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ジェニュイン16号
日記代わりに始めたブログ…趣味は競馬と読書、野球はファイターズ!、嫌いなもの（事）は仕事……前立腺癌で50歳を過ぎて人生初めての入院・手術、60歳定年退職&再就職、カミさんと二人の楽しい？シニア生活…等々、色々ありますが…思いつくままに書いていきます。
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2024.01.23
テーマ： ★つ・ぶ・や・き★(576217)
カテゴリ： 生活
昨年末に退職し
取り敢えず片付けてしまいたかった事の一つに
亡くなって30数年になる実母👵から相続した土地のことがあります… (゜ペ)ウーン
遡ること、今から半世紀前…
当時の総理大臣が 『日本列島改造論』 なるものを提唱すると
土地投機ブームが巻き起こり
田舎の山林や原野といった土地までも投機的に売買され
いわゆる悪徳な 「原野商法」
悪徳な業者が机上で分筆しただけの開発不能な有姿分譲地を
全国各地 🗾 において販売、売買されました…
このほとんどの土地は今も免税点未満 のため、
固定資産税がかかっておらず
当時買った人の多くは今は亡くなって
相続人はその所在さえ分からず
各地で放置されたままになっているケースが多いようです…
また、そんなことから所有者不明に陥り、
公共事業や各種民間事業の支障となって、
地域の開発や当該土地利用が避けられることとなっています…
まさに半世紀前の総理大臣や政治家たちの功罪です
…と、
この有姿分譲地を…当時は,
投機目的だったのか
悪徳商法に引っかかったのか
今となっては分かりませんが
半世紀前の自分が小学生の頃に実母👵が購入し…💴
実母👵が亡くなった時には弟と相続し共有していました…
その弟も一昨年、鬼籍に入ったことから
弟の所有分は、弟の嫁の相続を経て自分に所有権が移転されました
上記のような利用価値のない土地ですから
将来、自分の子供や亡弟の子供(甥姪)
そして、その子供達と、
ねずみ算式に増えていくであろう
子孫に迷惑をかけたくないとの思いです
ただ、相続はしていたものの、
当該土地は、某空港 🛬 の近くにあること
生前、実母👵が、
「白樺がたくさん生えた場所 🌳 」と話していたことなど
なんとなくしか聞かされていなかったものですから、
約3年前に、土地のある街の役所 ◎ を訪ねて
図面上で現地を教えてもらいました…
それがこの図面です
某空港に近いため、
民間駐車場がいくつかありますが、
中央の樹木🌳が生い茂った ”緑の部分” の中にその土地がありました
当該土地には接道はなく
公道から私有地(駐車場)を通らないと
出入りできないような土地なので
売りようも使いようもないと思いながらも、
太陽光発電事業者の新聞折込チラシ 📰 などを目にする度、
「なんとかならんかなぁ～」と思っていました。
そんな折、
亡弟の持ち分も譲り受けた頃に、
改めて、PC地図 で現地を確認してみたところ……
あれれ～～～……… (・・?))アレ((?・・)アレレ・・・
中央の ”緑の部分” の樹木🌳🌳採されて、
自分の土地も駐車場として使われているように見えます
昨年末、土地のある街の役所 ◎ を改めて訪ねて確認したところ、
３年前に確認した場所に間違いはないようです
………で、
面倒くさいことになったなぁ～～～ ε=(-o-;)はぁ～
でも何とかしないとなぁ～～～… ε=(-o-;)はぁ～
………との思いながらも、
［なんと昔、自分も昔、使ったことのある駐車場だった （笑；） ］
………で、その後も悶々としながら、
揉めた⚔場合の対策もいろいろと考えながらも… (-ω-;)ウーン
先週、満を持して相手方に連絡を取りました… (-_-;) ¶モシモーーシ
最初は、責任者（代表者）が不在であったため、
電話番号📱を教えましたが、
その日のうちに代表者から連絡が来たので📲
全く話の出来ない相手ではなさそう…… (ﾟﾍﾟ)ｳｰﾝ
その電話📲で、事の経緯を伝えたところ、
代表者曰く、
最初の内は
「通路部分（縦に３本の木🌳が無くなっている部分）を、土地所有者から借りて、
駐車場に使用しているが、自分の土地に車🚙は止めていない」とか… (‥ )ン?
