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ＴＨＥ ５年点検
何年ぶりの更新だろうかタマホームで家を建ててから５年がたちました本日タマホームから５年点検とやらで家まできていただきました家の方は 特に不満はありません。周りにもタマホーム以外の新築が建ちましたが１０年汚れを防ぐ外壁を選んだおかげか 周りに比べると白い外壁が ほとんど汚れてませんま それはさておきＩＨの調子がおかしいあたためをしていると 勝手に電源がきれてしまうﾒｰｶｰは ＳＡＮＹＯ 今では Ｐａｎａｓｏｎｉｃもしかして ｸﾚｰﾑでやってくれるかなと思ったが甘い考えでしたＰａｎａｓｏｎｉｃを呼びましょう見てもらうと基盤が悪いそうでＰａｎａｓｏｎｉｃさん曰く ＩＨの寿命は ５．６年だそうだ。替えの基盤も持参してありもしかしてこの手の修理が多いのでは・・・・金額は２万３０００円今払わないと交換できないと言われお支払しました。しかしまた５年後くらいに同じ状況になる可能性がありますだって名刺は 確かにＰａｎａｓｏｎｉｃ Ｓａｎｙｏ製品だからしょうがないみたいな・・ちょっと悲しい出来事でした・・
Jul 19, 2012
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Silverlight 不具合 再生できない
タマホーム５年目 なんも問題なく絶好調です。ひさしぶりの更新ですが、スッキリしたことがあるので・・・最近パソコンにいきなり スクリプトエラー なるモノが頻繁にでるようになった。それプラスGyaOが Silverlight5なるモノをダウンロードしてから動画が見れなくなった・・ネットで調べてみると どちらともこのSilverlightが原因らしい。いろんなことをやってみたネットに載ってるあらゆることをやってみたダメだ・・・・再生できん本日もあきらめながら検索していると・・・そこには「&が頭につくフォントを削除したら動いた」と。半信半疑ながら問題のあったPCを見てみると、先頭が記号のフォントが何個か入っていました。削除してみるとう・・動いた何が関連しているのか。とりあえず見つけた方 ほんとうに感謝悩んでいる方 お試しを・・ ただし自己責任で
Mar 22, 2012
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ドラム式
久しぶりの更新になります。今回は家電製品の感想です。みなさん新築＝ドラム式の洗濯機のイメージですよね。自分も勢いに乗じて購入してしまいました。使い始めてもう２年どんなに柔軟材をいれてもタオルはゴワゴワです。最近昔のフワフワタオルが恋しくなり、本気で買いなおそうかと思ったくらいです。ちなみに ドラム式 ゴワゴワ で検索してみてください。みんなゴワゴワに悩んでおります。ただ最近突破口を発見しましたそれはそれは洗濯石鹸だー少々お値段は高いですがちょっと昔のふわふわ感がもどってきました。うちのお気に入りは arau おためしあれ
Aug 30, 2010
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ﾀﾏﾎｰﾑ増殖中
ウチの営業所は15人働いているのだが､そのうち4人がタマホームです｡4人目は現在建設中なので話を聞いてみるとｷｬﾝﾍﾟｰﾝ期間中で電動シャッターとトイレの手洗いをつけてもらったそうです｡いいなー景気が悪いから大サービス中なのかなそういえばウチの近所の神社が建て直ししたので嫁と見学に行ったときの話ですが神社の中には寄付した人の名前がずらりと記載されています。何気なく見ていると・・・・・・・・タマホーム様 ３０万す すごい 神社の建て直しに ３０万寄付してる・・・利益重視の会社だったらこんなことは絶対しないだろうなタマホームで建てて良かったな
May 27, 2009
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これって故障かな・・・ エコキュート
