カラバオのアパート経営

以前プチリフォームをお願いしたコジロー君から

自主管理物件に入居者の紹介をもらっていた。

（因みにコジロー君も今や某仲介業者の凄腕営業マン！笑）

本日の昼間に問い合わせをもらい、案内してもらっていたところを、

違う仲介業者とバッティングしてそっちの方が早く、

申込みを入れてきた。

コジロー君に連絡を入れようかどうしようか迷っていた矢先に、

コジロー君の方から、少しの差で近隣の物件に決まってしまった

との連絡を頂いた。

良かった。

個人的には決まっても決まらなくても連絡をくれる営業マンは

特に大事にしようと思います。

中には大幅な家賃交渉や初期費用の減額を交渉するだけ交渉して

なしのつぶての方とかいらっしゃって・・・、

お忙しいのは重々承知で申し上げますが、一本連絡を頂いて出来れば

なぜ決まらなかったのかまでお教え頂けると大変ありがたいです！

大家としては問い合わせもらうだけでもうれしいので、

決まらなかったという残念なお知らせでもぜひご連絡頂きたいです。

で、先ほどサッカーを見ている途中に入居者の方からご連絡を頂きました。

「玄関の天井のところから水が滴り落ちてくるのですが・・・。」

経験上、こういうのはすぐ見に行くのが吉。

２４時間管理をやっていない管理会社は時間外ということで、

シカトして明朝に回したりするのですがその時点で入居者は怒ってるんです。

そういう場合はその後の対応が非常にやりづらい。

すぐ見に行けば「こんな遅くに来て頂いてありがとうございます」

なんて言われてこちらが逆に恐縮してしまうのですが。

見に行った結果、たぶん屋根ですね・・・。

バケツを置いたりして、応急処置をしてきました。

明日業者手配します。

なんか夏の配水管逆流を経験したおかげで、あまり驚きませんでした。笑