2004.12.27
カテゴリ： 経済 金融
来月はいよいよ福岡の賃貸しているマンションの更新がやってきます。法人契約なのですが、外資系なのでコスト管理はしっかりしてそう。更新時に値交渉が入ることが予想されます。 多少は突っぱねても、それで出て行く事などほとんどありえませんので、（その外資系企業は業績が良いので安心といえる）家主として強気の姿勢を崩さないつもりです。まだまだ築４年のマンションですから、値引く必要性はありません。１０年だったら勿論分かります。
仮に月３千円家賃を下げても１年間で３万６千。決してバカになりません。それだけの運用益をコンスタントに稼ぐ労力も大変なものです。
ただし、出ていっても困るもの。１ヶ月でも空いたらそれこそ、多少値引いても良かったとなります。でも一度値引くと
次に次に貸すとき右肩下がりに賃料が下がることが目に浮かびます。
あとは、そのマンション内で家賃を下げる人がしばらく出てこないことを祈るばかり。私まで下げざるを得なくなる状況はそんなところからでしょう。
仮に月３千円家賃を下げても１年間で３万６千。決してバカになりません。それだけの運用益をコンスタントに稼ぐ労力も大変なものです。
ただし、出ていっても困るもの。１ヶ月でも空いたらそれこそ、多少値引いても良かったとなります。でも一度値引くと
次に次に貸すとき右肩下がりに賃料が下がることが目に浮かびます。
あとは、そのマンション内で家賃を下げる人がしばらく出てこないことを祈るばかり。私まで下げざるを得なくなる状況はそんなところからでしょう。
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KAーjent（ケージェント）
◆日本ではまだ認知度が低い不動産エージェントと保険サラリーマンとCFPの３足をわらじ。 趣味の自転車で気になる不動産を見てまわり【経済社会哲学系書籍紹介】【不動産】【投資】【金融経済】【乗り物など】を気の向くまま記してみます。いつでもお立ち寄りください。 旧ブログFXトレードノート・夢はプライベートバンクな生活投資・マネー・仕事に関するブログです。不動産と外国為替が専門。いつかプライベートバンクを利用すること
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