自分の担当だった工務君は転勤で遠くへ行ってしまいました。一年以上経ちましたがタマホームはいたって快適です。最近気づいたのですが、外気温が低い朝、エコキュートのリモコンの表示をみるとタンクが満タンになっていない・・・我が家では湯切れ防止を使うと水道代にかなりの差が出てしまうので切っています。その日は、湯切れ防止を押して満タンにしました。その数日後また寒い朝を迎えました。リモコンをみると・・・満タンになってない・・・タマホームに連絡すると１２ヶ月点検をしてくれた人が電話で対応してくれた。状況を説明すると そのおいちゃんは冬場は湯切れ防止を押してないとだめですよ。説明書にはそんなことかいてないんだが・・・・一応、メーカーに確認してみますね。数分後・・・やっぱりメーカーも冬場は湯切れ防止を押してくださいって言ってますよ。なんか クレーム対応に慣れたおいちゃんで かなり押しが強い。今まで満タンになっていたのに・・・本当かな・・・ここで 迷惑だろうなと思ったが信頼できる担当だった工務君に電話してみた。工務君は親身に話を聞いてくれた。分かりました。業者に確認させます。数分後、業者からTEL・・状況を説明すると・・・それはおかしいです。はっきり断言されました。このエコキュートは翌朝には湯切れ防止を押していなくても満タンになるはずです。そして翌日かなり遠方から修理に来ていただきました。結局エコキュートの中のチップの不具合で新品と取り替えていただきました。今ではどんない寒い日でも朝には満タンになっています。話を聞くとうちにエコキュートを取り付けてくれた業者さんでした。やっぱり工務君のほうが信頼できる・・・ 工務君 COME BACK・・・
Dec 19, 2008
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浄化槽の悩み
最近とっても悩んでいました。毎朝 和室と廊下に微妙なにおいが立ちこめるのです。２４時間換気からにおいがでているのかな換気口は浄化槽の上に取り付けてあります。休みの日ににおいの元をたどってみると・・・・・浄化槽からでる排水からも同じにおいがしています。早速、工務君に電話。うちの工務君はかなり対応がいいので自分が休みの日に次々と業者がやってきました。しかし結果は微妙な答え・・・原因わからずそれから一週間後、家の前の道路を通るだけですぐにおいがわかるようになってしまいました。そしてある時、毎月やってくる浄化槽点検のおじさんが発見してくれました。このﾌﾞﾛｱｰ壊れてますよ。この機種は欠陥品で多いんですよね・・・・・・だと。すぐ工務君に電話日立 ハウステックがやってきた。するとこの機種は欠陥ではなくリコール対象でした。日立ハウステックのﾌﾞﾛｱｰを使っていて異臭がされる方は確認されてみてはいかが
Apr 14, 2008
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あの瓦は･･･
最近、我が家の近くに新築が建ったのですがその瓦が・・・・・自分が悩みに悩んだモニエル瓦のピントブラウンなんです。白い外壁にかなりマッチングしてます。やはりすばらしい。惚れ惚れしてしまいます。モニエル瓦のホームページです。http://www.lafarge-roofing.jp/products/monier/french/index.html写真よりも実物はかなりきれいです。自分は将来のコストを優先してしまいました。後悔はしたくないけど・・・やっぱいいなー。
Feb 18, 2008
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ﾀﾏﾎｰﾑの感想4
本日も感想をお伝えします。まずは、サービスで支店長からつけていただいたCAZASシステム住み始める前はもっと違うやつをつけてくれればよかったのにと思っていましたが・・・住み始めるとかなり便利です。最近はタマホームのショールームよく見本が置いてあります。簡単に説明すると、車のリモコンキーと一緒ですね。タグキーを車のキーにつけておけば玄関の前でゴソゴソキーを捜さなくてもタグキーをかざすと ぴー ドアロックを解除してくれます。それプラス家に入ると自動でまたロックしてくれます。詳しくはこちらへhttp://www.tostem.co.jp/lineup/door/rakuraku/今日はもうひとつどうしてもタマホーム標準のクッションフロアの柄が好きになれませんでした。そこでタマホームのショールームを徘徊しているとクッションフロアの分厚い見本を発見工務君に これってつけれる？ とたずねるとちょっとだけ差額をいただければ早速 ちぇーんじ。その横にはオプションの壁紙の見本が差額の値段を聞いてみると思っていたよりかなり安い。早速 和室、洗面所 ちぇーんじ。確かメーカーは リリカラ そんな名前だった気がします。洗面所の床はテラコッタ風のクッションフロアでかなり肌触りがよいです。皆さんもいろいろチャレンジしてみてください。
