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コメント新着
2010.01.20
カテゴリ： カテゴリ未分類
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奴隷労働終了のdanganです。
シーズン的にカリカリした雰囲気の中での労働であります。
ちょっとクールダウンして考えことでもしようかと。
さて、管理会社で別の不動産会社社長とお話した内容です。
不動産会社の方と投資について話すと総じて利回り重視のスタンスは
今回の社長さんもどちらかというと利回りを多少犠牲にしても新築の
方がいいというお話でした。
利回りが高い物件はどうしても築年数が経っているものが多いので
維持費がかかると。
宅地価格も下がってきていて、数年前の半値近くになっている土地も
あるので新築の方がチャンスが大きいとのお話でした。
ま、その社長さんの場合はすでにある程度の物件を持たれているので
利回りの低さをカバーできるのだと思います。
私のような駆け出しはやはりCFを稼ぐために利回りに多少軸足をおか
ざるをえないと思うのですが・・・。
ま、このあたりは結論は出ないですよね。
なんか話を聞いているとどこかで聞いたような話です。
確実に盟友stayc○○lさんのことなんですけど。(ニヤリ)
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奴隷労働終了のdanganです。
シーズン的にカリカリした雰囲気の中での労働であります。
ちょっとクールダウンして考えことでもしようかと。
さて、管理会社で別の不動産会社社長とお話した内容です。
不動産会社の方と投資について話すと総じて利回り重視のスタンスは
今回の社長さんもどちらかというと利回りを多少犠牲にしても新築の
方がいいというお話でした。
利回りが高い物件はどうしても築年数が経っているものが多いので
維持費がかかると。
宅地価格も下がってきていて、数年前の半値近くになっている土地も
あるので新築の方がチャンスが大きいとのお話でした。
ま、その社長さんの場合はすでにある程度の物件を持たれているので
利回りの低さをカバーできるのだと思います。
私のような駆け出しはやはりCFを稼ぐために利回りに多少軸足をおか
ざるをえないと思うのですが・・・。
ま、このあたりは結論は出ないですよね。
なんか話を聞いているとどこかで聞いたような話です。
確実に盟友stayc○○lさんのことなんですけど。(ニヤリ)
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ハイパー利回り
Re:ハイパー利回り(01/20)
フリーター大家
さん
taka1978sapporoさん
たしかにキャッシュがないとお話になりませんよね。
がんばらないとです。
＞利回りを否定する不動産会社の
＞親父さんと３回訪問するうちに
＞利回りもアリだねと言っていました。
＞一般論ではそうでも実際はやはり現金ですよね。
-----
(2010.01.20 22:48:46)
たしかにキャッシュがないとお話になりませんよね。
がんばらないとです。
＞利回りを否定する不動産会社の
＞親父さんと３回訪問するうちに
＞利回りもアリだねと言っていました。
＞一般論ではそうでも実際はやはり現金ですよね。
-----
(2010.01.20 22:48:46)
壊れると
3時のpapa
さん
暗躍
staycoolK
さん
<<そういえば、その社長さんの所にも数人投資家の方が訪れるとか。
そんなに活発に動いてる認識はないのですが・・
今度は是非ご一緒に社長談義に参加したいですね。
<<CFを稼ぐために利回りに多少軸足をおかざるをえないと思うのですが・・・。
任意物で爆発的なCFを生み出したいですね。 (2010.01.20 23:01:35)
そんなに活発に動いてる認識はないのですが・・
今度は是非ご一緒に社長談義に参加したいですね。
<<CFを稼ぐために利回りに多少軸足をおかざるをえないと思うのですが・・・。
任意物で爆発的なCFを生み出したいですね。 (2010.01.20 23:01:35)
新築もありかな・・・
わくわくＲｉｃｈ
さん
わくわくRichです。
安い土地にローコスト物件を建てると、利回りは低いですが、ＣＦは出ますね。
借入期間が長く、減価償却や税金の減免措置、当分修繕が発生しない等々を考えると新築も組み合わせたいところです。
ありがとうございます。
それでは、また(^^)/
(2010.01.20 23:29:46)
安い土地にローコスト物件を建てると、利回りは低いですが、ＣＦは出ますね。
借入期間が長く、減価償却や税金の減免措置、当分修繕が発生しない等々を考えると新築も組み合わせたいところです。
ありがとうございます。
それでは、また(^^)/
(2010.01.20 23:29:46)
Re:壊れると(01/20)
フリーター大家
さん
Re:暗躍(01/20)
フリーター大家
さん
staycoolKさん
うちには凄い投資家が来るってお話されてました。
＞<<そういえば、その社長さんの所にも数人投資家の方が訪れるとか。
＞
＞そんなに活発に動いてる認識はないのですが・・
＞今度は是非ご一緒に社長談義に参加したいですね。
＞
＞<<CFを稼ぐために利回りに多少軸足をおかざるをえないと思うのですが・・・。
＞
＞任意物で爆発的なCFを生み出したいですね。
-----
(2010.01.21 00:21:40)
うちには凄い投資家が来るってお話されてました。
＞<<そういえば、その社長さんの所にも数人投資家の方が訪れるとか。
＞
＞そんなに活発に動いてる認識はないのですが・・
＞今度は是非ご一緒に社長談義に参加したいですね。
＞
＞<<CFを稼ぐために利回りに多少軸足をおかざるをえないと思うのですが・・・。
＞
＞任意物で爆発的なCFを生み出したいですね。
-----
(2010.01.21 00:21:40)
Re:新築もありかな・・・(01/20)
フリーター大家
さん
わくわくＲｉｃｈさん
とにかく勉強あるのみです。
ハイブリット投資を目指します。
＞ わくわくRichです。
＞
＞ 安い土地にローコスト物件を建てると、利回りは低いですが、ＣＦは出ますね。
＞
＞ 借入期間が長く、減価償却や税金の減免措置、当分修繕が発生しない等々を考えると新築も組み合わせたいところです。
＞
＞ ありがとうございます。
＞それでは、また(^^)/
-----
(2010.01.21 00:22:36)
とにかく勉強あるのみです。
ハイブリット投資を目指します。
＞ わくわくRichです。
＞
＞ 安い土地にローコスト物件を建てると、利回りは低いですが、ＣＦは出ますね。
＞
＞ 借入期間が長く、減価償却や税金の減免措置、当分修繕が発生しない等々を考えると新築も組み合わせたいところです。
＞
＞ ありがとうございます。
＞それでは、また(^^)/
-----
(2010.01.21 00:22:36)
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