最近、地方のキャップレートが上がってますね。
４．５銀行の融資エリアなら表面１０％ＲＣなら売れちゃいます（都会の人に）。
地元の人は地道にネットに疎い不動産屋さんから良い情報をゲットして買っているか、新築してますね。
ありがとうございます。それでは、また(^^)/ (2015.06.16 01:04:17)
４．５銀行の融資エリアなら表面１０％ＲＣなら売れちゃいます（都会の人に）。
地元の人は地道にネットに疎い不動産屋さんから良い情報をゲットして買っているか、新築してますね。
ありがとうございます。それでは、また(^^)/ (2015.06.16 01:04:17)
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2015.06.15
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臨時シフトで出勤するも室長はご機嫌斜め。
なんか色々と言われてましたが、右から左でしたねぇ。
不動産会社より売りアパート情報。
表面利回りは11%。
築20年以上ですがこの時期なためか強気の設定ですね。
先程、傾いている部屋の入居が決まったので利回りアップとの
メールが届いてました。
競売でレギュラーメンバーになっている近所の古い分譲ファミリー区分。
エレベーターの雰囲気なんかホラー映画の撮影ができそうです。
CD-OFFSALE！川井憲次／仄暗い水の底から オリジナル・サウンドトラック 【CD】
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数年前、競売では300万円台前後だったのですが、90万円で売り出されている
部屋を発見。
心理的瑕疵あり、配水管は漏水の危険ありとの記述。
これも強気価格ですねぇ。(笑)
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Re:バブルもどきの象徴。(06/15)
わくわくRich
さん
Re[1]:バブルもどきの象徴。(06/15)
フリーター大家
さん
わくわくRichさん
当地の地方エリアのS造一棟ものにも5億なんて価格がついてのした。
RCの新築いけちゃいそうな価格ですが。
＞最近、地方のキャップレートが上がってますね。
＞
＞４．５銀行の融資エリアなら表面１０％ＲＣなら売れちゃいます（都会の人に）。
＞
＞地元の人は地道にネットに疎い不動産屋さんから良い情報をゲットして買っているか、新築してますね。
＞
＞ありがとうございます。それでは、また(^^)/
-----
(2015.06.16 07:31:58)
当地の地方エリアのS造一棟ものにも5億なんて価格がついてのした。
RCの新築いけちゃいそうな価格ですが。
＞最近、地方のキャップレートが上がってますね。
＞
＞４．５銀行の融資エリアなら表面１０％ＲＣなら売れちゃいます（都会の人に）。
＞
＞地元の人は地道にネットに疎い不動産屋さんから良い情報をゲットして買っているか、新築してますね。
＞
＞ありがとうございます。それでは、また(^^)/
-----
(2015.06.16 07:31:58)
Re:バブルもどきの象徴。(06/15)
しょーです
さん
Re[1]:バブルもどきの象徴。(06/15)
フリーター大家
さん
しょーですさん
゛
築30年超えはコンクリがひきしまるとか言われまが、配管など内部がボロボロでは・・・。
＞「心理的瑕疵あり、配水管は漏水の危険あり」で９０万円とは・・・・・
＞マニアの方が買う物件なのでしょうか？(^_^;)
＞
-----
(2015.06.16 12:39:16)
゛
築30年超えはコンクリがひきしまるとか言われまが、配管など内部がボロボロでは・・・。
＞「心理的瑕疵あり、配水管は漏水の危険あり」で９０万円とは・・・・・
＞マニアの方が買う物件なのでしょうか？(^_^;)
＞
-----
(2015.06.16 12:39:16)
Re:バブルもどきの象徴。(06/15)
ヨッシー さん
Re[1]:バブルもどきの象徴。(06/15)
フリーター大家
さん
ヨッシーさん
昭和50年代物件なので、初期の購入者の方がお亡くなりになったのではないかと推測していますが。
＞心理的瑕疵あり・・???
＞どんな事なのか・・？？
＞とにかくイヤだなァ・・・！
＞
-----
(2015.06.16 15:36:19)
昭和50年代物件なので、初期の購入者の方がお亡くなりになったのではないかと推測していますが。
＞心理的瑕疵あり・・???
