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フリーター大家
フリーターからでも投資活動で経済的自由を得られるのか人体実験中です。
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2011.01.07
カテゴリ： カテゴリ未分類
慌てるなんとかは・・・って言いますから。
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やっと散髪に行けたdanganです。
大人から子供までおうちでカンタンに散髪ができる【BSP】おうちde使い切り散髪ケープ・3枚入 【weekend_pointup】 【pointup_0111】 02P14Jan11
本日、冬期労働のエアポケットでシフトが無し。
昨年末から伸びてきたモミアゲが気になっていたので、散髪を最優先して
なんかやっとスッキリして、新年を迎えた感じになりました。
さて、昨晩携帯に二件ほどメッセージが・・・。
一件は冬期限定職場からの直前対策クラスレギュラー担当のオファー。
もう一軒が、不動産会社より激安区分が更に値引きされたとの情報でした。
先程、連絡を入れてみると売主サマが経営放棄したくて投売りなんだとか。
Perfume『ワンルーム・ディスコ』
指値を入れた別の購入希望者がいるので、即返事がほしいとのこと。
うーん、たしかに激安なのですが空室をもうひとつここで増やすのもなぁ。
管理費などの持ち出しも発生しますしねぇ。
想定家賃から諸経費を差し引くと手残りは一万円強。
利回りは悪くないのですが、急いで手に入れるメリットも薄いので、
今年も始まったばかりなので、じっくりとまいります。
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やっと散髪に行けたdanganです。
大人から子供までおうちでカンタンに散髪ができる【BSP】おうちde使い切り散髪ケープ・3枚入 【weekend_pointup】 【pointup_0111】 02P14Jan11
本日、冬期労働のエアポケットでシフトが無し。
昨年末から伸びてきたモミアゲが気になっていたので、散髪を最優先して
なんかやっとスッキリして、新年を迎えた感じになりました。
さて、昨晩携帯に二件ほどメッセージが・・・。
一件は冬期限定職場からの直前対策クラスレギュラー担当のオファー。
もう一軒が、不動産会社より激安区分が更に値引きされたとの情報でした。
先程、連絡を入れてみると売主サマが経営放棄したくて投売りなんだとか。
Perfume『ワンルーム・ディスコ』
指値を入れた別の購入希望者がいるので、即返事がほしいとのこと。
うーん、たしかに激安なのですが空室をもうひとつここで増やすのもなぁ。
管理費などの持ち出しも発生しますしねぇ。
想定家賃から諸経費を差し引くと手残りは一万円強。
利回りは悪くないのですが、急いで手に入れるメリットも薄いので、
今年も始まったばかりなので、じっくりとまいります。
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どこまで安いのでしょう？
manachan2150
さん
＞想定家賃から諸経費を差し引くと手残りは一万円強。
＞利回りは悪くないのですが、
となると、もしかして１００万以下でしょうか？
想定家賃２万３千で、諸経費１万２千、手取り１万１千、売出価格９０万なら、表面で一応３０％回ってる・・・みたいな話とか？ (2011.01.07 20:06:46)
＞利回りは悪くないのですが、
となると、もしかして１００万以下でしょうか？
想定家賃２万３千で、諸経費１万２千、手取り１万１千、売出価格９０万なら、表面で一応３０％回ってる・・・みたいな話とか？ (2011.01.07 20:06:46)
諸経費か。。。
手残り
Robert Akira
さん
Re:どこまで安いのでしょう？(01/07)
フリーター大家
さん
manachan2150さん
おぉ、なかなか鋭い線です。
提示された売値はＮＴＴ株１株価強です。（笑）
＞＞想定家賃から諸経費を差し引くと手残りは一万円強。
＞＞利回りは悪くないのですが、
＞
＞となると、もしかして１００万以下でしょうか？
＞
＞想定家賃２万３千で、諸経費１万２千、手取り１万１千、売出価格９０万なら、表面で一応３０％回ってる・・・みたいな話とか？
-----
(2011.01.07 22:52:23)
おぉ、なかなか鋭い線です。
提示された売値はＮＴＴ株１株価強です。（笑）
＞＞想定家賃から諸経費を差し引くと手残りは一万円強。
