中国のアパート契約事情。

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2006年10月16日

今日の朝は雨が降っていたんですが、昼くらいになって晴れだして、ちょっと暖かい天気でした。

最近は引越しの準備で大忙しなのですが、実は今住んでいるアパートの契約は来年の１月までで、来年の１月までもうすでに家賃も払っている状態なのです。
それで、契約書を見てみると、「契約期限内に借り手または貸し手が一方的に契約を解除する場合契約解除３０日前に先方に伝えなければならない。また、契約に反したとして、罰金、家賃の２００％が課せられます。」っという風な契約内容なのです。
まぁこれは一般的なことなんでしょうが、俺らにとってはとても不都合なこと。２００％といったら家賃２か月分を違反金として払わなければならないということ・・・。
そこで、俺は考えた。
「俺らが引っ越した後引き継いでくれる人を探して住ませればいいんだ。」っと、そこで、また契約書を見ると、「借り手による又貸しは一切禁ずる。」っときちんと謳ってある。
これまたどうしましょう。っと思いましたが良い案はみつからず、結局このことを大家に言うことに…

オレ「１０月の後半に引っ越すことになったんだけど、俺らが借り手見つけてあげるから、家賃と

駄目もとで言ったのですが・・・

大家「マジで？探してくれるの？サイコーじゃん！ＯＫＯＫ返すよ！」

え？　　よろしいんですか？？

駄目もとで言ったものの、あっけなく了解を得ました。
契約書は何のためにあるのでしょうか・・・。
日本の場合どうなのか知りませんが、（日本でアパートを借りたことがないので）普通こっちの都合で契約解除した場合って敷金どころか普通家賃もあきらめないといけないんじゃないんでしょうか・・・。
でも、友達に聞いてみると中国でこういうことは一般的だそうで、特に悪い大家じゃない限りは引き継いでくれる人を見つけれさえすれば返金してもらえるそうです。
こういうところっていいですよね。面倒じゃないし、わかりやすい。用は大家が家賃さえ入ってくればいいんですね。

そして、その時に次に住む人は何人？って聞かれて、もしかして、日本人はダメなのかなって一瞬思っちゃったんですが（俺らのせい？？）、大家は日本人が良いって言ってました。（ちょっと安心。）
やっぱり、部屋はキレイに使うし、金はきちんと期日までに払う。っと日本人を希望する大家さんは少なくないらしいですね。

昨日、引き継いでくれる方も無事決まりましたし、一安心。後は、契約がうまく進んでくれることを祈るばかりです。

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