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埼玉県三郷とインド人
明日の土曜日(というか、もう日付が変わってるから、今日ですね)、家族を連れて、埼玉県の三郷まで、インドのお祭りを見に行ってきます。もう少し詳しくいうと、インド東部のオリッサ州出身で、日本に住んでいる人たちが、Odisha Community Japanという団体を作り(県人会みたいなもんですね･･･)、そこが主催する、Holy Jagannathというお祭りが、明日、埼玉県三郷で行われるのです。これは、日本初の試みになります。でもって、うちの近所(東陽町)に住んでいるインド人の友人が、Odisha Communityの中心的人物の一人なのです。お祭りでは、彼は｢神様｣になり、お神輿みたいな屋台に乗るそうで、これは見に行くっきゃない、ということになりました。それにしても、なぜ三郷なのでしょう？・・・都内に住む私たちにとって、三郷はちょっと不便な土地。電車で行くと、乗り継ぎを含めて、片道１時間ほどかかります。お祭りをやるなら、｢インド村｣と呼ばれる江戸川区西葛西とか、誰にもアクセス便利な代々木公園とかでやればいいのにと、一瞬思いましたが、インド人の同僚に事情を聞くと、三郷には、北インドの出身者がたくさん住んでいるんだそうです(※逆に西葛西には、南インド出身のIT技術者と家族が多く住んでいる)。なぜ三郷なのかというと、都心へのアクセスはともかく、家賃の安さが飛び抜けているんだそうです。新三郷あたりの団地だと、３DKのファミリータイプで、月５万とか６万で住める(※西葛西だと、同じような間取りでも、値段が２倍ほどかかってしまう）という事情があり、人気を集めているんだそうです。そういえば、今年４月にインド・ハイデラバードに出張した時、一緒に仕事したインド人も、以前は三郷に住んでいました。そこで、子供二人を生んで、上の子が６歳になるまで、暮らしたそうです。彼は言います。｢三郷は、都内に出るのがちょっと遠いけど、田んぼが多くて、のんびりしていい所だった･･･｣三郷といえば、以前は本当に陸の孤島みたいなところでしたが、昭和４８年に武蔵野線が通り、最近はつくばエクスプレスで秋葉原まで直通したので、都内へのアクセスが格段に良くなりました。クルマでも首都高の三郷ＩＣからどこへでも行けて便利。今年秋には、｢イケア｣と｢ららぽーと｣と｢コストコ｣が全てセットになった、巨大な複合商業施設もオープンするようです(新三郷ららシティ)。これは、当地に住むインド人にとっても朗報でしょう。
2008年07月11日
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パパ検に挑戦
子育てパパを自認する私。仕事も、子育ても全力投球。空いた時間に掃除洗濯、ブログ等をやっているので、慢性的に寝不足ですが･･･子供が病気した時は、特につらいぞ。今の時代、仕事一筋ではなく、積極的に家事・育児に参画するパパは当たり前。そんな世相を反映してか、｢パパの子育て力｣を測定する検定試験が登場しました。それが、子育てパパ力検定(パパ検)文字通り、父親の育児知識や、育児に関する社会制度の知識を問う検定試験です。設問は３０問あり、制限時間は６０分。取得スコアにより以下の4段階に認定されます。・スーパーパパ (最高ランク)・ナイスパパ・チャレンジパパ ・ドキドキパパ 無料で、気軽にオンライン試験を受けられるので、挑戦してみました。判定は、ナイスパパ♪４段階で、上から２番目に良い判定を獲得。でも、思ったより難しかったです。子育て中のママが受けたら、高得点取れるんだろうか？｢ノロウィルスの典型的な症状｣とか、｢SIDS(乳幼児突然死症候群)症候群の原因｣とか、｢ミルク調整の望ましい温度｣とか、子育てに積極参画していれば経験上分かるものもあれば、｢東京都杉並区の子育て応援券で、０～２歳児の家庭がもらえる額はいくらか？｣とか、｢のび太のお父さんが、子供時代なりたかった職業は何か？｣みたいな、別に知らなくてもいいじゃんと思う設問も結構あり･･･正直言って、検定試験としては｢ちょっと微妙｣という感じもしました。でも、話のネタとしては面白いので、子育て中パパの皆さんは、是非お試しあれ。