Feb 16, 2008
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タマホームの感想３
今回はつけて正解だった物、失敗だった物を紹介します。いろんな家の本を読んでいると色々つけたくなるものです。まずはじめは、階段に３カ所つけた足元灯暗くなると自動点灯するやつです。いりませんでした・・・・それよりも階段掃除のためにコンセントをつけた方がよっぽど良かったです。タマホームの標準でついている階段灯を蛍光ランプにする方がかなり効果的です。足元灯三つで１８ワット 階段灯６０ｗの明るさで１２ワット後者の方が断然明るいです。階段灯はこれで夜中つけっぱなしにしております（子供が怖がるんで・・）リビングにつけたシーリングファンこ・これは・・効果絶大です。確かに暖房 冷房の効果が違います。今、リビングにいるときはほとんど稼働中です。注意点は、設計の段階で天井を強化しないとやばいみたいです。今日はこのあたりでまた不定期に更新しますのでよろしくお願いします。
Feb 13, 2008
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タマホームの感想２
本日は成功した点と失敗した点を書いていきます。実際、家が建ちはじめると営業君はあまり関係なくなってきます。主役となるのは工務君と棟梁です。自分はこの二人にはかなり恵まれました。まず棟梁の第一印象は無愛想なとっても強面のおっちゃん多分、普通の人はかなり近寄りがたいと思います。それが、うち解けてくると本当に優しい方でした。間取りを見ながら、ここはこうした方が使いやすいですよ。など色々な提案をして頂きました。今考えると棟梁の言われたとおりにやって全部正解だったなと思います。完成間近になると、どこか棚を作りましょうか？甘えて３カ所ほど作って頂きました。すると今度は、神棚様はどこにおかれます？だいたいの配置を伝えていると・・・和室に木の彫り物をしたきれいな神棚様の棚を作って頂いておりその上には天井に木彫りで「雲」と彫った物が貼り付けてありました。詳しく聞いてみると神棚様のちょうど２階部分は子供部屋になっており神棚様を子供が踏みつけてしまう形になってしまう。この木彫りの雲をつけていれば上には何もありませんよ。といゆう意味で自分は昔の人間だからこんな変なところがちょっと気になってしまうんです。なぜ自分たちのために・・ホントに優しい棟梁です。引き渡しから６ヶ月すぎましたが、先日タマホームの仕事が空いているとき北側の空いているスペースに波板で小屋を造って頂きました。これからもずっとお付き合いさせて頂こうと思います。本日は棟梁のお話でした。
Feb 6, 2008
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久々の更新です。
最後に日記を書いてどれくらいになるだろう・・・かなりお久しぶりになります。もう住み始めて早６ヶ月感想は・・・・これと言って問題もなく満足しております。建てた後こうした方が良かったなと思ったことを書いておきます。フローリングの白に近いタイプをつかったのですが友達から大好評でした。ダーク系の木枠とかなりマッチングして、家具も木枠のダーク系に統一しました。タマホームに見えないと言ってくれるのですがほめられているのか・・・・ただ・・・かなりフローリングが傷つきやすいです。ちょっと物を落とせば必ず傷がはいります。はじめは、かなり気を遣っていたのですがもう慣れてしまいました。これから建てる人はコーティングされるか、一つ上の床材を使われてみては・・・それと完成時期、住宅金利が毎月のように上がり、急いで引き渡ししてもらったのですが翌月から金利は下降していきました。サブプライムの野郎ほかの方から聞いたのですが、ローンの契約をするとき金利の交渉をしたらちょっと下げてくれた・・という話も聞きました。ちょっとぐらい交渉すればよかったな。またこれから建てる方のために不定期で更新します。
Jan 23, 2008
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瓦の保障?