＞どんな事なのか・・？？
＞とにかくイヤだなァ・・・！
＞
-----
(2015.06.16 15:36:19)
Re:バブルもどきの象徴。(06/15)
ヨッシー さん
新井リゾートも入札が３件も入り・・・・！
復活かも知れませんねエ・・・・・・！
新井・・・あんなに山の中なのに・？？？
山の中もバブルかも・・・・(笑) (2015.06.17 21:28:26)
復活かも知れませんねエ・・・・・・！
新井・・・あんなに山の中なのに・？？？
山の中もバブルかも・・・・(笑) (2015.06.17 21:28:26)
Re[1]:バブルもどきの象徴。(06/15)
フリーター大家
さん
ヨッシーさん
意外と知られていないですが、プリンセステンコーの地元だったかと。
＞新井リゾートも入札が３件も入り・・・・！
＞復活かも知れませんねエ・・・・・・！
＞
＞新井・・・あんなに山の中なのに・？？？
＞山の中もバブルかも・・・・(笑)
-----
(2015.06.17 22:24:14)
意外と知られていないですが、プリンセステンコーの地元だったかと。
＞新井リゾートも入札が３件も入り・・・・！
＞復活かも知れませんねエ・・・・・・！
＞
＞新井・・・あんなに山の中なのに・？？？
＞山の中もバブルかも・・・・(笑)
-----
(2015.06.17 22:24:14)
Re[2]:バブルもどきの象徴。(06/15)
ヨッシー さん
フリーター大家さん
やはり・・・あの山の中の大型リゾート開発はマジックだったんですねェ・・・！
復活したら是非・勉強しに行きたいです。
もちもん・・冬に・・・・(笑)
湯沢もそうですバブルの痕跡を見てイケイケの
自分に戒めとして考えさせられてます。
リフトに乗りながら・・(笑)
＞ヨッシーさん
＞
＞ 意外と知られていないですが、プリンセステンコーの地元だったかと。
＞
＞
＞
＞＞新井リゾートも入札が３件も入り・・・・！
＞＞復活かも知れませんねエ・・・・・・！
＞＞
＞＞新井・・・あんなに山の中なのに・？？？
＞＞山の中もバブルかも・・・・(笑)
＞-----
＞
-----
(2015.06.19 11:49:36)
やはり・・・あの山の中の大型リゾート開発はマジックだったんですねェ・・・！
復活したら是非・勉強しに行きたいです。
もちもん・・冬に・・・・(笑)
湯沢もそうですバブルの痕跡を見てイケイケの
自分に戒めとして考えさせられてます。
リフトに乗りながら・・(笑)
＞ヨッシーさん
＞
＞ 意外と知られていないですが、プリンセステンコーの地元だったかと。
＞
＞
＞
＞＞新井リゾートも入札が３件も入り・・・・！
＞＞復活かも知れませんねエ・・・・・・！
＞＞
＞＞新井・・・あんなに山の中なのに・？？？
＞＞山の中もバブルかも・・・・(笑)
＞-----
＞
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(2015.06.19 11:49:36)
Re[3]:バブルもどきの象徴。(06/15)
フリーター大家
さん
ヨッシーさん
私、湯沢をカジノにしてしまえば解決するのではと思ってます。(笑)
＞フリーター大家さん
＞やはり・・・あの山の中の大型リゾート開発はマジックだったんですねェ・・・！
＞
＞復活したら是非・勉強しに行きたいです。
＞もちもん・・冬に・・・・(笑)
＞
＞湯沢もそうですバブルの痕跡を見てイケイケの
＞自分に戒めとして考えさせられてます。
＞リフトに乗りながら・・(笑)
＞
＞
＞
＞＞ヨッシーさん
＞＞
＞＞ 意外と知られていないですが、プリンセステンコーの地元だったかと。
＞＞
＞＞
＞＞
＞＞＞新井リゾートも入札が３件も入り・・・・！
＞＞＞復活かも知れませんねエ・・・・・・！
＞＞＞
＞＞＞新井・・・あんなに山の中なのに・？？？
＞＞＞山の中もバブルかも・・・・(笑)
＞＞-----
＞＞
＞-----
＞
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(2015.06.19 15:18:33)
私、湯沢をカジノにしてしまえば解決するのではと思ってます。(笑)
＞フリーター大家さん
＞やはり・・・あの山の中の大型リゾート開発はマジックだったんですねェ・・・！
＞
＞復活したら是非・勉強しに行きたいです。
＞もちもん・・冬に・・・・(笑)
＞
＞湯沢もそうですバブルの痕跡を見てイケイケの
＞自分に戒めとして考えさせられてます。
＞リフトに乗りながら・・(笑)
＞
＞
＞
＞＞ヨッシーさん
＞＞
＞＞ 意外と知られていないですが、プリンセステンコーの地元だったかと。
＞＞
＞＞
＞＞
＞＞＞新井リゾートも入札が３件も入り・・・・！
＞＞＞復活かも知れませんねエ・・・・・・！
＞＞＞
＞＞＞新井・・・あんなに山の中なのに・？？？
＞＞＞山の中もバブルかも・・・・(笑)
＞＞-----
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(2015.06.19 15:18:33)
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