2010年03月09日
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茨城応援日記
茨城空港開港まで、あと３日。皮肉なことですが、日本の航空史始まって以来、実際ここほど、祝福されない空港も珍しいかもしれません。Google検索してみると、キーワード｢茨城空港 開港｣のページが37万7000なのに対し、｢茨城空港 無駄｣だと134万3000ページもある･･･冗談抜きで、｢天下の無駄空港｣扱いされたまま、前途多難なスタートを切るのです。茨城空港が無駄だ、という世間の声には、もはや反論の余地がありません。何せ、東京に近すぎ、成田とは目と鼻の先、空港アクセスは未整備で未だに｢陸の孤島｣状態。そんな空港、誰が使うのかと思いきや、案の定、開港時点で就航が決まっているのは、アシアナ航空のソウル便のみ。４月に、スカイマークの神戸便が就航しますが、札幌にも沖縄にも、福岡にも大阪にも直行できず、使い勝手は著しく悪い。民主党政権も、｢前政権が(開港を)決めたんだから、せいぜい県の自助努力で頑張ってねー｣とそっけない。LCC(ローコスト航空会社)専門空港をうたってはみたものの、客観的にみて勝算は限りなくゼロに近い･･･世界のLCCは、着陸料が多少高くとも、便利で集客の見込める羽田にしか興味がない。これから開港までの３日間、｢無駄｣、｢役立たず｣と、サンドバッグのように叩かれることが必至
2010年03月08日
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柏・東葛の百年発展戦略－３）世界経済とともに飛躍を
「柏・東葛の百年発展戦略」も、今回が最終回になります。今回は、柏をはじめとする東葛地域が、世界経済のダイナミズムに目を向け、賢い「富の殖やし方」を覚え、同時に「世界のマネー」を街を呼び込むことによって、長期にわたる繁栄を手にするシナリオについて、私の考えを書きます。---------------------------------かつて、「世界の四番打者」だった日本経済から、「快音」が聞かれなくなって、どれだけ長い歳月が経ったことでしょう。「失われた１０年」はいつしか「失われた１５年」と名を変え、サブプライムを発端とした世界経済バブルの崩壊に、音もなく沈んでいくわが国は、次の成長の足がかりさえつかめないまま、未曾有の超高齢化社会を迎えようとしています。世界一流のテクノロジーとインフラ、１４００兆円を超える個人金融資産、年１６兆円以上の黒字を稼ぎ出す所得収支、そして、「エリートでない一般労働者」の、世界に比類のない優秀さ･･･といった、素晴らしい資源をうまく活かせず、みすみす経済を低迷させている。この国が民間企業であれば、経営者のクビはとっくの昔に飛んでいたでしょうが、現実には、そんな連中が、未だに国のトップに立っている。サブプライム危機は、日本にとってもチャンスなのに、蓋を開ければ、株価が米国以上に下がってしまった。でも首相は「事態を静観」するだけで、証券優遇税制の撤廃も止められない。経産省次官はデイトレーダーをバカ呼ばわりする。この国の指導者は日本の金融経済を壊したいのでしょうか？また、日本の金融界は、低金利が定着して久しいのに、安い金利の円建てローンを世界の住宅購入者に売り込もうともしないし、バブルで賑わう資源国や新興国のマネーを日本に呼び込むための国際化の努力もしない、この国は鎖国状態でしょうか？一体なぜ、日本国民でかつ日本に住んでいる私が、オーストラリアの住宅ローンを円建てローンに借り換えするのに、海外の銀行に頼らなければならないのでしょう？この国の指導者は、日本の税制や年金、社会システムを、新たな時代に合わせて作り変えることにも、また優秀な移民を呼び込むことにも及び腰。