カラバオのアパート経営

この前、募集条件を変えたところ、申し込みが一つ入りました。

但し、9月1日申し込み8月分はフリーレントでって・・・。

春にスライドＯＫで募集してるのなら2か月先は分かるが、

何で今こんなのが来るのか正直分からない。

ていうか受けても良いんだけど、納得が行かない！

広告料2カ月を考慮すれば、実質家賃が入ってくるのは１１月。

客が8月フリー9月入居したいというのを仲介業者はそのまま聞いて、

管理会社に持ってきて、管理会社もその話をそのままオーナーに流す。

厳しいことを言えば、彼らがどちらを向いて仕事しているのか分かる。

そういう募集条件で募集しているのであれば、こんなことは言わないのだが。

仲介業者が来店したお客様の最大限の要望を聞きたいというのは分かる。

（広告料を払う貸主は仲介業者にとってお客様ではないのかという疑問はこの際置いておく。）

問題は管理会社。

2か月先の申し込みを何故そのまま持ってくるのか。

いや、1か月分のフリーレントを勝手に付けた2か月先の申し込みか。

ましてや先月末に管理会社の提案を受け入れて家賃を５０００円近く下げたばかり。

こんなのをはいはいと受けれるか！

「申し込みは受けるけどけど、せめて8月分半月分をもらうか広告料半額削って下さい。

それがこちらができる最大限の譲歩です！」と伝えて電話を切った。

それで申し込みが逃げても構わない。

気持ちの問題。

ていうか、コレ今回で二度目。

私が管理会社の担当なら、仲介業者に

「すいません、この前貸主に家賃大幅ダウンして募集かけさせてもらったばかりなので、

そのフリーレントの申し出は受けられません。但し半月分であれば、話を持って行きます。

どうしても一か月のフリーレントが欲しいなら、半月分広告料削減を御社で飲んで下さい。」

と告げ、その後に家主に同じことを言う。

右から来た話しを左に流すだけなら管理会社の存在価値無し。

「どうしてもオーナーの物件を決めたかった」とかいう理由ならそれは卑怯な言い訳。

最近話にならないことが多すぎる。

1年目を過ぎて気が抜けてるんじゃないだろうか！

って、こんな厳しい大家だとダメですかね・・・。苦笑