Sep 20, 2021
テーマ： 建築業界応援！(1350)
カテゴリ： 建築士独学
第58回
建築士試験に独学で挑戦する方のために、過去問を使って問題の解き方・ポイント・解説などを行っています。
過去問約20年分を1肢ごとにばらして、出題の項目ごとに分けてまとめています。1，2級両方載せていますので、1級受験の方は2級問題で慣らしてから1級問題に挑戦。2級受験の方は、時々1級の過去問題からも出題されますので参考程度に見ておくと得点UPが狙えます！！
全科目終わるには先の長い話ですが、勉強の参考になると嬉しいです！
独学で勉強すると、一番時間がかかると思われる法規から始めます。
（問題や解説の中で、時々誤字脱字があります。気を付けてはいますが、ごめんなさい！気が付いたら優しく教えて頂けると嬉しいです。また、解説等で解り辛いところは質問頂ければできる範囲で解説いたします。）
法規 １４.高さ制限
高さ制限の問題は、2級では日影規制と合わせての文章問題と道路斜線に関する計算問題が多いです。1級では各種高さや緩和が複合された計算問題です。文章問題は、各種高さ制限の緩和に関して問われる問題が多いですが、高さ計算の各種係数や緩和の内容に関しては、法令集で確認しなくても判断できるように覚えましょう！！
今回は、 計算問題
を見てみましょう。2級では道路斜線で決まる場合が多いですが、1級は道路斜線以外にも隣地、北側の3種類を緩和を踏まえてしっかり確認できるようにしてください！
（問題文は、法改正等により一部訂正してるものもあります。）
１４－２ 法55条（第一種低層住居専用地域内における建築物の高さの制限）
法56条（建築物の各部分の高さ）
法別表－３（適用距離の確認）
令130条の12～令135条の4（各高さ制限に関する緩和事項）
（条文は自分の法令集で確認して下さい。）
法56条（建築物の各部分の高さ）
法別表－３（適用距離の確認）
令130条の12～令135条の4（各高さ制限に関する緩和事項）
（条文は自分の法令集で確認して下さい。）
問題
□ 高さ制限計算問題（2級）
1 図のような建築物を建築する場合、建築基準法上、A点における建築物の高さの限度は、次のう
ちどれか。ただし、第一種低層住居専用地域の都市計画において定められた建築物の高さの最
高限度は12mとし、敷地、隣地及び道路の相互間の高低差並びに門及び塀はなく、図に記載さ
れているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影による中高
層の建築物の高さの制限及ひ建築基準法第56条第7項の規定(天空率)は考慮しないものとする。
なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。
（2級H14）
2 図のような建築物を建築する場合、建築基準法上、A点における建築物の高さの最高限度は、次
のうちどれか。ただし、敷地、隣地及び道路の相互間の高低差並びに門及び塀はなく、図に記
載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影による
中高層の建築物の高さの制限及び建築基準法第56条第7項の規定(天空率)は考慮しないものと
する。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。
（2級H15）
3 図のような建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物の高さの最
高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間の高低差並
びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の
指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び建築基準法第56条第7項
の規定(天空率)は考慮しないものとする。なお、建築物は、ポーチ(高さ3m )を除き、すべて
の部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。（2級H16）
4 図のような敷地(補強コンクリートプロック造、高さ1. 5mで、透かしのない塀が、出入口を除
き、周囲にある。)において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面から
の建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路
の相互間の高低差並びに門はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び
特定行政庁の指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び建築基準法
第56条第7項の規定(天空率)は考慮しないものとする。なお、建築物は、物置(軒の高さ2. 3m)
を除き、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。（2級H17）
5 図のように、前面道路の路面の中心から1.2 m高い平坦な敷地(門はなく、出入口を除き、周囲
に高さ0. 8mの網状のフェンスがある。)において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A
点における地盤面からの建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、道路側を除
き、隣地との高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行
政庁の指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率は考慮しな
いものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるもの
とする。（2級H18）
6 図のように、前面道路の路面の中心から0. 4m高い平坦な敷地(出入口を除き敷地の周囲に高さ
1. 0mの生垣があり、門及び塀はないものとする。)において、建築物を新築する場合、建築
基準法上、A点における地盤面からの建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、
道路側を除き、隣地との高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及ひ特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制限)
及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限
度まで建築されるものとする。（2級H19）
ちどれか。ただし、第一種低層住居専用地域の都市計画において定められた建築物の高さの最
高限度は12mとし、敷地、隣地及び道路の相互間の高低差並びに門及び塀はなく、図に記載さ
れているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影による中高
層の建築物の高さの制限及ひ建築基準法第56条第7項の規定(天空率)は考慮しないものとする。
なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。
（2級H14）
2 図のような建築物を建築する場合、建築基準法上、A点における建築物の高さの最高限度は、次
のうちどれか。ただし、敷地、隣地及び道路の相互間の高低差並びに門及び塀はなく、図に記
載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影による
中高層の建築物の高さの制限及び建築基準法第56条第7項の規定(天空率)は考慮しないものと
する。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。
（2級H15）
3 図のような建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物の高さの最
