約はしてはいけないこととなっています。また、経済状況の変化、事情変更などでも減額交渉はできます。小売業など販売管理費のうち、人件費がもっとも比重が高く、次に賃料です。人件費削減はサービスレベルの低下にもつながりますので、まず、家主、不動産屋に減額交渉をし、営業利益の確保に努めましょう。店が潰れたんじゃ仕方ないですから・・・家主も理解してくれます。がんばれ～
2005年02月16日
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健康家族は健康入浴
本当に安全なの？って思いながら薦められて購入しました。ちょっと高かったけど、奥様も毎日の掃除から開放され、３人の娘たちは生活時間帯が違うため、ほんと２４時間、ガス代・水道代が掛かっていました。な・な・なんと電気代は上がったけどガス代、水道代は激減（毎月の購入ローン費用がでました。）安全性を心配してましたが、説明を聴き納得。いろいろつまらない商品購入で家族からヒンシュクの日々でしたが、この商品は娘賞を受賞でしたね。この商品、レジオネラ属菌（自然界の土壌、淡水中に広く分布する菌だそうです。）を３重フィルターで除菌するとか、難しい話はよくわかりませんが、家に温泉があるって感じですね。今、2月16日の0時17分なんですが、二番目の娘が入浴中です。長女はバイト帰りにすぐに入り、また明朝に朝風呂なんでしょうね・・・さて寝る前に一風呂浴びますか！まあ、ほんとかうそか、感想肌の妻はしっとり潤うなんて言ってますが、さてさて・・・きれいになったね！って言っておきましょうね。
2005年02月15日
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