減らないお財布を持ってフィナンシャル・インディペンデンスをめざす仲間のコミュニティー

　いま投資単元株数では一番多く保有している賃貸不動産銘柄です。

２０１４年３月期の有価証券報告書に開示されている賃貸不動産の時価は１３３３億円、簿価は８９８億円です。賃貸不動産の含み益は４３５．４億円あります。２０１３年３月期の賃貸不動産の含み益は４０４．７億円なので、１年間で含み益が３０．７億円増加していることになります。

　現在の株価６４９ ３４９ 円で計算した自己株式を除いて計算した時価総額は３５１億円弱ですから、時価総額以上の不動産の含み益を持っています。

　京阪神ビルディングの現在の賃貸不動産のポートフォリオは「オフィスビル賃貸」、「データセンタービル賃貸」、「ウインズビル賃貸」、「商業施設・物流倉庫」の４つの分野に分散されています 。

〇オフィスビル

　活力に溢れた大阪屈指のビジネス街である御堂筋の淀屋橋・本町間を中心に、７棟のオフィスビルを保有しています。

http://www.keihanshin.co.jp/business/office.html

〇データセンタービル

免震構造による高い防災性能など、最新のスペックを誇る都心型データセンターを展開しています。拡大する社会のＩＴニーズに応えるため、２０１２年には最新鋭の大規模データセンタービル「西心斎橋ビル」を竣工させました。

http://www.keihanshin.co.jp/business/datacenter.html

〇ウインズビル

京阪神ビルディングの設立当初より、半世紀にわたり安定した収益を上げています。日本中央競馬会とともに、顧客に安全・快適に利用してもらえるよう改良を重ねています。

http://www.keihanshin.co.jp/business/wins.html

〇商業施設・物流倉庫

地域のニーズや立地特性にあわせて、さまざまな形態の商業施設を賃貸して、地元の人々の豊かな暮らしを支えています。また、関西地区の郊外に展開している物流倉庫は、ユーザー各社の重要な物流拠点となっています。

　優待も持ち株数が増えると増加するランクアップ優待ですから、買い増す意欲が十分に持てます（＾＾）