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February 27, 2006

『安かろう』＝『悪かろう』ではない

テーマ： ○●○●マンションでお悩みのみなさん大集Ｇｏ～○●○●(80)

カテゴリ：マンションセミナー関連

『谷口法務コンサルタント』
サポート業務」 。
その中の一つに『管理費削減サポートサービス』というものがあります。

これは簡単に言うと、マンション管理を委託している管理会社に支払う
管理委託費の見直しを行い、不要な管理費の削減を図り、その余剰金を
修繕積立金に回していこうというもの。

しかし、管理組合の皆さんからよくご質問を受けるのが、

ということ。

『安かろう』＝『悪かろう』 というやつですね。

これは、マンション問題の専門家と呼ばれる方が、セミナーなんかでよく口
にするフレーズで、

ではない！」
と断定的にお話になられているのを耳にします。

果たして、必ずしもそうなのでしょうか？

確かに、究極的に管理費を削減していけば、最終的には質を落とさざるを
得なくなるでしょう。

しかし、そのマンションにとって“不要なもの”“過剰なもの”を見直す
だけでも管理費の削減は十分に行えますし、その削減分の費用を修繕積立金
に回せれば、大規模修繕工事の時の一時金などの住人負担も減らせて一石二鳥
なわけですよね。

管理費なわけですから、その妥当性を見直す機会があってもイイのでは
ないでしょうか。

マンションとはいっても、十棟十色。
何でも同じマニュアルに当てはめられるものではなく、そのマンションの
態様に合った形の管理内容を模索していくことが、一番重要なことなんです。

『安かろう』＝『悪かろう』 ではないという事ですね。

我々マンション住人の理想は、あくまでも 『安かろう』＝『良かろう』 で
しょうから、『谷口法務コンサルタント』としては、可能な限り、
その理想に近づいていけるようなお手伝いができればと思います。

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『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。
・マンション管理サポートサービス
・管理費削減サポートサービス
・大規模修繕工事サポートサービス
・マンション購入サポートサービス
・敷金返還交渉サポートサービス
・管理規約作成サポートサービス

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