嫁さんの実家に仮住まいさせてもらっていてネット環境が無い為、久々の更新になります。この間いろいろなサプライズがありました。本日はまず瓦について・・・タマホームのチラシにはﾓﾆｴﾙ瓦は25年色保障とありました。チラシをよく読むとﾓﾆｴﾙのDXと記載されてあります｡ﾓﾆｴﾙのﾒｰｶｰのﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞを見るとDXは販売はとっくに販売を終了していますなんじゃこりゃ営業君に聞いてみると・・他のお客さんで気づいた人がいるらしく チラシは刷り直しになっているようです。これってチラシを信じて建てた人いるのでは？ﾓﾆｴﾙのﾒｰｶｰのホームページには保証の文字はひとつも出てきません。建てる前はみなさんも色々自分で確認されたほうがいいかも
Jun 6, 2007
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ﾓﾆｴﾙ瓦
前回自分は瓦はﾓﾆｴﾙ瓦に決定していると明言しました。しかし悩んでいます。タマホームのチラシには２５年色保証と書いてあります。それにﾓﾆｴﾙ瓦のピントブラウンの家に妻と意気投合しました。しかーし・・・ネットで色々調べてみるとあまり評判が・・たぶん昔のﾓﾆｴﾙ瓦だと思うのだが４．５年で色が褪せてしまう１０年後にはクリアがはがれてしまい塗り直しが必要 などなどそれに塗り直すとすればあの色は復元不可能だろうなるべくならこれから先、塗り替えの費用はかけたくない。やはりセメント瓦は良くないのかな・・担当君にﾓﾆｴﾙ瓦の耐久性を聞いてみても曖昧な返事しか帰ってこない。そこで担当君が取り出したチラシは 三州瓦 やはり陶器瓦は耐久性は素晴らしいのだがデザインがな・・とチラシを見ていると・・・・あるんですﾓﾆｴﾙ瓦っぽいデザインが新作らしく こ これは 標準でつけれますか？大丈夫ですよ。確かにﾓﾆｴﾙ瓦のほうが発色はきれいだがこちらもなかなか妻も メンテのことを考えるとこっちだね。瓦は変更になりそうです。
Mar 30, 2007
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間取りの悩み
仕事が忙しくて久々の更新です。実は先週契約してきました。手持ち資金が少ないためホントは申込金は１００万なのですが３０万にしていただきました。契約したのはいいんですが間取りでまだ悩んでおります。現在間取りの変更点はリビング１２畳を１５畳へ変更階段をリビング階段へそれと和室が・・・現在住んでいる家も仏間のある和室はほとんど使ってないんです。和室に琉球畳は入れる予定にしているんですが仏間の扉がタマホームのは純和風和室を最小限にして畳コーナーっぽくしようかな・・とあれこれ悩んでいます。そのほか自分なりに決定していることは、自分の建てる家は４６坪あるので腰板は標準になるようですが、腰板のある展示場と無い展示場を比べてみました。 確かにある方が豪華で重みがあります。ただ妻も私も無い方がリビングが若々しくすっきり見えるのです。もったいないのですが腰板は断ろうと思っています。それとフローリング・・これはスタイリッシュホワイトです。姉夫婦がフローリングの白を使っていますが、玄関を入るとぱっと明るく広く見えます。それに濃い色の建材や家具がしっくりくるのです。汚れも目立たないそうです。ただ髪の毛が落ちていると目立ってしまうそうです。それと瓦はモニエル瓦のピントブラウン３軒ほどこの色で施工されているのを見ましたけれど白っぽい外壁にはかなりマッチングします。淡いラベンダーっぽく見えます。今の自分の悩みは先に書いた和室です。モダンな和室をいろいろ検索しています。大きなハウスメーカーには色々なモダンな和室があるんですがタマホームには・・・よっしゃ がんばるぞー
Mar 27, 2007
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外壁の悩み
