京都北山独立系ＦＰの徒然日記

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2006.06.07

最近、娘がチワワを飼っていまして、結構人懐っこくって自宅で仕事しているときも、邪魔しに来ます
仕事が出来ないので、あっちに行って・・と言うと、まるでどこかのサラ金みたいに悲しそうに見るので、少し辛いです
でも、サラ金は、できれば借りないようにしてくださいね
打てる手がありますから、まじめな方は一日でも早く専門家に相談しましょう

特に、住宅ローンが支払えなくなって、これを払うために借りるのであれば、絶対にやめましょう
住宅ローンは、事情を話せばいろいろ相談に乗ってくれます
また、このブログの私書箱でも使って相談してください

ところで、本題です

良く、住宅を買ってそこに住まなくなったとき、人に貸して家賃を取る。その家賃でローンを払えばいい。と思っている人がおられます。

住宅ローンという商品は、あくまでも自分たちが住む家を購入するのを条件に借りるものです
ですから、人に貸すのが、当初から決まっていたり、住んでいて事情が変わって人に貸した場合なども、本来一括弁済しないといけない場合があります

これは、事業用資金ということになるわけですね
これを、すべて許せば、住宅ローンのようないい条件で、お金を借りて人に貸す人も出ます
住宅ローンと事業用資金では、貸し出し内容が全然違います
評価の仕方なんかもね

ですから、意図的な場合や悪質な場合は本当に一括で弁済してくれと言うことになります
転勤など事情による場合もありますから、すべて駄目ではありませんが、・・・・
ただ、頭に入れておいてください

これから、金利が上がってくると、年収比率一杯借りていたりしている方は、心配ですね

良く、借家と持ち家どちらが徳かとか、生命保険の考え方など、ＦＰの立場からどう考えるか

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