「通路部分に止めた車🚙が、
荒れ放題の土地の樹木で傷つくため木🌳を伐採した」とか… (‥ )ン?
「荒れた土地の所有者には、
傷ついた車🚙の修理代負担を請求したかった」とか… (‥ )ン?
全くもって自分勝手な言い逃ればかりを話していました
電話📲で30分以上も話しているうちに
現状になって３年近く経過していることが分かってきましたが、
自ら所有者を調べようともせずに
勝手に他人の土地の樹木🌳を伐採し、
これまで勝手に使用してきたことは犯罪行為であり
警察🚓への被害届など出るところに出る覚悟を伝えつつも、
頃合いをみて土地の売買を持ちかけたところ…
その代表者にも後ろめたさがあったのか
若しくは自分の持ち掛けた金額💴が安かったのか
あっさり買ってくれることになりました…
………という訳で、
話はトントン拍子に進み
昨日、司法書士から連絡もあって、
近日中にも売却する方向です
亡母👵が購入した当時は、金額的に大したことはない額でも、
今に貨幣価値に置き換えれば、
恐らく高級車 🚗 が買えるくらいと思われ、
それにに比べて、
自分が売却する金額💰は二束三文ですが… （--；）ウッ
昨年、不動産会社に相談してみて、
「売却はまず無理でしょう」
と言われたような土地ですから
まずは後世にツケを残さなかっただけでもヨシと思います
あの世の母さん👵……
どうか許してちょうだいね… (-"-;A ...アセアセ（笑）
よろしければポチッと応援をお願いします…( -.-) =зフウ
取り敢えず片付けてしまいたかった事の一つに
亡くなって30数年になる実母👵から相続した土地のことがあります… (゜ペ)ウーン
遡ること、今から半世紀前…
当時の総理大臣が 『日本列島改造論』 なるものを提唱すると
土地投機ブームが巻き起こり
田舎の山林や原野といった土地までも投機的に売買され
いわゆる悪徳な 「原野商法」
悪徳な業者が机上で分筆しただけの開発不能な有姿分譲地を
全国各地 🗾 において販売、売買されました…
このほとんどの土地は今も免税点未満 のため、
固定資産税がかかっておらず
当時買った人の多くは今は亡くなって
相続人はその所在さえ分からず
各地で放置されたままになっているケースが多いようです…
また、そんなことから所有者不明に陥り、
公共事業や各種民間事業の支障となって、
地域の開発や当該土地利用が避けられることとなっています…
まさに半世紀前の総理大臣や政治家たちの功罪です
拝借しましたm(__)m
…と、
この有姿分譲地を…当時は,
投機目的だったのか
悪徳商法に引っかかったのか
今となっては分かりませんが
半世紀前の自分が小学生の頃に実母👵が購入し…💴
実母👵が亡くなった時には弟と相続し共有していました…
その弟も一昨年、鬼籍に入ったことから
弟の所有分は、弟の嫁の相続を経て自分に所有権が移転されました
上記のような利用価値のない土地ですから
将来、自分の子供や亡弟の子供(甥姪)
そして、その子供達と、
ねずみ算式に増えていくであろう
子孫に迷惑をかけたくないとの思いです
ただ、相続はしていたものの、
当該土地は、某空港 🛬 の近くにあること
生前、実母👵が、
「白樺がたくさん生えた場所 🌳 」と話していたことなど
なんとなくしか聞かされていなかったものですから、
約3年前に、土地のある街の役所 ◎ を訪ねて
図面上で現地を教えてもらいました…
それがこの図面です
某空港に近いため、
民間駐車場がいくつかありますが、
中央の樹木🌳が生い茂った ”緑の部分” の中にその土地がありました
当該土地には接道はなく
公道から私有地(駐車場)を通らないと
出入りできないような土地なので
売りようも使いようもないと思いながらも、