高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間の高低差並
びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の
指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び建築基準法第56条第7項
の規定(天空率)は考慮しないものとする。なお、建築物は、ポーチ(高さ3m )を除き、すべて
の部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。（2級H16）
4 図のような敷地(補強コンクリートプロック造、高さ1. 5mで、透かしのない塀が、出入口を除
き、周囲にある。)において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面から
の建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路
の相互間の高低差並びに門はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び
特定行政庁の指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び建築基準法
第56条第7項の規定(天空率)は考慮しないものとする。なお、建築物は、物置(軒の高さ2. 3m)
を除き、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。（2級H17）
5 図のように、前面道路の路面の中心から1.2 m高い平坦な敷地(門はなく、出入口を除き、周囲
に高さ0. 8mの網状のフェンスがある。)において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A
点における地盤面からの建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、道路側を除
き、隣地との高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行
政庁の指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率は考慮しな
いものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるもの
とする。（2級H18）
6 図のように、前面道路の路面の中心から0. 4m高い平坦な敷地(出入口を除き敷地の周囲に高さ
1. 0mの生垣があり、門及び塀はないものとする。)において、建築物を新築する場合、建築
基準法上、A点における地盤面からの建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、
道路側を除き、隣地との高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及ひ特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制限)
及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限
度まで建築されるものとする。（2級H19）
7 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建
築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相
互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及
び特定行政庁の指定等はないものとし、 日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制限)及
び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度
まで建築されるものとする。（2級H20）
8 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建
築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相
互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及
び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制限)及
び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度
まで建築されるものとする。。（2級H21）
築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相
互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及
び特定行政庁の指定等はないものとし、 日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制限)及
び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度
まで建築されるものとする。（2級H20）
8 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建
築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相
互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及
び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制限)及
び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度
まで建築されるものとする。。（2級H21）
9 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点及びB点における地盤面
からの建築物の高さの最高限度の組合せとして、正しいものは、次のうちどれか。ただし、都
市計画において定められた建築物の高さの限度は12mであり、敷地は平坦で、敷地、隣地及び
道の相互間の高低差並びに門及ひ塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地
区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制
限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級H22）
10 図のような敷地(補強コンクリートプロック造、高さ1. 4mで、透かしのない塀が、出入口を
除き、周囲にる。)において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面から
の建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路
の相互間の高低差並びに門はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び
特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制 (日影による中高層の建築物の高さの制限)及び
天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度ま
で建築されるものとする。（2級H23）
11 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、第一種低層住居専用地域の都市計画に
おいて定められた建築物の高さの最高限度は12mであり、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路
の相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区
