住宅購入時に利用できる住宅ローンですが、
金利が低い現在では利用している方が多いと思います。
（あえてローンにする場合も含め）

借入金を早期に完済したい思いは誰しもあると思いますが、
金利が低い現在では長期で借りているだけ得です。

長期投資で5～7%が見込める現在では、
繰り上げ返済する金額をそのまま投資にまわした方が得です。
ただし、金利が上昇するリスクもあるので
売却できる状態での保有がリスク回避のため必要です。

投資と借入の金利差を考えて、年3%で単純に計算してみると
35年後の2500万円は今の888万円です。
35年後の2500万円の借金は今の888万円の借金と同じです。
長期で借入していると、数字は変わらないですが、
借金は実質的に減っていくということです。

※実際には35年後に一括返済ではなく
1年目から徐々に返済しているので、申し越し割は悪くなりますが、
イメージとしてとらえてください。

住宅ローン控除が終わった年から繰り上げ返済を検討している方は
その分を投資に回す試算をしてみてください。

投資も窓口ではなく、ネット証券（SBIや楽天など）を利用してください。

今は情報がＷＥＢにたくさんありますので、
自分で調べれば誰でもできます。
投資を考えている方は一歩踏み出して実践してみてください。

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