2012年01月の記事
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ガンダム好きにはたまらない
東京臨海副都心に小型テーマパーク「ガンダムフロント東京」が４月１９日にオープンするらしい。私はこの手のお店は大好きで近くに行くことがあれば行きたいと思っています。カフェもできるらしいのでガンダムの好きな人が集まる所ができるのは楽しみです♪http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120130/biz12013015480013-n1.htm
2012.01.30
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今週末も物件の除雪
最近は週末ともなると自宅や物件の除雪が当たり前になっている感じがしていますが 青森市はやはり桁違いの雪の量です。 以前、書いた日記にも スノーダンプに積んだ雪の写真を載せましたが それと同じ量がまた積もっていました。 屋根は無落雪なんですが 「せっぴ」がひどくあのまま成長したら 大変なことになると思うくらい 以前より大きく垂れ下がっていました。 通路側は何とか自力で落とすことができましたが 他は隣の家との間と道路側は 簡単にはいかず今回は断念しました。 近所の除雪場所もたくさんの雪が積まれていて もう人力では上げることが不可能な位 高い山になっていて、 今年の雪のすごさがわかります。 あと一ヶ月くらいはこんな天気が 続くと思うので自分でできることは自分で やろうと思っています。
2012.01.29
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出費が続く
今年の雪はすごく多いのは以前の日記で書きましたがその雪を溶かすために１号物件には融雪機が付いています。今期その融雪機が壊れてその出費に１８万かかりました。その他に融雪機の使いすぎで水道料金が多くなるということで基本料金を払ってきちんと契約してくれという連絡が入り冬季だけでも契約することに。。。まあ、水道料金は仕方がないこととしても融雪機の修理料金は意外な出費でした。この出費が建物の減価償却にプラスになるのかただの経費になるのかもわかりませんが上手く処理できればと思っています。まだまだ雪との戦いは続きますが今週末も除雪を頑張りたいと思います。
2012.01.27
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懐かしい面々
昨日はゲーム会と海外投資セミナーで 八戸に行って来ましたが ２年いや３年ぶり？くらいに 懐かしい人たちに会うことができました。 ゲーム版２台使っての大盛況で 初めてゲームをする人も いたようでみんな新しい気づきを得ていたと思う。 （ただ時間が短くてみなさんと挨拶も出来なかった） 海外投資セミナーも 一度聞いてはいたものの １度目に聞いたときは用語も内容も 覚えきれないくらいたくさんあり 深くはわかりませんでしたが、 それから自分なりに勉強していたので わりと自分の中でかみ砕いて 吸収できたと思っています。 ２次会は行った人にしか わからない面白さがあり みなさんといい交流が出来たので とても勉強になりました。 来月も行う予定みたいなので 参加を前向きに考えたいと思います。
2012.01.22
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八戸でのゲーム会と海外投資セミナー
明後日はキャッシュフローゲーム会と海外投資のセミナーが八戸で開催されるので友人と２人で参加する予定です。八戸のゲーム会はホント久しぶりなのでどんなメンバーがそろうのかとても楽しみですし海外投資も始めたばかりなのですが勉強した知識を活かしてどんどん質問したいと思っています。２次会も人脈を広げるチャンスなのでもちろん参加。自宅まで２時間以上かかるので帰り道が心配ですが滅多にないチャンスなので楽しんで勉強しようと思っていま～す♪
2012.01.19
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不動産投資の実状
不動産投資を始めて数年になりますが、インカムゲインで稼ぐことのできる不動産はあまりないことに気付きました。それ以上に１０年以上の借入で購入する方のリスクの方が自分自身の中で大きくなってきています。一時は１０棟くらいもって空室リスクを軽減しようと思っていましたが現実には融資等で無理があるようです。経費が予想以上にかかることも儲けを少なくしている原因ですが雪国だとある程度は仕方が無く専業大家になるには何年かかるのか先が見えません。とある場所では空き屋率が２０％を越える地域も出てきていると聞いています。人口が少なくなる日本でこのまま大家業を続けていけるのか疑問に感じている今日この頃です。
2012.01.15
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中原圭介氏の著書
先日から知人から貸してもらっている 中原圭介氏の著書２冊ありますが 今日ようやく１冊読むことが出来ました。 タイトルは 「２０１３年大暴落後の日本経済」 という怖いタイトルです。 いつもの相場だけの本とは違い 日本及び世界の経済について初心者にもなるべく わかりやすく書かれている感じがしました。 特に第一章「欧州財政危機の未来」と ヘッジファンドの動きが知らないことだらけで 勉強になりましたが それだけではなくその後の復興についても 書かれていまいした。 今年、来年中に大変革が起きるというのは 著名な方でも言っています。 起きないに越したことはありませんが、 準備だけはしておきたいと思っています。
2012.01.09
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除雪の一日
昨年、購入した２号機の除雪に行ってきた。１メートル越えの積雪ですが今日、内見者が来ると言うことで事前に駐車スペースと通路の除雪をしましたが、一日やっても１／４位しかできなかった。でも、その中で気が付いたことが一つあった。積もってから少し時間が経っているため結構除雪しやすかったのには驚いた。雪捨て場までなん往復したかもわからないが結構、いい運動になった。正月休みで運動不足の体にはちょうどよかった。今日はぐっすり眠れそうです。。。
2012.01.08
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責任者！出てこいや！
■政府、原発の公的運営検討…事故責任を明確化 (読売新聞 - 01月06日 03:15) http://news.mixi.jp/view_news.pl?id=1868783&media_id=20 やはり税金で賠償する事になったみたいですね。 こんなにも大きな事故を起こしているので いくら賠償金を払えばいいのか全くわかりません。 自分たちで税金を払いそれを賠償金として 返してもらう？？？ 何か変！？だと思うのは私だけでは無いはず。 原発を通して天下りをしながら 利権に群がっていた輩は全員もらったお金を返納してでも 賠償金に加えなければいけない。 誰も責任をとらない社会は腐っていると思う。 こういう人達を訴える機関は無いのだろうか？？？
2012.01.06
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学生が１１人？
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20120105-OYT1T00361.htm?from=twこの記事はyahooニュースにも掲載されていましたが、学生の数が１１人しかいないので募集を停止するらしい。短期大学も定員割れしているようなので募集を停止するもよう。この学園の運営がどうなっているのかはわからないが学生が減るのは町の活気がなくなるので寂しい限りです。あと（ここが一番大事？）学生向けのアパートの需要も減ってしまうので大家業がこれからもっと大変になるのではないかと心配になります。
2012.01.05
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今年の目標
厄年が近づいてきているのに未だに挑戦し続けていますが、 今年は海外投資についての勉強の年になりそうです。 国内の不動産へももう少し力を入れようと思っていましたが 海外への資産の分散と将来を見越したライフプランの結果 複利で運用する方向へ多少なりとも資金を入れることにしました。 まだまだ、雲を掴むような話で私自身よくわかっていませんが みなさんの力も借りて自分で判断ができるくらい知識を 詰め込みたいと思っています。 （よく知りもしないで投資はしたくないので） いざ！海外へ進出です！ がんばるぞ～～～
2012.01.01
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