等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制
限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最
高限度まで建築されるものとする。（2級H24）
12 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制限)
及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高限度
まで建築されるものとする。（2級H25）
13 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制限)
及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高限度
まで建築されるものとする。（2級H26）
14 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地、公園及び
道路の相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、
地区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級H27）
15 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級H28）
16 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級H29）
17 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級H30）
18 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級R01）
からの建築物の高さの最高限度の組合せとして、正しいものは、次のうちどれか。ただし、都
市計画において定められた建築物の高さの限度は12mであり、敷地は平坦で、敷地、隣地及び
道の相互間の高低差並びに門及ひ塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地
区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制
限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級H22）
10 図のような敷地(補強コンクリートプロック造、高さ1. 4mで、透かしのない塀が、出入口を
除き、周囲にる。)において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面から
の建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路
の相互間の高低差並びに門はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び
特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制 (日影による中高層の建築物の高さの制限)及び
天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度ま
で建築されるものとする。（2級H23）
11 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、第一種低層住居専用地域の都市計画に
おいて定められた建築物の高さの最高限度は12mであり、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路
の相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区
等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制
限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最
高限度まで建築されるものとする。（2級H24）
12 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制限)
及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高限度
まで建築されるものとする。（2級H25）
13 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの制限)
及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高限度
まで建築されるものとする。（2級H26）
14 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地、公園及び
道路の相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、
地区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級H27）
15 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級H28）
16 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級H29）
17 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級H30）
18 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級R01）
19 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級R02）
20 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、第一種低層住居専用地域の都市計画に
おいて定められた建築物の高さの最高限度は10 mであり、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道
路の相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地
区等及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制（日影による中高層の建築物の
高さの制限）及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高
さの最高限度まで建築されるものとする。（2級R03）
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等
及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制(日影による中高層の建築物の高さの
制限)及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高
限度まで建築されるものとする。（2級R02）
20 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、第一種低層住居専用地域の都市計画に
おいて定められた建築物の高さの最高限度は10 mであり、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道
路の相互間の高低差並びに門及び塀はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地
区等及び特定行政庁の指定・許可等はないものとし、日影規制（日影による中高層の建築物の
高さの制限）及び天空率は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高
さの最高限度まで建築されるものとする。（2級R03）
□ 高さ制限計算問題（1級）
1 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