＞＞利回りは悪くないのですが、
＞
＞となると、もしかして１００万以下でしょうか？
＞
＞想定家賃２万３千で、諸経費１万２千、手取り１万１千、売出価格９０万なら、表面で一応３０％回ってる・・・みたいな話とか？
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(2011.01.07 22:52:23)
Re:諸経費か。。。(01/07)
フリーター大家
さん
フリータープチ大家 遊三1980さん
投資初号機だったら迷わず買いだったんですけどねぇ。
＞戸建と違って、持ってるだけでも
＞結構な諸経費かかりますからね。
＞
＞売主もそれに我慢できなくなったのか。
＞某リゾート物件みたいですね。
-----
(2011.01.07 22:53:53)
投資初号機だったら迷わず買いだったんですけどねぇ。
＞戸建と違って、持ってるだけでも
＞結構な諸経費かかりますからね。
＞
＞売主もそれに我慢できなくなったのか。
＞某リゾート物件みたいですね。
-----
(2011.01.07 22:53:53)
Re:手残り(01/07)
フリーター大家
さん
Robert Akiraさん
うーん、私もそれくらいなら考えたのですが、倍額でした
ね。
残念。
＞１万強では・・・。
＞無理するほどでもないですよね・・・。
＞
＞物件価格が２０万程度なら
＞即買い出来ますけど。
-----
(2011.01.07 22:55:07)
うーん、私もそれくらいなら考えたのですが、倍額でした
ね。
残念。
＞１万強では・・・。
＞無理するほどでもないですよね・・・。
＞
＞物件価格が２０万程度なら
＞即買い出来ますけど。
-----
(2011.01.07 22:55:07)
みなさん鋭いですねェ ・(*^^)v・・！
ヨッシー さん
＞提示された売値はＮＴＴ株１株価強です。（笑）
そんなに安い物件を聞いたこと有りません。
不動産屋に新年の挨拶に廻った時に手ぶらだったからかなァ？
今年もよろしくです・・(*^^)v・・！
(2011.01.08 00:10:48)
そんなに安い物件を聞いたこと有りません。
不動産屋に新年の挨拶に廻った時に手ぶらだったからかなァ？
今年もよろしくです・・(*^^)v・・！
(2011.01.08 00:10:48)
Re:みなさん鋭いですねェ ・(*^^)v・・！(01/07)
フリーター大家
さん
ヨッシーさん
場所も中心街なんですが、今の私の状況で空室を増やす
のは少し辛いので諦めました。
＞＞提示された売値はＮＴＴ株１株価強です。（笑）
＞
＞そんなに安い物件を聞いたこと有りません。
＞
＞不動産屋に新年の挨拶に廻った時に手ぶらだったからかなァ？
＞
＞今年もよろしくです・・(*^^)v・・！
-----
(2011.01.08 00:17:39)
場所も中心街なんですが、今の私の状況で空室を増やす
のは少し辛いので諦めました。
＞＞提示された売値はＮＴＴ株１株価強です。（笑）
＞
＞そんなに安い物件を聞いたこと有りません。
＞
＞不動産屋に新年の挨拶に廻った時に手ぶらだったからかなァ？
＞
＞今年もよろしくです・・(*^^)v・・！
-----
(2011.01.08 00:17:39)
激安区分
黄金ガール
さん
みかか株一単元とは
取締られ役0123
さん
安いですね～欲しいかどうかは別ですが（笑）
(2011.01.08 09:36:08)
Re:激安区分(01/07)
フリーター大家
さん
黄金ガールさん
地方不動産の低迷振りを象徴しているかもしれません。
＞家賃も安いですが、、、物件価格が激安！！
＞
＞＼(^o^)／なんだか、ドキドキしてしまいます。
-----
(2011.01.08 23:56:07)
地方不動産の低迷振りを象徴しているかもしれません。
＞家賃も安いですが、、、物件価格が激安！！
＞
＞＼(^o^)／なんだか、ドキドキしてしまいます。
-----
(2011.01.08 23:56:07)
Re:みかか株一単元とは(01/07)
フリーター大家
さん
取締られ役0123さん
ですよねぇ。
価格だけ聞くと買わなかったのは損みたいな気分に
なりますが・・・。
＞安いですね～欲しいかどうかは別ですが（笑）
-----
(2011.01.08 23:57:24)
ですよねぇ。
価格だけ聞くと買わなかったのは損みたいな気分に
なりますが・・・。
＞安いですね～欲しいかどうかは別ですが（笑）
-----
(2011.01.08 23:57:24)
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