このごろ毎晩パース画とにらめっこしています。担当君の作ってくれたプロバンス調の大屋根仕様は確かにいい感じ。だが実際建ててみたらどんな感じなんだろう。マイホームデザイナーでいろいろやってみるがどうもしっくりこない。これだ と思える外観の家がみつかれば担当君と一緒に確認して後悔しない外壁が選べるのに・・・間取りは８０パーセントまとまりました。後は外観・・・本日営業で新興住宅地を通りかかったので、ちょっと研究のためうろうろしてみた。すると 一件の建築中の家が目にとまった。素敵な家だなこんな家がタマホームで建てれたらな白を基調として瓦はラベンダー色っぽいモニエル瓦そして真横を通りかかって どこのホームメーカーかなとのぞいてみると・・・ タマホームすぐに担当君に電話しました。住所と施主さんの名前を伝えて この外壁と瓦が使いたいわかりました 明日確認させてもらいます。自分としてはかなりほっとしました。いいお手本の家が見つかったので。今度の休み 嫁さん連れて見に行こう。反対されたらショックだな。
Mar 18, 2007
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契約前の正念場4
本日ＰＭ１：００から担当君と打ち合わせの予定だった。するとＡＭ１１：００担当君より電話 内容は・・・今日の打ち合わせに支店長がどうしても同行したいって行ってるんです。決算の関係で早期着工、早期引き渡しをお願いしてくると思いますが、ご自分の意志で決定されてください。その際にサービス品をつけますと言ってくるかもしれませんが着工が遅れても私が責任を持っておつけいたします。妻も私も焦って家を建てたくはありません。それと本当にこの担当君でよかったな とつくづく思いました。ただいつもの気軽な打ち合わせと違い ちょっと緊張そして事務所にはいると担当君が言ったとおり 後ろから支店長がやってきた。ただ話を進めていくが全然急がせるそぶりはない。こちらから着工とか あまりバタバタしたくないですよね。とジャブをかけるとそれはそうですよ。と 普通の返事だった。そこからです。 支店長は自分たちは何も言ってないのに私のお気持ちとして まず食器洗い機をサービスさせて頂きます。これは前々から担当君に食器洗い機をサービスしてよ。と冗談っぽく２．３回言ったことはありました。もう一つはこれですと玄関ドアの見本の前まで連れて行かれた。そして支店長は胸元からカードを取り出した。そして玄関のロックにかざすと ｶﾞﾁｬ ロックが解除されました。カードキーのようです。この二つをサービスさせて頂きます。自分と妻は ポカーン としています。あ ありがとうございます。と すかさず 自分はジャブを入れてしまった。食器洗い機は リンナイではなくナショナルになりませんか？もー と言いながら支店長につねられてしまいました。ただ自分はこんな営業さん達と商談できて本当に幸せだと思います。自分がいろんな要望を言っても あらゆる角度から考えてくれて すぐ返事をいただけます。ほかのタマホームでたてる皆さんも契約前は何かサービスしてもらっているのかな自分の中では 来週ぐらいには契約しようと思っています。ただもう一つ金額は安いですがほしいオプションがあるんです。それをお願いして契約しようかながんばるぞー
Mar 14, 2007
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契約前の正念場3
最近仕事が忙しく久々の更新になります。自分も営業で外回りが多いのでついつい外壁などに目がいってしまいます。ただあまり悩むと決められなくなりそうです。あの小さいサンプルで見ても全然イメージがわきません。それとお客さんと家のことで話しているといろいろな情報が入ってきます。浄化槽は直接頼んだほうが２．３割安いとか解体費用もタマホームにまかせないで自分で何社か見積もりさせた方がいいすごい話になると地盤が悪くなくても利益を上げるために地盤が悪いと言い出す所もある。さすがにこれはないと思うが・・確かに見積もりでは 浄化槽７人槽９６万円 解体費用 １０１万円それに自分のお客さんに浄化槽の会社の部長さんもおられます。浄化槽は一度見積もりしてもらおうかなネットで調べると福岡県内の解体の平均坪単価は１．８万うちの家は ３０坪やはり高いのかな何とか費用を抑えるためがんばってみよ。結果はまた報告します。
Mar 12, 2007
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担当君と相談