の高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定
等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮し
ないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるも
のとする。（1級H15）
2 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
の高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定
等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮し
ないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるも
のとする。（1級H16）
3 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
の高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定
等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮し
ないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるも
のとする。（1級H17）
4 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における建築物の高さの最
高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、南側道路、西側道路及び東側隣
地との高低差はなく、北側隣地より3ｍ低いものとする。また、図に記載されているものを除
き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さ
の制限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分にお
いて、高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級H18）
5 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、隣地、公園及び道路との高低
差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等はな
いものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮しないも
のとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとす
る。（1級H19）
6 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、地盤面からのA点における建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地には図に示すように東西方向に高低差が
あり、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定等はな
いものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮しないも
のとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとす
る。（1級H20）
7 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、隣地及び道路との高低差はな
く、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定等はない
ものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮しないもの
とする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとす
る。（1級H21）
8 図のように、 敷地に建築物を新築する場合における建築物の高さに関する記述のうち、建築基
準法上、誤っているものはどれか。ただし、敷地は平坦で、隣地及び道路との高低差はなく、
また、門及び塀はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び
特定行政庁による指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率
に関する規定は考慮しないものとする。（1級H22）
9 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における建築物の高さの最高
限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦であるが、北側隣地は敷地から3ｍ低く、西側
前面道路は真北方向に向かって下り坂になっており図中ａ点（路面の中心）は敷地から2.5ｍ
低い。また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等並びに
門、塀等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は
考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築さ
れるものとする。（1級H23）
10 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、隣地及び道路との高低差はな
く、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定等並びに
門、塀等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は
考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築さ
れるものとする。（1級H24）
11 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、図に記載されているものを除き、地域、地区
等及び特定行政庁による指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び
天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、玄関ポーチ(高さ3ｍ)の部分を
除き、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級H25）
12 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
に高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による
指定等並びに門、塀等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に
関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、玄関ポーチ(高さ3ｍ)の部分を除き、
すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級H26）
13 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
に高低差はなく、門、屏等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、
地区等及び特定行政庁による指定許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制限及び天
空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの
最高限度まで建築されるものとする。（1級H27）
