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2015/07/10

マンションのフルリノベーション

カテゴリ：カテゴリ未分類

今日は天気もよく　暑いので冷房の効いた部屋で

のんびりしている　なまけものジジイです。

少し前に売却した昭和の50年代の古いマンション

取り柄は人気のある地区で

地下鉄の駅から徒歩3分と言う事ぐらい。

内装はボロボロでどうしようかと迷ったが

何も手をかけずそのままの状態で

ワタクシとしてはやや高めの値をつけて売りに出した。

売却までには時間は掛かるだろうが

そのうちに物好きな人が現れるかも知れないと思っていた。

ところが、2日後には買い付けが入った。

購入希望者はエンドの客ではなく

地場では1・2を争うリノベーション業者だ。

やや高めの物件なのに満額で買うと言う。

転売して儲かるのだろうかと思ったが

買ってくれるというので気持ちよく売却した。

売却の時にリノベーションが終わったら

内装を見せてもらう約束をしていたので

見物に出かけて行って、驚いた！

内装はフルリノベーションされていて

新築になっていた。

もう購入者も決まっているという。

転売価格は　　ワタクシが売却した価格に

1000万円以上乗っけて売っている。

確かに、この付近は新築のマンションを建てる土地は

もうないので貴重だとはわかるが

少し離れたところにある新築マンションよりも高い価格で売れるとは

さすがに驚いた。

最近、開発が進んでいる中心部のマンションを仲介で売りに出した。

価格は売却依頼者の住宅ローンの残債の関係で

売り出し価格は高めになってしまうが

少し時間をかければ売れるかもしれないと考えていたが

ホームページに乗せたらすぐに

前に古いマンションを売却した地場のリノベーション業者から

電話があり、間違いなく購入するので

ホームページから削除してくれと言って来た。

エ～～この物件安くないよ。

大丈夫なの？　と思うが

開発が進んでいるこの地域では売り物件が全く出ないので

出れば少し高くても購入したいようだ。

この物件も購入してフルリノベして

新築以上の価格で売りに出すみたいだ。

フルリノベーションをして付加価値をつけて

新築以上の価格で売却する。

ワタクシのような古い人間にはとても考えつきません。

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