本日は休みを取ったので担当君とお話し合い。いろいろな希望を担当君にぶつけました。１．現在の間取はあまり使わない和室が広くとってあるので最小限に２．和室の畳は琉球畳で３．子供部屋をそれぞれ５．４畳で４．リビングから２階への階段を５ リビングをもう少し広く６ 標準で付くダウンライト（廊下）など省エネの電球がつけられる物に７ 面格子を北側の窓へなどなど１．３．４．５．など間取り関係はスムーズにいきそうです。琉球畳は １枚に付き６０００円アップそれと標準装備のダウンライトは省エネボールは多分無理。標準装備の電球は内緒の話だが電球が切れやすいだそうだ。ごめん担当君 つい漏らしてしまった。それと 面格子はタマホームは標準かなと思っていたが 一つ２～３万アップやはり要望が多いとお金はかかりますね。うちは 要望を全部言って消去法でいきます。これからも思いつく限り担当君にぶつけていきます。
Mar 8, 2007
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契約前の正念場２
昨日計画は実行されました。午前中母親が台所にいるのを狙って話を切り出しました。ちょっと話のあるばってんよかね。なんね なんの話ね。（なんか ドラマ 東京タワーみたい）家ば新築しようと思いよる。すると・・・・そうね 私はなんも反対はせんよこれからは あんた達が主役やけん拍子抜けしました。あまりにもスムーズ。母親も部屋数が足りないのを気にしていたのでしょう。つづきがあります。ただお金は出しきらんばってんまあ 期待はしておりませんでした。と言えば嘘になります。ほんのちょっとだけ期待しておりました。親の金を当てにするなんて情けないぞと自分に言い聞かせありがとう なら 家の話は俺たちが進めていくけんよかよ。一度タマホームの展示場へ連れていこうかな。がんばるぞー
Mar 7, 2007
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契約前の正念場
実は皆さんに隠していた大事なことがあります。実はまだ親は家のことは何も知りません。そう まだ言ってないのです。二年前一度タマホームで家を建てようと思い母親に相談してみました。すると 頭金も貯めてないのに建てれるわけないよタマホームの家は台風の時玄関がとんだらしいよ引っ越しがめんどくさいなどなどいろんなことを言ってくれました。これを聞いて妻が先に萎えてしまいもうこのままでいいやとあきらめていました。しかし今回は事情が違います。二人目の子供が生まれて・・・そう 子供部屋が無いんです。それに低金利時代の終焉 住宅ローン減税もあとわずか 住宅資材の高騰 自分も３０代でこれがローンを組めるラストチャンス。今回は外堀を埋めてきました。母親がなんと言ってこようと 自分は貫くつもりです。今の家も築２５年 そろそろ修理代もかさむようになってきました。条件はそろっている。やるしかない。よっしゃー 一発がんばるぞー
Mar 5, 2007
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間取りって悩みますね２
本日担当君に坪数は一緒でリビングが１２畳以上になる間取りをお願いしてみた。だって大きめのテレビやお気に入りのソファーを置くとホントにギチギチになりそうなのでま そんなところでうちの間取りを公開します。では一階です。収納スペースをかなりとっています。母親の荷物もかなり多いもので・・・続いて２階ですただ最終的にはこの間取りで決定しそうな気が・・・
Mar 3, 2007
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間取りって悩みますね
本日 マイホームデザイナー（パソコンソフト）で現在計画中の間取りを作ってみた。このソフトのすごいところは 一つ一つの部屋をソファーなどの家具を置いてみて立体的にみることができるのです。実際に家具を配置してみると・・・リビングが狭い支店長の間取りは自分と妻がみると完璧でした。ただＬＤが１０畳でとってあるのです。いくらタマホームが本間作りと言っても自分の好みのソファーやダイニングテーブルを配置してみると・・ギチギチですな。これではドラマやＣＭでみる だんらん は味わえない担当君に交渉しよう。マイホームデザイナーは 本当に便利な代物です。
Mar 2, 2007
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ローン審査結果
