京都北山独立系ＦＰの徒然日記

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2008.08.24

一昨日、アメリカのFPのセミナーに参加しました
実は3回目なので、内容的には解っているものですが、どのような方が参加されているのかを含めて見てみたいと思った参加でした
終ってからも数人で打ち上げがありましたが、日本に独立系FPが少ないということに驚いておられましたね

アメリカの不動産は、もちろん今はサブプライム騒動で大変なのは間違いありませんが、マーケットとしては非常に魅力的ですね

特に中古住宅の流通価格が新築購入時というか、中古の購入時よりも下がることが少ないということですね(本来はという意味です、現在は下がっていますが)

日本のように土地神話が少ないということです

また、流通市場や取引形態が非常に整備されているということですね

実は以前建築設計の方が、建物や街づくりでアメリカは建物の価格が落ちないとおっしゃっていて
これをベースに研究されていました。NPOもあるようです

これももちろんありますが、しかし、価格が購入時より落ちないのはそれだけの理由ではないと思いましたね

いずれにしても、日本とは大きく違うマーケットであることは間違いありません
もう少し研究が必要ですね

サブプライム関係では、やはり、競売が相当増えているようです
これを纏め買いして、配当といういわゆるファンドを組むこともお考えのようでした

アメリカには、エスクロー、タイトル会社など日本に無いシステムがあり、非常にトラブル防止の仕組みが出来ています
これらも研究する必要がありそうですね

その前日には東京でイギリスのファンドマネージャーの方にもお会いしてきました
マーケットを読むというのは面白いですね

アメリカでは、民主党の党大会が始まります
これも楽しみですね、マケインに追い越されたオバマさんと民主党はどうするのか

というあたりでしょうか、関心は・・・・

楽しみな、月末になってきましたね

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