14 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
に高低差はなく、門、屏等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、
地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制限及び
天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さ
の最高限度まで建築されるものとする。（1級H28）
1 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
の高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定
等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮し
ないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるも
のとする。（1級H15）
2 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
の高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定
等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮し
ないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるも
のとする。（1級H16）
3 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
の高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定
等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮し
ないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるも
のとする。（1級H17）
4 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における建築物の高さの最
高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、南側道路、西側道路及び東側隣
地との高低差はなく、北側隣地より3ｍ低いものとする。また、図に記載されているものを除
き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さ
の制限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分にお
いて、高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級H18）
5 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、隣地、公園及び道路との高低
差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等はな
いものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮しないも
のとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとす
る。（1級H19）
6 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、地盤面からのA点における建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地には図に示すように東西方向に高低差が
あり、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定等はな
いものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮しないも
のとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとす
る。（1級H20）
7 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、隣地及び道路との高低差はな
く、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定等はない
ものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮しないもの
とする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとす
る。（1級H21）
8 図のように、 敷地に建築物を新築する場合における建築物の高さに関する記述のうち、建築基
準法上、誤っているものはどれか。ただし、敷地は平坦で、隣地及び道路との高低差はなく、
また、門及び塀はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び
特定行政庁による指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率
に関する規定は考慮しないものとする。（1級H22）
9 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における建築物の高さの最高
限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦であるが、北側隣地は敷地から3ｍ低く、西側
前面道路は真北方向に向かって下り坂になっており図中ａ点（路面の中心）は敷地から2.5ｍ
低い。また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等並びに
門、塀等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は
考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築さ
れるものとする。（1級H23）
10 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、隣地及び道路との高低差はな
く、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定等並びに
門、塀等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は
考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの最高限度まで建築さ
れるものとする。（1級H24）
11 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、図に記載されているものを除き、地域、地区
等及び特定行政庁による指定等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び
天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、玄関ポーチ(高さ3ｍ)の部分を
除き、すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級H25）
12 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
に高低差はなく、また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による
指定等並びに門、塀等はないものとし、日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に
関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、玄関ポーチ(高さ3ｍ)の部分を除き、
