ママさん行政書士の日記

ママさん行政書士の日記

朝八時半頃電話がありました。クーリングの手続をして欲しいとのことです。離れて住む両親が３０万程の磁化処理装置を購入してしまったそうで、その解約の手続をお願いしたいとのことでした。近くだったので、すぐに伺うことにしました。綺麗な新築の分譲マンションでした。お話を伺うと、とても感じのいい営業マンが夜の９時ごろに来て、商品の説明をしてくれて契約書に記入をしている最中に装置を取り付けてしまったとのこと。訪問した時間も時間だし、その手続のす早さ、クーリングオフの説明も受けていないとのこと。マンションなどをターゲットに浄水器、活水器などなどの取り付けをする悪質な業者が多いと言うことも聞いてたので、この業者がどうか、商品がどうかは分かりませんが、解約の手続を取ることにしました。戻ってすぐに内容証明郵便を作成して、郵便局に持っていきました。２日後の朝に電話がかかってきて、「今朝、起きて見たら商品が無くなって、配管もすっかりもとの状態になっていました。」とのこと。　全てがすばやい業者です。でも、オートロックつきのマンションにも係らず、業者が自由に出入りできるような環境は望ましくないと思います。　管理人さんか管理組合に報告した方がいいですよとお伝えしました。

ママさん行政書士の日記

知人から不動産の所有権移転の相談がありました。 登記は司法書士さんにお願いするとして、早速、必要書類を集めにかかったのです が、謄本を取得すると、謄本にある物件の内容と預かった原因証書の物件目録の内容 が違いました。それに売買の相手方と謄本に載っている所有者も違いました。（評価 証明も取れなかった・・・）これじゃ無理なんじゃないの？ 司法書士さんに相談すると相手方は相続登記をしていなくて、所有者がもう亡くなっ た人のままなのでこっちの登記を済ませてからでないと、知人に移転登記ができない とのことで先にそちらのほうの手続きをやっていただけるとのことでした。 で、物件目録の方の違いですが、今回は裁判の手続きを経てからの所有権の移転で、 そのときの調書にどういうわけか違いが出てしまったようで、弁護士さんに更正決定 の手続きをとっていただくようにお願いしました。こちらは1週間ほどで手続きが済 みそうです。　相続などで名義変更の手続きをほったらかしにしていると、その期間 が長いだけ、関係人の人数も増えて手続きが大変になるので、さっさと済ませちゃっ たほうがいいですね。 　>