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2026.09.23
カテゴリ： カテゴリ未分類
日事連2026・9
コンパクトシティによる都市空間の変化
人口や都市機能が広い範囲に分散していた都市を、
より集約された形へ再編することで起こる空間構造の変化を指します。
より集約された形へ再編することで起こる空間構造の変化を指します。
1. 都市機能の集中
商業施設、病院、行政機関、学校などを駅周辺や中心市街地に集約します。
変化前
郊外に住宅地が拡大
店舗や施設が点在
自動車依存が高い
変化後
駅周辺に施設が集中
徒歩や公共交通で移動可能
生活圏がコンパクトになる
2. 市街地面積の縮小
人口減少が進む地域では、都市を際限なく維持することが難しくなります。
そのため、
空き地
空き家
利用の少ないインフラ
が増える地域への新たな開発を抑え、居住を誘導したいエリアへ集めます。
結果として、
人が住むエリアがまとまる
郊外の低密度地域が縮小する
3. 公共交通中心の都市構造へ
コンパクトシティでは公共交通が重要になります。
駅周辺の人口密度上昇
バス路線の効率化
鉄道沿線への居住集中
駐車場中心の土地利用の減少
これは「公共交通軸型都市構造」と呼ばれます。
4. 空き地・未利用地の増加と再編
人口が減る地域では、
空き家
空き店舗
未利用地
が発生します。
これらを
公園
農地
防災空間
再生可能エネルギー施設
などへ転換するケースがあります。
5. 環境負荷の低減
都市が集約されることで、
自動車利用の減少
CO₂排出量の削減
インフラ維持コストの低減
が期待されます。
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