すべての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級H26）
13 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
に高低差はなく、門、屏等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、
地区等及び特定行政庁による指定許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制限及び天
空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さの
最高限度まで建築されるものとする。（1級H27）
14 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
に高低差はなく、門、屏等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、
地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制限及び
天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さ
の最高限度まで建築されるものとする。（1級H28）
15 図のように、 敷地に建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面からの建築物
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
に高低差はなく、門、屏等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、
地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制限及び
天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さ
の最高限度まで建築されるものとする。（1級H29）
16 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、南側道路、西側道路及
び東側隣地との高低差はなく、北側隣地より1.2m低いものとし、門、塀等はないものとする。
また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並び
に日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。
なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。
（1級H30）
17 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間に高低差はなく、門、塀等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、
地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制
限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、
高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級R01）
18 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間に高低差はなく、門、塀等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、
地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制
限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、
高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級R02）
19 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間に高低差はなく、門、塀等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、
地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制
限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、
高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級R03）
の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の相互間
に高低差はなく、門、屏等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、
地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制限及び
天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、すべての部分において、高さ
の最高限度まで建築されるものとする。（1級H29）
16 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、南側道路、西側道路及
び東側隣地との高低差はなく、北側隣地より1.2m低いものとし、門、塀等はないものとする。
また、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並び
に日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。
なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高限度まで建築されるものとする。
（1級H30）
17 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間に高低差はなく、門、塀等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、
地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制
限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、
高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級R01）
18 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間に高低差はなく、門、塀等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、
地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制
限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、
高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級R02）
19 図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、Ａ点における地盤面からの
建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間に高低差はなく、門、塀等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、
地域、地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制
限及び天空率に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、