久々の更新になります。やっとローン結果が出ました。三つの金融機関へ同時に審査を依頼しました。担当君は ろ○きんは審査が甘いからすぐオッケーでますよ。自分も安心していました。しかーし 最初にろ○きんから電話がありました。内容は 今もってらっしゃるカードを全部解約してもらいます。そして固定は３年までです。なんじゃそりゃー内容を聞いてみると カードの利用限度額がかなり大きくなっておりその限度額が審査機関からみると自分の負債になってしまうそうです。皆さんカードの作りすぎには注意しましょう。それはともかく 自分はかなりショックでした。審査が甘いところでこの結果あと 本命の二つの銀行はどうなんだろう？この内容は 妻には言えませんでした。全部俺にまかせとけ と言いはなっていたのでした。すぐさま担当君に電話しました。するとイヤー うっかりしてました。ろ○きんは 担当エリアがあって○○さんのエリアは担当外らしく かなり厳しい条件が付いたみたいです。おいおい またかしかし まてよ 自分をあまり心配させないように気を遣っていってくれているのかも・・とにかく 本命の銀行の電話を待ちました。大学受験の発表の気分です。次の日 銀行から電話が・・・審査オッケーです。ご検討よろしくお願いします。あっさりとした返答だった。担当君の話は本当だったようです。さて またやる気が出てきました。 がんばるぞー。
Mar 1, 2007
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大屋根仕様
本日 新担当さんが新しい外観の完成予想図を持ってきてくれた。 大屋根仕様です。 す すばらしい。いくらアップになります？１５万アップです。やっとわくわくするデザインを持ってきてくれました。ただ ここでちょっと現実に引き戻されました。ローンの審査の結果は明日ぐらいですかね。と聞いてみるとあ その件ですが 今の車のローンを完済してもらってから再審査とのことでした。おいおい何ですぐ言わないの？ 確かに車のローンがあと４０万ほど残ってます。ただ審査の申込書 書くときは絶対大丈夫みたいな言い方だったのに。自分も営業の管理職をしています。もし自分の部下がこんなこんな対応していればお説教タイムが始まります。しかしここはぐっとこらえました。予想以上の完成予想図を持ってきてくれたから。また題名に反しますが 貯金はまだ ０００万あるのですが急な出費のためにとっておこうと妻と決めていたのでした。これで返済してしまおう・・８月以降また金利が上がりそうなのでスムーズに終わらせなければがんばるぞー
Feb 25, 2007
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支店長の右腕とは
本日自分会社へ新しい担当さんが書類を持ってきてくれた。そこで知識は大丈夫かどうかいろんな質問を投げかけてみた。すると・・・すべてすぐに返事が返ってくる。かなりの好印象 さすが右腕 左腕だったらどうしようと思っていました。タマホームは間取りや外観は営業さんが作るみたいで 支店長さんが作成した外観の完成予想図は 昔ながらのタマホームの家といった感じ。一応はっきり店長さんに この外観みても全然わくわくしませんと伝えてました。するとその新担当さんが 私が何パターンか作ってみます。と力強いお言葉今度は 自分の希望も言ってますのでどんな外観になるか楽しみです。ローンの審査の結果がそろそろかな。
Feb 22, 2007
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やはり担当変更
本日支店長から電話が入りました。私も管理職ですので 会議など不在することが多くご迷惑をおかけすることになりますので私の右腕を紹介します。ということは・・・ 担当変更昔 タマホームの営業の方のブログが頭をよぎりました。営業から支店長になると給料が減るらしく 熱いお客さんを営業に回して営業からマージンをもらう。私の担当は支店長さんでいいですよと言ってみるが担当が二人居ると思ってください私も強力にバックアップしますのでと返されました。とりあえず新しい担当さんに期待してみるか・・・また報告します。
Feb 21, 2007
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遂にタマホームの見積もりです。
