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間取人
マンションの立地は現地に行けば確認できますが、間取りは印刷物のみで判断せざるを得ませんよね。 そこで、間取人と共に、「『○○m2・○LDK・○○○○万円』ってどういうこと？」というのを、ちょっと考えてみませんか？
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2004.12.31
テーマ： マンション購入日記
カテゴリ： カテゴリ未分類
しばらく更新をさぼっていました。
万が一、お待ちになっておられた方がいらっしゃいましたら、申し訳ありませんでした。
先回、「3LDKの和室には、窓が有りません」と書きました。
「窓が無いのに、部屋と呼べるのか？」と思われる方もいらっしゃることでしょう。
基本的には、窓が無ければ部屋（正確には居室）とは呼べません。
例えば、3LDKっぽいのに「2LDK+N」と呼ばれる住戸もあります。
この「N」は「納戸（なんど）」の意味で使われています。
「納戸」の「納戸」たる所以は、建築基準法的に有効な窓が無いためです。
では和室は？となりますよね。
「ふすま、障子その他随時開放することができるもので仕切られた二室は、・・・・、一室とみなす。」
という条文があります。
この条文のおかげで、和室は部屋と呼ぶことができるのです。
また、窓の無い洋室でも「随時開放することができるもので仕切られた」場合は、部屋と呼ぶことができます。
例えば、「ドア」で仕切られた場合は一室とみなすことはできませんが、
「引き戸」で仕切られた場合は一室と見なすことができる場合があります。
どうですか？
ちょっと、インチキくさいと思いません？
これだけではありません、「建築基準法的に有効な窓」というのがちょっとくせ者です。
次回は、このあたりのことを書きたいと思います。
では、皆様良いお年を！
万が一、お待ちになっておられた方がいらっしゃいましたら、申し訳ありませんでした。
先回、「3LDKの和室には、窓が有りません」と書きました。
「窓が無いのに、部屋と呼べるのか？」と思われる方もいらっしゃることでしょう。
基本的には、窓が無ければ部屋（正確には居室）とは呼べません。
例えば、3LDKっぽいのに「2LDK+N」と呼ばれる住戸もあります。
この「N」は「納戸（なんど）」の意味で使われています。
「納戸」の「納戸」たる所以は、建築基準法的に有効な窓が無いためです。
では和室は？となりますよね。
「ふすま、障子その他随時開放することができるもので仕切られた二室は、・・・・、一室とみなす。」
という条文があります。
この条文のおかげで、和室は部屋と呼ぶことができるのです。
また、窓の無い洋室でも「随時開放することができるもので仕切られた」場合は、部屋と呼ぶことができます。
例えば、「ドア」で仕切られた場合は一室とみなすことはできませんが、
「引き戸」で仕切られた場合は一室と見なすことができる場合があります。
どうですか？
ちょっと、インチキくさいと思いません？
これだけではありません、「建築基準法的に有効な窓」というのがちょっとくせ者です。
次回は、このあたりのことを書きたいと思います。
では、皆様良いお年を！
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