高さの最高限度まで建築されるものとする。（1級R03）
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解説
１４－２ 法55条（第一種低層住居専用地域内における建築物の高さの制限）
法56条（建築物の各部分の高さ）
法別表－３（適用距離の確認）
令130条の12～令135条の4（各高さ制限に関する緩和事項）
※ 条文の解説は、前回の１４－１を見てください。
（条文は自分の法令集で確認して下さい。）
法56条（建築物の各部分の高さ）
法別表－３（適用距離の確認）
令130条の12～令135条の4（各高さ制限に関する緩和事項）
※ 条文の解説は、前回の１４－１を見てください。
（条文は自分の法令集で確認して下さい。）
□ 高さ制限計算問題（2級）
1 2 北斜：L＝2ｍ 2ｍ×1.25+10ｍ＝ 12.5ｍ
< 道斜：Ｌ＝2+6+6+4+6＝24ｍ
この段階で12.5ｍ超となる
この段階で12.5ｍ超となる
2 4 道斜：北側Ｌ＝3+1+6+1＝11ｍ（2Aかつ35ｍ以内 幅員6ｍ）＜西側Ｌ＝7+1+6+1
＝15ｍ 北側道路：11ｍ×1.5＝ 16.5ｍ
＝15ｍ 北側道路：11ｍ×1.5＝ 16.5ｍ
3 2 道斜：後退距離確認（ポーチ）15ｍ×1/3＝3ｍ＜4ｍ 後退距離2ｍ
Ｌ＝2+2+2+5+2＝13ｍ 13ｍ×1.25＝ 16.25ｍ ＜ 北斜：Ｌ＝2+2+2+5＝11ｍ
11ｍ×1.25+10ｍ＝23.75ｍ
Ｌ＝2+2+2+5+2＝13ｍ 13ｍ×1.25＝ 16.25ｍ ＜ 北斜：Ｌ＝2+2+2+5＝11ｍ
11ｍ×1.25+10ｍ＝23.75ｍ
4 1 道斜：後退距離確認（塀1.5ｍ）∴後退距離なし Ｌ＝2+2+2+5＝11ｍ
11ｍ×1.25＝ 13.75ｍ ＜ 北斜：Ｌ＝2+2+2+5＝11ｍ 11ｍ×1.25+10ｍ＝23.75ｍ
11ｍ×1.25＝ 13.75ｍ ＜ 北斜：Ｌ＝2+2+2+5＝11ｍ 11ｍ×1.25+10ｍ＝23.75ｍ
5 2 道斜：後退距離確認（塀0.8ｍ網状）∴後退距離2ｍ Ｌ＝3+5+2＝10ｍ
10ｍ×1.25＝12.5ｍ ｈ＝（1.2-1.0）2＝0.1ｍ
地盤面からの高さ：12.5ｍ-（1.2ｍ-0.1）＝ 11.4ｍ
10ｍ×1.25＝12.5ｍ ｈ＝（1.2-1.0）2＝0.1ｍ
地盤面からの高さ：12.5ｍ-（1.2ｍ-0.1）＝ 11.4ｍ
6 3 道斜：後退距離確認（生垣）∴後退距離2ｍ Ｌ＝2+2+4+2+2＝12ｍ 12ｍ×1.25＝
15ｍ 地盤面からの高さ：15ｍ-0.4＝ 14.6ｍ ＜ 北斜：L＝2+2+4+1＝9ｍ この段階
で14.6ｍ超となる
15ｍ 地盤面からの高さ：15ｍ-0.4＝ 14.6ｍ ＜ 北斜：L＝2+2+4+1＝9ｍ この段階
で14.6ｍ超となる
7 3 道斜：北側L＝1+1+5+1＝8ｍ（2Aかつ35ｍ以内道路幅員5ｍ）＜
東側Ｌ＝8+1+5+1＝15ｍ 8ｍ×1.25＝ 10ｍ
東側Ｌ＝8+1+5+1＝15ｍ 8ｍ×1.25＝ 10ｍ
8 3 道斜：北側L＝2+5+2＝9ｍ（2Aかつ35ｍ以内 道路幅員9ｍ）＜
西側Ｌ＝3+2+5+2＝10m 9ｍ×1.25＝ 11.25ｍ
西側Ｌ＝3+2+5+2＝10m 9ｍ×1.25＝ 11.25ｍ
9 3 A点 道斜：L＝1+4+2+1＝8ｍ（42条2項道路、後退距離1ｍ）8ｍ×1.25＝ 10ｍ
＜
北斜：Ｌ＝4+2＝6ｍ 6ｍ×1.25+5ｍ＝12.5ｍ
Ｂ点 道斜：Ａ点と同じ10ｍ>北斜Ｌ＝2×1.25+5ｍ＝ 7.5ｍ
北斜：Ｌ＝4+2＝6ｍ 6ｍ×1.25+5ｍ＝12.5ｍ
Ｂ点 道斜：Ａ点と同じ10ｍ>北斜Ｌ＝2×1.25+5ｍ＝ 7.5ｍ
10 2 道斜：北側L＝1+2+5＝8ｍ（2Aかつ35ｍ以内 道路幅員5ｍ、塀1.4ｍ後退距離なし）
＜西側：Ｌ＝2+4+1+5＝12ｍ（塀1.4ｍ後退距離なし） 8ｍ×1.25＝ 10ｍ
＜西側：Ｌ＝2+4+1+5＝12ｍ（塀1.4ｍ後退距離なし） 8ｍ×1.25＝ 10ｍ
11 2 北斜：L＝2ｍ 2ｍ×1.25+10ｍ＝ 12.5ｍ
< 道斜：Ｌ＝2+5+2+3+4+3＝19ｍ
この段階で12.5ｍ超となる
この段階で12.5ｍ超となる
12 4 北斜：L＝4+4+1＝9ｍ 9ｍ×1.25+10ｍ＝ 21.25ｍ
< 道斜：西側Ｌ＝5+2+9+2＝
18ｍ（2Ａかつ35ｍ以内 道路幅員9ｍ）、南側L=4+3+9+3＝19ｍ
18ｍ×1.25＝22.5ｍ
18ｍ（2Ａかつ35ｍ以内 道路幅員9ｍ）、南側L=4+3+9+3＝19ｍ
18ｍ×1.25＝22.5ｍ
13 4 道斜：北側Ｌ＝2+8+2＝12ｍ（2Ａかつ35ｍ以内 道路幅員6+2＝8ｍ）、
西側L=10+4+6+2+4＝26ｍ 12ｍ×1.25＝ 15ｍ
西側L=10+4+6+2+4＝26ｍ 12ｍ×1.25＝ 15ｍ
14 3 道斜：Ｌ＝3+4+6+2+4＝19ｍ 19ｍ×1.25＝23.75ｍ ＞ 北斜：L=6+2＝8ｍ
8ｍ×1.25+10ｍ＝ 20ｍ
8ｍ×1.25+10ｍ＝ 20ｍ
15 2 道斜：北側Ｌ＝4+2+4+6+2＝18ｍ 南側L=4+4+10+4＝22ｍ（2Aかつ35ｍ以内
道路幅員4+6＝10ｍ） 18ｍ×1.25＝ 22.5ｍ
道路幅員4+6＝10ｍ） 18ｍ×1.25＝ 22.5ｍ
16 4 道斜：東側Ｌ＝8+1+5+1＝15ｍ 南側L=3+2+5+2＝12ｍ（2Aかつ35ｍ以内
道路幅員5ｍ） 12ｍ×1.25＝ 15ｍ ＜
北斜：L＝3+1+1＝5ｍ 5ｍ×1.25+10ｍ＝16.25ｍ
道路幅員5ｍ） 12ｍ×1.25＝ 15ｍ ＜
北斜：L＝3+1+1＝5ｍ 5ｍ×1.25+10ｍ＝16.25ｍ
17 5 道斜：東側Ｌ＝6+2+6+2＝16ｍ 北側L=1+1+6+1＝9ｍ（2Aかつ35ｍ以内
道路幅員6ｍ） 9ｍ×1.25＝ 11.25ｍ
道路幅員6ｍ） 9ｍ×1.25＝ 11.25ｍ
18 3 道斜：北側Ｌ＝4+1+4+6+1＝16ｍ（42条2項道路 後退距離1ｍ 川は道路とみなす
4+6＝10ｍ） 南側L=4+4+10+4＝22ｍ（2Aかつ35ｍ以内 道路幅員10ｍ）
16ｍ×1.25＝ 20ｍ
4+6＝10ｍ） 南側L=4+4+10+4＝22ｍ（2Aかつ35ｍ以内 道路幅員10ｍ）
16ｍ×1.25＝ 20ｍ
19 3 道斜：西側Ｌ＝3+2+5+2＝12ｍ 北側L=3+1+5+1＝10ｍ（2Aかつ35ｍ以内
道路幅員5ｍ） 10ｍ×1.25＝ 12.5ｍ
道路幅員5ｍ） 10ｍ×1.25＝ 12.5ｍ
20 3 北斜：Ｌ＝1ｍ 1ｍ×1.25+10ｍ＝ 11.25ｍ
＜ 道斜：L=2+5+2+2+4+2＝17ｍ
この段階で11.25超となる
この段階で11.25超となる
□ 高さ制限計算問題（1級）
1 1 道斜（北側を検討する）（北側道路は2Aかつ35ｍ以内なので、道路幅員12ｍとして検討）
：法56条3項により、前面道路の反対側からの水平距離（12+1+2＝15ｍ）が前面道路の幅
員（12ｍ）×1.25＝15ｍ以上の区域に該当するので 1.25➔1.5となり 15ｍ×1.5＝
22.5ｍ 。 法56条4項により、後退距離を考慮した場合は（2+1+12+1）＝16ｍが
（12+1×2）×1.25＝17.5以上の区域に該当しないので 1.5の緩和はもらえないので
16ｍ×1.25＝20ｍ。 3項4項は選択できるので、22.5ｍまで建築できる。
北斜：L=(2+1+10)=13m 13m×1.25+10m=26.25m
2 4 道斜：南側Ｌ＝10+1+6+7+1＝25ｍ（道路幅員6+7＝13ｍ）（適用距離25ｍ）
東側Ｌ＝11+1+13+1＝26ｍ 25ｍ×1.5＝ 37.5ｍ ＜ 隣斜：西側L=1+1+1＝3ｍ
3ｍ×2.5+31ｍ＝38.5ｍ
1 1 道斜（北側を検討する）（北側道路は2Aかつ35ｍ以内なので、道路幅員12ｍとして検討）
：法56条3項により、前面道路の反対側からの水平距離（12+1+2＝15ｍ）が前面道路の幅
員（12ｍ）×1.25＝15ｍ以上の区域に該当するので 1.25➔1.5となり 15ｍ×1.5＝
22.5ｍ 。 法56条4項により、後退距離を考慮した場合は（2+1+12+1）＝16ｍが
（12+1×2）×1.25＝17.5以上の区域に該当しないので 1.5の緩和はもらえないので
16ｍ×1.25＝20ｍ。 3項4項は選択できるので、22.5ｍまで建築できる。
