2009年07月の記事
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過酷な労働者という現実。幸せの考え方。戸建の市況予測。
過労だ。 労働し過ぎだ。 昨夜まで、不動産投資に目を輝かせ、意気揚々と前進している人たちに囲まれていた。 切に思う。付き合う人を変えたら、自分も変わる。 今日からは、悲しくもサラリーマン生活だ。 サラリーマンで人生を諦めてしまったある意味幸せな人たちに洗脳されないよう、気をつけよう。 なぜなら、私はただのサラリーマンではないから。 私は早期リタイアの方法を知っている！兼業大家（見習い）サラリーマンなのだ！ さて、私のターゲットは、 都会では区分所有から入る人が多い気もするが、まずは中古の戸建てに絞ろうと思う。 理由は、・地方なので安い・失敗しても、車が潰れたと思えば諦めがつく・私の土地だと自慢できる（コレ、スゴク重要！）・入居はファミリーの可能性が高い為、長期を狙える・入居がなくても、私が入れる・何かと管理が楽・内外装のリフォームのしがいがある・あるいはリフォームの練習台にできる・投資家と競合する率が低い・その他モロモロ 知り合いの不動産屋、Ｅ建物のジョームさんは今年の秋ごろから、戸建の売り物件が多数出てくると予測している。 真面目に働いてきた庶民が、今回の不況で職を失い、あるいは収入が減り、 これまでに無理して買ったマイホームのローン返済ができなくなってきている。 今は貯金を切り崩し、首の皮一枚で払い続けているが、 それでも追い付かなくなって、売却せざるを得ない状況になるピークがやってくるのだという。 しかも、売却後に残債はしっかりとくっついている。 債務超過ほど怖いものはない。 物件を購入したら、 健全・堅実な経営を心掛けたい。
2009.07.21
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『不動産投資の学校』から下校。香川へ帰国。
大阪から帰国した。ハードワークな３日間であった。体はボロボロだ。幸い、心は躍っている。 さて、昨日の開設から一夜明けた今日。継続は力なり。体に鞭を打って、身を削る思いでブログ更新だ。習慣化しなければならない。 いきなり、結構なアクセスがあったみたいで、ブログ人口の多さに驚いた。 ありがとうございます。 これを活用しない手はない。 さて、３連休を利用して受講した不動産投資の学校 集中講座 を終えた。 私が無知なだけなのかもしれないが、四国島内では、不動産の勉強会やセミナーが開催されるという話はあまり聞かない。 だから、今までは、書籍やインターネットでの勉強で、独自に突っ走っていた。もちろん、周りに相談できる人は皆無。 この度、同じ目標に向かっている人たちと有意義な時間を過ごせたことが物凄く大きな利益だった。 モチベーションを保つため、講師の束田光陽先生のサインを、先生の著書「家賃収入が月収を超える」（ソフトバンククリエイティブ） に頂いて帰った。 次は、共著されている、うっちゃんこと内海芳美さんにサインを頂きに行こうと思う。同県の方なので、ぜひ早くお会いしたい。 今回のメンバーの中で、誰が一番に物件を買うのだろう。共に成長していきたい。 帰り、ＪＲの切符を、失くしてしまうトラブル発生。この日、一番汗をかいた瞬間。暑さの汗と、変な汗。（多分無臭） 天満の駅で、私を待っていてくれた愛知県のお三方、突然消えてごめんなさい。 その後、宿泊先のA〇Aホテルに捜索依頼をしつつ、かばんの中を捜索していると、昨夜読んでいた本のしおり代わりに使われていた。 とんだ騒動だった。 ちなみに、本のタイトルは「起業のワナ」（渡辺仁：日本実業出版社）浮かれて突っ走る勘違い社長の失敗実例集だ。サラリタイア社長たちが、みんな失敗していく。マスコミに踊らされたり、仲間に裏切られたり、哀れで仕方がない。が、それが現実なのだろう。 私も今、とても浮かれている気がする。ビジネスに、冷静さ、合理性、客観的視点は必須だ。慎重に、生きていこう。 書きたいことは、たくさんあるが、（昨日は何を書いたらいいかわからなかったのに） 小出しにしていこうと思う。 明日から、また、労働者になる。信用拡大と資金調達のため、頑張ろう。
2009.07.20
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ブログ開設。不動産投資の学校。大阪。
ブログを始めました。不動産投資のことをメインに書きます。 といっても、私は、投資用物件を持っているわけでも、持っていたことがあるわけでもありません。 全くの、ズブの素人・初心者です。 この３連休で、香川県から大阪府に来ています。 ファイナンシャルアカデミーの不動産投資の学校in大阪 第１０期に参加するためです。 他の受講生の皆さん、行動力がすごいです。圧倒されます。私なんてまだまだ甘いです。気合も勉強も足りません。 そこで知り合った方が、加藤ひろゆきさんの著書を読んだあと、書かれているどおり、すぐにブログを始めたというので、私も負けてられないと思い、ブログを始めました。 ただ、何を書いたらいいのだろう。ブログデビュー、少し、緊張しています。 今は、ただただ物件探しを繰り返し、目を肥やす運動をしています。拙い事しか書けないかもしれませんが、今後ともよろしくお願いします。 明日は、学校の第３日目。頑張ります。
2009.07.19
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