京都北山独立系ＦＰの徒然日記

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2006.07.29

久しぶりに取り上げます・・・・・下のほうに書いてます

ローンについて・・・・

前回ローンについて、書きましたが
やっぱり、ご質問が多いですね

参考に
3000万円　　35年のときの支払いです

１% 84,685円　　
２% 99,378円

４% 132,832円
５% 151,406円

です

この程度のことは皆さん改めて書かなくってもお分かりだと思いますが、やはり3000万円ほど借りていると厳しいですね

１%だった方は、３%に上がればこれだけ上がります

都市部は、このくらい借りている方が結構おられます
返済比率は、金融機関なら35%まで見ますから、充分借りれますし審査が通ったらいける、何て営業マンは進めますから借り手しまう

特に、ご主人の年齢の高い人は要注意です、45歳から50歳くらいで返済率が高いと、退職後が読めません。そういう意味では若い方がライフプランをしたときにはしのぎやすいです

繰り上げも、視野に入れてください。ただ、いま、すごいスピードで上がっていますが、このまま上がり続けるものでもありません

極端には考えないほうが良いです

正直に言いますと、誰も金利は読めてません

国債の利払いにも影響してきます

何時も、奥歯にものの挟まったような書き方で申し訳ないのですが、この2～3年の乗り切り方のシュミレーションがいくつか考えられますので、これによって、金利は大きく変わります

ものすごく上がる可能性もありますし、何だそれほどでもなかったな、と言うこともあります

われわれは、ギャンブルではありませんので、何時も言うように読めるほうを取っておいてくださいね

ライフプランをして、共働きで奥さんの年収をほとんど繰り上げにつぎ込めるようナ家庭でしたら

年収1000万円以上ならローンは簡単に通りますが、ご主人が49歳とかでは、たくさん借りるとしんどいですね

個別に考えてくださいね

物を売る立場の方にいくら聞いても駄目ですよ

今日は、マンションの売り出しのセミナーを見てきます
来週は私の番ですからね
あまり業者の都合のいいことだけは言いません　　　私はね・・・

では、アンジェロについて
これは、大分以前に書きましたが、私の事務所は、そんなにクライアントがしょっちゅう来られるわけではありません。そこで、レンタルギャラリーとしてクライアントにも、近隣の方にも芸術に触れていただこうとはじめました
第一弾は、ニットデザイナーの「トキトモコ」さんでした

そして今回は、油絵です
Myuさんの「TENSHI]

実は、これは私の奥さんです
身内は、ほめにくいのですが、私は大好きです・・・が

また載せます

そして、9月と12月は、ぬいぐるみ作家の山本ヨーコさんです

ヨーコさん　ぬいぐるみ参考写真

これは、過去の作品です

今回は、パンに見えるぬいぐるみです
もちろんこればかりではありませんけど

山本さんの考えで、非常にエコになっています
安全素材で、子供がなめても安全なぬいぐるみです
染めも、紅茶を使われているようです

特に、今回はこのぬいぐるみを山本さんと一緒にワークするようです
詳しくは私の奥さんが企画していますのでまたのせます
とっても素敵な方でした

ヒステリックグラマーというアパレルメーカーの東京限定で、限定のぬいぐるみも出されています
何時も完売のようです

山本ヨーコさんパンのぬいぐるみ