本日タマホームの見積もりを見せて頂きました。大安心の家 ４６．８１坪 １１．５０１．８７２円オプション＋付帯工事＋必要費用＋タマホームの諸経費＝３．３４０．０００円。これに消費税でトータル１６。９３５．０６５円ここまではいいのよ・・何とか想定内です。しかーし うちの横には小さな用水路があるんですよ支店長が言われるにはその用水路の影響で地盤が悪い可能性がある。地盤改良工事で６０万から１００万みておいたほうがいいでしょう。想定外です。全く想定外です。その用水路の周りはちゃんとコンクリートで作ってあるので大丈夫と自分では思うのだが。ま 調査してもらわないとわからないんですがそれと浄化槽が ７人槽で９６万これも痛いですね。それと火災保険料 ９０万 ちょうどこの部分違うことを考えていて軽くながしてしまった。これに加入すればば自分で火災保険に加入する必要はないのだろうか？今度また聞いてみよう後はその他諸々でトータル なんと ２２５７万円今の家の解体費用とか仮住まい費用も含みます。予想よりもオーバーしてしまいました。実は新しい電化製品とか家具などの金額もも一緒に借りたいので銀行から多めに借りようかな。余った分を繰り上げ返済ですぐに返してそうしないと今の段階では本当にいくらかかるのか全然わかりません。頭の中がお金のことでいっぱいになってきました。ま とにかく がんばるぞ。
Feb 20, 2007
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タマホームの評価
今日はタマホームの評価についてご報告いたします。実は自分わざわざ二つの展示場を訪問しました。理由はタマホームは気に入ったのですが営業が・・・・知識がなさすぎるそれなのに押しつけがましい。それでちょっと離れた展示場へ向かいました。そこで対応して頂いたのはそこの支店長さん。先ほどの営業と比べると天と地でした。支店長さんにいろいろな相談をさせて頂き、今住んでいる家もみてもらいました。自分の母親にはまだ内緒なのでこっそりと。すると夕方に間取りを持ってきてくれました。私も妻も留守だったので携帯に支店長さんから電話が入り（傘立ての後ろに茶封筒に入れた間取りを入れてますのでお母さんに見つからないよう受け取ってください）とのこと。早速みさせてもらうと妻も自分も納得の間取り。それに収納の数々。それに自分は何も伝えてなかったのに自分の書斎スペースまでありました。明日はその間取りの金額を聞きに行きます。（ローンの審査の件もあるので）どきどきですね。いくらなんだろ。またご報告いたします。それと私も営業をやっており、タマホームで家を建てた方に（多分２０人くらいに）タマホームってどうですか？と訪ねると皆さんだいたいいい返事が返ってきます。営業とトラブルがあったひとも二人いましたが。総合的には合格点が多いですよ。ただ営業担当はコロコロ変わるみたいですね。支店長さんも５年間で８回転勤があったそうです。また報告しまーす。
Feb 19, 2007
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これが現実だな
いろいろなメーカー見学してきました。やはりタマホーム売れている理由がよくわかります。同じ６畳でもタマホームは本間のためかなり広いんです。それにいろいろな標準装備の誘惑・・。ちょっとお話を聞いてみました。住宅ローンの話を聞いてみてこれが現実かと悟りました。住宅ローンを借りるのはいいんですけどそのお金をもらえるのがマイホームが完成したあとだって・・・・勉強不足でした。いきなりブログ終了の危機。それに契約すると申込金が現金で１００まんえん必要だと。とりあえずこのブログのタイトルに違反しますが自分の会社の経理に毎月給料から天引きされている積み立てがいくら貯まっているか聞いてみると・・・１３０万円貯まっていいた。とりあえず申込金は払えそうだ。タマホームの話では着工前に５００万ほど現金が必要だってよ。そこで営業マンから教えてもらったのが つなぎ融資 皆さんこれで支払っているようですな。ただこれにも金利がかかるみたいで、融資額800万円、つなぎ融資金利3％、つなぎ期間90日の場合,800万円×3％×90日/365日＝59178円このほかに印紙代が2万円ぐらいかかるみたい｡とりあえず自己資金がないからしょうがないのかな｡何とかいい方法はないのかな。がんばろ。
Feb 18, 2007
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挑戦
頭金０からマイホームをねらってみます。明日から住宅メーカーそれも坪単価が安いところから回ってみます。ただ土地だけは亡き父が残してもらっているので実際は立て替えになります。皆さんいいアドバイスがあればよろしくお願いします。
Feb 17, 2007
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