太陽光発電事業者の新聞折込チラシ 📰 などを目にする度、
「なんとかならんかなぁ～」と思っていました。
そんな折、
亡弟の持ち分も譲り受けた頃に、
改めて、PC地図 で現地を確認してみたところ……
あれれ～～～……… (・・?))アレ((?・・)アレレ・・・
中央の ”緑の部分” の樹木🌳🌳採されて、
自分の土地も駐車場として使われているように見えます
昨年末、土地のある街の役所 ◎ を改めて訪ねて確認したところ、
３年前に確認した場所に間違いはないようです
………で、
面倒くさいことになったなぁ～～～ ε=(-o-;)はぁ～
でも何とかしないとなぁ～～～… ε=(-o-;)はぁ～
………との思いながらも、
他人の土地の樹木🌳を勝手に伐採して使用することは、
明らかに民法上の
不法行為で損害賠償請求💴できるだろうし、
さらに調べると、
場合によっては刑法上の犯罪行為（不動産侵奪罪・10年以下の懲役）にも
なることが分かり、
［なんと昔、自分も昔、使ったことのある駐車場だった （笑；） ］
………で、その後も悶々としながら、
揉めた⚔場合の対策もいろいろと考えながらも… (-ω-;)ウーン
先週、満を持して相手方に連絡を取りました… (-_-;) ¶モシモーーシ
最初は、責任者（代表者）が不在であったため、
電話番号📱を教えましたが、
その日のうちに代表者から連絡が来たので📲
全く話の出来ない相手ではなさそう…… (ﾟﾍﾟ)ｳｰﾝ
その電話📲で、事の経緯を伝えたところ、
代表者曰く、
最初の内は
「通路部分（縦に３本の木🌳が無くなっている部分）を、土地所有者から借りて、
駐車場に使用しているが、自分の土地に車🚙は止めていない」とか… (‥ )ン?
「通路部分に止めた車🚙が、
荒れ放題の土地の樹木で傷つくため木🌳を伐採した」とか… (‥ )ン?
「荒れた土地の所有者には、
傷ついた車🚙の修理代負担を請求したかった」とか… (‥ )ン?
全くもって自分勝手な言い逃ればかりを話していました
電話📲で30分以上も話しているうちに
現状になって３年近く経過していることが分かってきましたが、
自ら所有者を調べようともせずに
勝手に他人の土地の樹木🌳を伐採し、
これまで勝手に使用してきたことは犯罪行為であり
警察🚓への被害届など出るところに出る覚悟を伝えつつも、
頃合いをみて土地の売買を持ちかけたところ…
その代表者にも後ろめたさがあったのか
若しくは自分の持ち掛けた金額💴が安かったのか
あっさり買ってくれることになりました…
………という訳で、
話はトントン拍子に進み
昨日、司法書士から連絡もあって、
近日中にも売却する方向です
亡母👵が購入した当時は、金額的に大したことはない額でも、
今に貨幣価値に置き換えれば、
恐らく高級車 🚗 が買えるくらいと思われ、
それにに比べて、
自分が売却する金額💰は二束三文ですが… （--；）ウッ
昨年、不動産会社に相談してみて、
「売却はまず無理でしょう」
と言われたような土地ですから
まずは後世にツケを残さなかっただけでもヨシと思います
あの世の母さん👵……
どうか許してちょうだいね… (-"-;A ...アセアセ（笑）
厄介な土地に目処…( -.-) =зフウー #土地 #土地売買 #土地譲渡 #日本列島改造論 #原野商法 #有姿分譲地 #空港駐車場 #パーキング #不法行為 #不動産侵奪罪 https://t.co/RdTVMGOXea #r_blog
— ジェニュイン16号 (@genuine16gou) January 23, 2024
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