March 30, 2006
カテゴリ： マンション関連
ここのところ、姉歯事件の影響か“欠陥不動産（住宅・マンション）”
についてのご相談が非常に多いです。
これらのトラブルのご相談の中で、共通しているのが相談者の手元に
関係書類（図面）がない ということ。
これは売主側が、引渡し書類であるはずの設計図面を買主（相談者）渡して
いないんです。
なぜか？
要するに最初から確信犯なわけです。
手抜きやコストダウンの為に、勝手に構造や仕様の変更を行うので、
相手（売主）は一応まがいなりにも建築のプロですから、素人である買主が
いくらクレームを言っても、｢あーでもない、こーでもない｣でかわされて
しまいます。
役所に行っても、
｢一応、行政の方で検査も行って、検査済証も出してますから･･･｣ と、
“事なかられ主義”的な回答しかしてもらえず。
消費者センターに行っても、
｢一般的には、こういうケースは弁護士さんにご相談して･･･｣ と、
具体的解決策のアドバイスはもらえず。
挙句の果てに弁護士のところに行くと、
｢今回のケースで裁判をしてもメリットはないでしょうねぇ･･･｣ と、
これらは、すべて 事が起こってから の対応だからです。
確信犯的な会社は、問題が発覚する前に逃げる準備をしています。
損害賠償だの、差し押さえだの言っても相手に支払う資力がなければ
どうしようもありません。
しての繰り返し。
なので、いくら違法建築だの、宅建業法違反だの言っても、せいぜい営業停止
や免許取消。彼らにとっては痛くも痒くもないわけです。
事が起こってからでは、法理論（正論）だけでは、どうにもならないことが
あるという事です。
だからこそ、 “事が起こる前の備え” が重要だということです。
・適正な契約を結ぶ
・売主側の保証（保険）の充実
“大きな損害” になる前に 、 “小さな保障” をしておきましょう。
すべては、ご自分のために･･･
（仕事の途中にこんなお店を見つけました。ちょっと行ってみたいかも。）
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。
・マンション管理サポートサービス ・新会社法に向けての限定サービス
・管理費削減サポートサービス ・電子定款認証サービス
・大規模修繕工事サポートサービス
・マンション購入サポートサービス
・敷金返還交渉サポートサービス
・管理規約作成サポートサービス
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
ブログランキングに参加中です。
たまたま訪れた方もいつも読んで下さっている方も
ご協力のワンクリックを
↓↓↓↓↓
についてのご相談が非常に多いです。
これらのトラブルのご相談の中で、共通しているのが相談者の手元に
関係書類（図面）がない ということ。
これは売主側が、引渡し書類であるはずの設計図面を買主（相談者）渡して
いないんです。
なぜか？
要するに最初から確信犯なわけです。
手抜きやコストダウンの為に、勝手に構造や仕様の変更を行うので、
相手（売主）は一応まがいなりにも建築のプロですから、素人である買主が
いくらクレームを言っても、｢あーでもない、こーでもない｣でかわされて
しまいます。
役所に行っても、
｢一応、行政の方で検査も行って、検査済証も出してますから･･･｣ と、
“事なかられ主義”的な回答しかしてもらえず。
消費者センターに行っても、
｢一般的には、こういうケースは弁護士さんにご相談して･･･｣ と、
具体的解決策のアドバイスはもらえず。
挙句の果てに弁護士のところに行くと、
｢今回のケースで裁判をしてもメリットはないでしょうねぇ･･･｣ と、
これらは、すべて 事が起こってから の対応だからです。
確信犯的な会社は、問題が発覚する前に逃げる準備をしています。
損害賠償だの、差し押さえだの言っても相手に支払う資力がなければ
どうしようもありません。
しての繰り返し。
なので、いくら違法建築だの、宅建業法違反だの言っても、せいぜい営業停止
や免許取消。彼らにとっては痛くも痒くもないわけです。
事が起こってからでは、法理論（正論）だけでは、どうにもならないことが
あるという事です。
だからこそ、 “事が起こる前の備え” が重要だということです。
・適正な契約を結ぶ
・売主側の保証（保険）の充実
“大きな損害” になる前に 、 “小さな保障” をしておきましょう。
すべては、ご自分のために･･･
（仕事の途中にこんなお店を見つけました。ちょっと行ってみたいかも。）
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
『谷口法務コンサルタント』では、下記サービスを開始致しました。
・マンション管理サポートサービス ・新会社法に向けての限定サービス
・管理費削減サポートサービス ・電子定款認証サービス
・大規模修繕工事サポートサービス
・マンション購入サポートサービス
・敷金返還交渉サポートサービス
・管理規約作成サポートサービス
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
ブログランキングに参加中です。
たまたま訪れた方もいつも読んで下さっている方も
ご協力のワンクリックを
↓↓↓↓↓
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
March 30, 2006 11:44:10 PM
[マンション関連] カテゴリの最新記事
-
最近のイケメン!?ぐっさん・・・ October 6, 2006
-
マンション高齢化対策２ June 19, 2006
-
シンドラーエレベータ事故にみるエレベー… June 15, 2006
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
PR
イケメン!?ぐっさん
マンション業界の表裏を知り尽くす元ゼネコン出身のイケメン!?行政書士が、あらゆるマンション問題を事例を交えながら住民目線でわかりやすくお届けします。マンション"通"になりたいあなた！必見です！
Calendar
May , 2026
April , 2026
April , 2026
March , 2026
Category
カテゴリ未分類
(44)マンション関連
(85)賃貸マンショントラブル
(9)マンションセミナー関連
(23)早朝勉強会
(9)行政書士業務関連
(49)ニュースネタ
(9)バスケットボールネタ
(25)プライベート
(22)人物紹介
(0)Comments
Keyword Search
▼キーワード検索
© Rakuten Group, Inc.