彼らは本気で、日本の「緩慢な衰退」を望んでいるのか、あるいは「新しい時代に合わせて、自分を変革していくことを恐れる、意気地なし」なのか、私には分かりません。こんな「生ぬるい地獄」状態が、いつまで続くわけがない。間もなく、日本の社会各層から、NO！の声が、大合唱として上がってくるでしょう。その先鞭を切るのは、千葉県柏市かもしれません。柏は、変革を恐れない、勇気ある都市です。特に１９７０年代以降は、重要な局面で、常に「現状を変える選択」をして、大きな成果を挙げてきました。駅前再開発と大型百貨店誘致、二番街のショッピングモール化、市町村合併と中核市への昇格･･･同時に、柏レイソル、東大、ビッグカメラ、市民球団と、望んだものは必ず手に入れる、貪欲な都市でもあります。柏は、イメージに恵まれない常磐線沿線に位置し、千葉県の支援もほとんど受けていませんが、千葉、茨城、埼玉、東京の、一都三県から集客する大商圏を、自らの努力と開拓精神でつくりあげました。変化を恐れない大胆さ、貪欲さ、開拓精神･･･その全てを持つ、柏のような都市こそ、２１世紀の日本を背負って立つべきなのです。また、この２１世紀は、柏が近隣地域だけでなく、広大な世界経済と結びつくことにより、未だかつてない繁栄とダイナミズムを手にするチャンスに満ち溢れています。とはいえ、具体的にどうすれば良いのでしょうか？---------------------------------株式、不動産、債権、通貨、金、穀物、エネルギー資源、それらを組み合わせた各種金融商品･･･世の中に、投資対象はたいへん多く、世界中に目を向けると、それは星の数ほどあります。その中で、柏が目指すべき投資対象とは一体何でしょうか？その答えは、余りに多すぎて絞り込めませんが、まず取り掛かりとして、身近なところから初めてはどうでしょう？たとえば、柏・姉妹都市ファンド柏市は、米国のトーランス(Torrance)市、中国の承徳(Cheng De)市、豪州のカムデン(Camden)郡という、３つの都市と姉妹都市提携をしています。この３都市と柏が、自分の街の投資対象を開発して商品化し、お互いにオープンして、市民投資家を募って運用し、長期間にわたり収益を上げて、Win-Winの関係を築き上げていこうというのが、｢姉妹都市ファンド｣の趣旨です。ところで、米・中・豪にあるこの３都市は、投資という観点でみれば、理想に近いポートフォリオかもしれません。トーランス市は、米国第二の都市圏・ロサンゼルスの近郊にある、人口１４万の成熟した住宅都市です。商工業も盛んで、いろんな意味で、柏によく似ています。ここの住民は中間所得層と、アジア人が多く、日本人も多く住んでいます。余談ですが、柏とトーランスは、姉妹都市提携３０年以上の歴史を持ち、トーランスの使節団も柏に毎年来るのですが、半分くらいはアジアの顔をしています。承徳市は、中国河北省に属し、首都・北京から２５０ｋｍに位置する古都です。農村部を含めて、人口は３４０万を数えます。ここには、清代皇帝の離宮として使われた避暑山荘など、世界遺産に登録された歴史的建造物が多く、北京方面から観光客が多くやってきます。カムデン郡は、豪州最大の都市・シドニーの南西、約６０ｋｍに位置します。人口は約５万。以前から羊毛業が盛んな土地ですが、近年はシドニー都市圏の近郊住宅地としての開発も始まってきています。上記３都市の特徴をひとことで言うと、、トーランス：｢先進超大国の、大都市圏の成熟した近郊住宅＆商業都市｣承徳：｢新興工業国の、観光価値の高い地方都市｣カムデン：｢先進資源国で、住宅開発がこれから始まる田園都市｣上にみるように、それぞれ属する国も違えば、産業や発展段階も違うため、各自が得意とする投資対象も違うわけです。かつ、いずれの都市も人口が伸び、経済も伸びているので、それぞれの長所を組み合わせれば、バラエティ豊かで魅力的な投資商品になる可能性を秘めています。不動産ひとつとっても、キャピタルゲインとインカムゲインのバランスが取れ、かつ為替リスクもヘッジできる金融商品が開発できる余地が大きい。