北斜：L=(2+1+10)=13m 13m×1.25+10m=26.25m
2 4 道斜：南側Ｌ＝10+1+6+7+1＝25ｍ（道路幅員6+7＝13ｍ）（適用距離25ｍ）
東側Ｌ＝11+1+13+1＝26ｍ 25ｍ×1.5＝ 37.5ｍ ＜ 隣斜：西側L=1+1+1＝3ｍ
3ｍ×2.5+31ｍ＝38.5ｍ
3 3 道斜：Ｌ＝2+2+6+2＝12ｍ 12ｍ×1.25＝15ｍ 地盤面より 15ｍ-1ｍ＝ 14ｍ
4 2 道斜：南側Ｌ＝4+1+3+8+3＝19ｍ 西側Lは明らかに19ｍ超 19ｍ×1.25＝23.75ｍ
＞北斜：Ｌ＝7+2＝9ｍ 9ｍ×1.25+10ｍ＝21.25ｍ 高低差による緩和ｈ＝（3-1）/2
＝1ｍ 高さの最高限度は21.25ｍ+1ｍ＝ 22.25ｍ
＞北斜：Ｌ＝7+2＝9ｍ 9ｍ×1.25+10ｍ＝21.25ｍ 高低差による緩和ｈ＝（3-1）/2
＝1ｍ 高さの最高限度は21.25ｍ+1ｍ＝ 22.25ｍ
5 2 道斜：東側Ｌ＝1+1+1+11+1＝15ｍ 南側Lは明らかに15ｍ超 15ｍ×1.25＝18.75ｍ
＞ 北斜：Ｌ＝2+3＝5ｍ 5ｍ×1.25+10ｍ＝ 16.25ｍ
＞ 北斜：Ｌ＝2+3＝5ｍ 5ｍ×1.25+10ｍ＝ 16.25ｍ
6 3 道斜：西側Ｌ＝2+11+2＝15ｍ（2Aかつ35ｍ以内 道路幅員11ｍ）南側Lは明らかに15ｍ
超 15ｍ×1.25＝18.75ｍ 平均地盤面＝（5ｍ×1+15ｍ×1+5ｍ×1）/50＝0.5ｍ
地盤面からの高さ＝18.75ｍ-0.5ｍ＝ 18.25ｍ
超 15ｍ×1.25＝18.75ｍ 平均地盤面＝（5ｍ×1+15ｍ×1+5ｍ×1）/50＝0.5ｍ
地盤面からの高さ＝18.75ｍ-0.5ｍ＝ 18.25ｍ
7 2 道斜：北側Ｌ＝1+1+1+10+1＝14ｍ（2Aかつ35ｍ以内 道路幅員10ｍ） 西側Lは明ら
かに14ｍ超 14ｍ×1.25＝ 17.5ｍ ＜ 北斜：L=1+1+1+4＝7ｍ 7ｍ×1.25+10＝
18.75ｍ
かに14ｍ超 14ｍ×1.25＝ 17.5ｍ ＜ 北斜：L=1+1+1+4＝7ｍ 7ｍ×1.25+10＝
18.75ｍ
8 1 〇 道斜：北側L＝2+11+2＝15ｍ（2Ａかつ35ｍ以内 道路幅員11ｍ）15ｍ×1.25＝
18.75ｍ＞18ｍ 適合
2 〇 隣斜：東（西）側L＝1.5+1.5＝3ｍ 3ｍ×1.25+20ｍ＝ 23.75ｍ＞18ｍ 適合
3 × 北斜：L＝2+6＝8ｍ 8ｍ×1.25+10＝20ｍ＜18ｍ+4ｍ＝ 22ｍ 適合していな
4 〇 法33条 20ｍ超は避雷針必要 令2条六号ロより 18ｍ+4ｍ＝ 22ｍ 避雷針必要
18.75ｍ＞18ｍ 適合
2 〇 隣斜：東（西）側L＝1.5+1.5＝3ｍ 3ｍ×1.25+20ｍ＝ 23.75ｍ＞18ｍ 適合
3 × 北斜：L＝2+6＝8ｍ 8ｍ×1.25+10＝20ｍ＜18ｍ+4ｍ＝ 22ｍ 適合していな
4 〇 法33条 20ｍ超は避雷針必要 令2条六号ロより 18ｍ+4ｍ＝ 22ｍ 避雷針必要
9 4 道斜：西側Ｌ＝4+8+2＝14ｍ 14ｍ×1.25＝17.5ｍ
高低差による緩和ｈ＝（2.5-1.0）/2＝0.75ｍ
高さの最高限度は17.5ｍ-（2.5-0.75）＝ 15.75ｍ
＜ 北斜：Ｌ＝5ｍ 5ｍ×1.25+10ｍ＝16.25ｍ
高低差による緩和ｈ＝（2.5-1.0）/2＝0.75ｍ
高さの最高限度は17.5ｍ-（2.5-0.75）＝ 15.75ｍ
＜ 北斜：Ｌ＝5ｍ 5ｍ×1.25+10ｍ＝16.25ｍ
10 1 道斜：Ｌ＝11+3+8+3＝25ｍ（適用距離30ｍ） 25ｍ×1.25＝31.25ｍ
高低差による緩和ｈ＝（2.0-1.0）/2＝0.5ｍ
地盤面からの高さ 31.25ｍ-（2ｍ-0.5ｍ）＝ 29.75ｍ
＜北斜：Ｌ＝12+4＝16ｍ 16ｍ×1.25+10ｍ＝30ｍ
高低差による緩和ｈ＝（2.0-1.0）/2＝0.5ｍ
地盤面からの高さ 31.25ｍ-（2ｍ-0.5ｍ）＝ 29.75ｍ
＜北斜：Ｌ＝12+4＝16ｍ 16ｍ×1.25+10ｍ＝30ｍ
11 4 道斜：Ｌ＝7+3+2+6＝18ｍ（塀H＝2.0ｍなので後退距離無し） 18×1.25＝22.5ｍ
高低差1ｍ 地盤面からの高さ 22.5ｍ-1ｍ＝ 21.5ｍ 隣地斜線は明らかに21.5ｍ超と
なる
高低差1ｍ 地盤面からの高さ 22.5ｍ-1ｍ＝ 21.5ｍ 隣地斜線は明らかに21.5ｍ超と
なる
12 2 道斜：南側Ｌ＝8+2+6+5+2＝23ｍ（適用距離25ｍ） 西側L=11+1+11+1＝24ｍ
23ｍ×1.5＝ 34.5ｍ ＜ 隣斜：東L＝1+1+1＝3ｍ 3ｍ×2.5+31ｍ＝38.5ｍ
23ｍ×1.5＝ 34.5ｍ ＜ 隣斜：東L＝1+1+1＝3ｍ 3ｍ×2.5+31ｍ＝38.5ｍ
13 2 道斜：南側Ｌ＝3+6+3＝12ｍ（2Aかつ35ｍ以外、6ｍ道路の中心から10ｍ以内なので道
路幅員6ｍ） 12ｍ×1.5＝ 18ｍ
路幅員6ｍ） 12ｍ×1.5＝ 18ｍ
14 2 道斜：東側Ｌ＝5+2+15+2＝24ｍ（2Aかつ35ｍ以内 道路幅員15ｍ）（適用距離30ｍ）
24ｍ×1.5＝ 36ｍ ＜ 隣斜：北L＝2+3+2＝7ｍ 7ｍ×2.5+31ｍ＝48.5ｍ
24ｍ×1.5＝ 36ｍ ＜ 隣斜：北L＝2+3+2＝7ｍ 7ｍ×2.5+31ｍ＝48.5ｍ
15 3 道斜：北側Ｌ＝5+3+15+3＝26ｍ（2Aかつ35ｍ以外 8ｍ道路中心より10ｍ以外
道路幅員15ｍ）（適用距離30ｍ） 26ｍ×1.5＝ 39ｍ ＜ 隣斜：西L＝3+3+3＝9ｍ
9ｍ×2.5+31ｍ＝53.5ｍ
道路幅員15ｍ）（適用距離30ｍ） 26ｍ×1.5＝ 39ｍ ＜ 隣斜：西L＝3+3+3＝9ｍ
9ｍ×2.5+31ｍ＝53.5ｍ
16 2 道斜：南側Ｌ＝4+4+2+8+2＝20ｍ 西側L=8+2+8+2＝20ｍ（2Aかつ35ｍ以内
道路幅員8ｍ） 20ｍ×1.25＝25ｍ ＜ 北斜：Ｌ＝8+2＝10ｍ 10ｍ×1.25+10ｍ＝
22.5ｍ 高低差による緩和ｈ＝（1.2-1.0）/2＝0.1ｍ 22.5ｍ+0.1ｍ＝ 22.6ｍ
道路幅員8ｍ） 20ｍ×1.25＝25ｍ ＜ 北斜：Ｌ＝8+2＝10ｍ 10ｍ×1.25+10ｍ＝
22.5ｍ 高低差による緩和ｈ＝（1.2-1.0）/2＝0.1ｍ 22.5ｍ+0.1ｍ＝ 22.6ｍ
17 4 道斜：西側Ｌ＝5+2+15+2＝24ｍ（2Aかつ35ｍ以内 道路幅員15ｍ）（適用範囲25ｍ）
南側は明らかに24ｍ超 24ｍ×1.5＝ 36ｍ ＜ 隣斜：北L＝2+2+26ｍ 6ｍ×2.5+
31ｍ＝46ｍ
南側は明らかに24ｍ超 24ｍ×1.5＝ 36ｍ ＜ 隣斜：北L＝2+2+26ｍ 6ｍ×2.5+
31ｍ＝46ｍ
18 4 道斜：東側Ｌ＝9+2+6+5+2＝24ｍ（道路幅員6+5＝11ｍ）（適用範囲25ｍ）
南側L＝10+2+11+2＝25ｍ（2Ａかつ35ｍ以内 道路幅員11ｍ） 24ｍ×1.5＝ 36ｍ
＜ 隣斜：北L＝2+1+2＝5ｍ 5ｍ×2.5+31ｍ＝43.5ｍ
南側L＝10+2+11+2＝25ｍ（2Ａかつ35ｍ以内 道路幅員11ｍ） 24ｍ×1.5＝ 36ｍ
＜ 隣斜：北L＝2+1+2＝5ｍ 5ｍ×2.5+31ｍ＝43.5ｍ
19 3 道斜：北側Ｌ＝3+3+16+3＝25ｍ（2Aかつ35ｍ以内 道路幅員16ｍ）（適用範囲30ｍ）
25ｍ×1.5＝ 37.5ｍ ＜ 隣斜：西L＝1+1+1＝3ｍ 3ｍ×2.5+31ｍ＝38.5ｍ
25ｍ×1.5＝ 37.5ｍ ＜ 隣斜：西L＝1+1+1＝3ｍ 3ｍ×2.5+31ｍ＝38.5ｍ
建蔽率・容積率・高さ制限の計算問題は必ず得点しなければならない問題です。いずれも緩和規定をしっかり理解して、法令集を見なくても計算ができるようにして下さい！！
これで高さ制限は終わりです。次回は、日影規制に入ります。
これで高さ制限は終わりです。次回は、日影規制に入ります。
今日はこんな言葉です。
『成功している人はみな、途中であまり道を変えていない。
いろんな困難があっても志を失わず、最後までやり遂げた人が
概して成功している。』 （松下 幸之助）
『成功している人はみな、途中であまり道を変えていない。
いろんな困難があっても志を失わず、最後までやり遂げた人が
概して成功している。』 （松下 幸之助）
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