カラバオのアパート経営

本当に久しぶりの更新です。

ちょっと、水漏れ事故が忙しいとかＰＣ壊れたとかで、

とことん放置プレイかまし・・・・。

はい、得意の言い訳でした。

昨年夏の水漏れは3ヶ月引きずり昨年１１月の中ごろにようやっと

事故終息致しました。

火災保険・施設賠償責任保険に加入していても、

その引き受けしてもらう保険会社によってはまったく

安心できないと痛感いたしました。

事故当日に被害者であるテナントにケツをぶっ叩かれたこともあって、

無理言って事故の見積もりが出る前に鑑定をよこしてもらいました。

一通り見て、その鑑定は「事故の修繕は取り掛かって下さい」

と確かに言いました。

現地で、私・代理店・被害者の３者が、それを聞き、

あ、うちの施設賠で出るんだと解釈致しました。

被害者は安心して工事業者に見積もりと工事の依頼をし、

私は代理店と必要書類の確認や、図面を用意したりしておりました。

その3日後、被害者であるテナントから怒りの電話が入ります・・・。

「お前、あの代理店連れて今すぐ来い！」

私は何のことだかさっぱりです。

とりあえず、代理店に電話してどういうことか問いただしました。

すると、保険会社の方から今回は出ないと言ってきてそれを説明したと。

なぜ、大家に説明する前に店子に・・・・。

しかもその保険会社が呼んだ鑑定が出ると言っておきながら・・・。

通常その日に見に来て出る出ないの判断にはなりません。

ましてや見積もりすら出ていない段階で。

鑑定が持ち帰って保険会社と検討した結果出る出ないの判断になります。

事故原因によっては施設賠ではなく、店子の火災保険の場合もありえるからです。

なので、鑑定は「まだどちらの保険かは判断できないので、

修繕は待ってください」と言うべきだった。

それなのに、その鑑定は「修繕工事に取り掛かってよいですよ」と言った。

しかも三者居る前で・・・。

次回に続く。