これらを、たとえば｢トーランス不動産型｣、｢三都市バランス型｣みたいにパッケージ化して、柏の富裕層に買ってもらい、運用実績をあげていく。三都市だけでは狭すぎるのであれば、投資対象を｢ロサンゼルス都市圏｣、｢シドニー都市圏｣、｢中国河北省｣という範囲に拡大しても良いかもしれない。また、世の中はギブ＆テイクが原則ですから、柏が上記３都市の人々に、地元の投資対象を開放して、いかに儲けてもらうかを、考える必要があります。柏全体を見渡せば、魅力的な投資対象がたくさんあるはず。たとえば、柏駅前の賑わいと、商業の発展ぶり。外国人はたいてい驚きます。それもそのはず、人口４００万を超えるシドニー都市圏で、柏を上回る商業地はただ一つ、シティ(都心部)しかありませんし、ロサンゼルス都市圏でも、そう多くないでしょう。この繁華な商業エリアを、｢柏REIT｣として開発することはできないか？あとは不動産。柏市内には、これから本格的な宅地開発が進む、柏の葉キャンパスと柏たなかの両エリアがありますし、隣の流山市には、これから新興住宅＆商業地としてブレイクしそうな｢流山おおたかの森｣エリアがあります。また、柏駅をちょっと離れれば、売値８００万くらいで、家賃も月７～８万取れ、実質利回り８～９％以上で運用できる中古マンションがゴロゴロあります。それをたくさん仕込んで、ファンド化しても良い。また、外国(姉妹都市)からの投資資金で、柏駅の｢駅ナカ｣を開発して、飲食店舗を多数入居させれば、十分、収益が上がると思うし、これが軌道に乗って、数百億単位のお金が集まるようになれば、柏エリアが本当に必要とする社会資本整備、たとえば｢柏駅－流山おおたか－柏の葉を結ぶミニ地下鉄(またはモノレール)｣とか、｢柏駅の東西を結ぶ地下有料自動車道｣の開発だって、視野に入ってくるかもしれない。海外の投資資金で社会資本を整備する･･･いまの日本では、あまり現実的に聞こえないかもしれませんが、シドニーでは、外国(日本や香港)民間資本を導入して、税金を使わずに、有料道路などをバンバンつくっているわけです。それと同じことを、柏でやれば良いのです。柏が、首都圏で最初に、上の試みを成功させることができれば、あるいは、東京・横浜に追いつき、追い抜くことだって、不可能ではないと思います。これまで、いつも｢大都会｣(東京)にバカにされてきた｢都会田舎｣(柏＆東葛)が、外国経済と結びつくことによって、痛快な｢一発逆転ホームラン｣をかっ飛ばすことだって、できなくはない。特に昨今の、日本経済の停滞と、それ以外の国の発展ぶりをみるにつけ、なおさら、柏が視野を広げて、｢首都圏一の外国投資通｣になる必要性を痛感します。---------------------------------最後になりますが、２１世紀の世界は、｢頭の使い方｣次第で、いくらでも豊かになれる反面、古い頭のままでいると、すぐに没落する･･･そんな、動きの激しい時代のように思います。ですので、古いタイプの富裕層は没落し、新しいタイプの富裕層が台頭していきます。柏や東葛が、今後、旧勢力として没落するのか、あるいは新勢力として台頭していくのか･･･それは、この地域に暮らす人々、特に富裕層が、いかに｢世界に目を向け｣、｢世界経済の成長を味方につけていくか｣に、かかっているのだと思います。昨今はよく、希望のない時代といわれますが、とんでもない。希望が見えないのは、生き方が受け身だから、努力してないから･･･逆に、前向きに努力を続ける人間にとって、今の時代は、チャンスに満ち溢れた黄金の時代です。希望とは、自ら努力して、奪い取るものです。そして柏という都市は、常に、自分の望むものを、努力を通じて奪い取ってきた、輝かしい歴史を誇っています。明るい未来を信じ、自らの手で勝ち取る、それが柏の文化であり、遺伝子なのです。柏が、｢東の渋谷｣、｢千葉の新宿｣に甘んじることなく、さらに進化を続け、世界に尊敬される都市に脱皮することができるのか？私は、｢やれば必ずできる｣と信じています。
2008年02月15日
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