August 28, 2006
テーマ： 家を建てたい！(10507)
カテゴリ： お家問題もろもろキャッチ！
建売の土地でも、西入りとか、南入りとか、土地に面している道路の形状により、玄関の位置は住む方の好みで有る程度あるとしても、庭をどちらに置くかと言うのは、最近では、どの分譲建物を買っても、日当たりと風通しが確保されているように思います。
我が家は50坪程度の分譲土地が2区画販売になっていた分譲土地付き一戸建ての建売住宅です。
20年来の住宅地の中にあり、周りは建築協定が結ばれて、3階建ては建てられないとか、隣との幅は何センチ空けるとか、きめ細かく条件が付きますが、基本的に同じ施行業者が、纏まった区画を数十件と建てて、同時に売りさばいてきた土地なので、当然、回りも同じ条件です。
いいなぁと感じたのは、後から建ったお隣が境界線義理義理に我が家のほうに寄せて建てたので、日当たりが悪くなったとか、窓を開けるとお隣の壁が目前とか、はたまた、自分の家は寝室として使うための和室で、小窓を設けたのに、お隣はリビングで深夜まで煌々と明るいなんて、まさかが少ない事です。
土地だけ買って、そこへ後から家を建てている方も結構あります。
一時期、我が家も検討段階で、気に入った家を建てるなら、分譲地を購入して後から建てるのもいいかもと思いました。
でも、自由に間取りなど決められない代わりに得たものは、上で書いたような不具合の少なさでした。
後からどんどん、分譲地に家が建っていくのですが、どう見ても大道りに面している家以外は、お隣との土地の境界線を先に建って居た家義理義理に寄せている家も多く見られます。
家の向きにも因るのですが、あぁ～ココのお宅はいい位置だなぁとか、1日中日が当たるね、なんて思ってみていた家が、見るも無残に、これじゃ午後は日は入らないね、とか、目の前がお隣のお手洗いの窓じゃ、両家共に開かずの窓になるねなんて光景を見かけます。
言えばきりがないかもしれませんが、やはり広大な土地に家を建てる以外は何かと思わぬところに落とし穴が多いように感じます。
その点建売は、北側道路北入り玄関の家を買っても、南側の採光を確保できるように、家を道路側に配置しているし、勿論南側道路に面した家では、その逆に、裏側の北入りの家の採光を確保できるように綿密に計算されてます。
広くて開けた土地が確保できないなら、建売ってそれなりに利点があるのだなと思うこの頃です。
とはいえ、我が家も南北に長い100坪の土地、お隣も、お隣も、又そのお隣も同じ形状で、分譲区画の10区画中、9区画に家が建っているのですが、将来的にお隣が南面の土地を売るとか、南面にご子息が家を建てるとか、そう言う時限での区分売りの懸念などは、捨て去れませんとは言われています。
確かに、危ないといえば危ないのですが、3階建てが建てられない以上は、最悪自分の家の庭先に建物を建てない限り、日照は確保されます。
この先30年ほど確保されれば、十分かな。。。
我が家は50坪程度の分譲土地が2区画販売になっていた分譲土地付き一戸建ての建売住宅です。
20年来の住宅地の中にあり、周りは建築協定が結ばれて、3階建ては建てられないとか、隣との幅は何センチ空けるとか、きめ細かく条件が付きますが、基本的に同じ施行業者が、纏まった区画を数十件と建てて、同時に売りさばいてきた土地なので、当然、回りも同じ条件です。
いいなぁと感じたのは、後から建ったお隣が境界線義理義理に我が家のほうに寄せて建てたので、日当たりが悪くなったとか、窓を開けるとお隣の壁が目前とか、はたまた、自分の家は寝室として使うための和室で、小窓を設けたのに、お隣はリビングで深夜まで煌々と明るいなんて、まさかが少ない事です。
土地だけ買って、そこへ後から家を建てている方も結構あります。
一時期、我が家も検討段階で、気に入った家を建てるなら、分譲地を購入して後から建てるのもいいかもと思いました。
でも、自由に間取りなど決められない代わりに得たものは、上で書いたような不具合の少なさでした。
後からどんどん、分譲地に家が建っていくのですが、どう見ても大道りに面している家以外は、お隣との土地の境界線を先に建って居た家義理義理に寄せている家も多く見られます。
家の向きにも因るのですが、あぁ～ココのお宅はいい位置だなぁとか、1日中日が当たるね、なんて思ってみていた家が、見るも無残に、これじゃ午後は日は入らないね、とか、目の前がお隣のお手洗いの窓じゃ、両家共に開かずの窓になるねなんて光景を見かけます。
言えばきりがないかもしれませんが、やはり広大な土地に家を建てる以外は何かと思わぬところに落とし穴が多いように感じます。
その点建売は、北側道路北入り玄関の家を買っても、南側の採光を確保できるように、家を道路側に配置しているし、勿論南側道路に面した家では、その逆に、裏側の北入りの家の採光を確保できるように綿密に計算されてます。
広くて開けた土地が確保できないなら、建売ってそれなりに利点があるのだなと思うこの頃です。
とはいえ、我が家も南北に長い100坪の土地、お隣も、お隣も、又そのお隣も同じ形状で、分譲区画の10区画中、9区画に家が建っているのですが、将来的にお隣が南面の土地を売るとか、南面にご子息が家を建てるとか、そう言う時限での区分売りの懸念などは、捨て去れませんとは言われています。
確かに、危ないといえば危ないのですが、3階建てが建てられない以上は、最悪自分の家の庭先に建物を建てない限り、日照は確保されます。
この先30年ほど確保されれば、十分かな。。。
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☆のりさん☆
天然素材シルクの良さをお伝えします。夢中なものはDIYとフレンチカントリー！！『お庭ブログも運営中』
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