実家の建替え/住み替え？どっちが良い？

100万ポイント山分け！1日5回検索で1ポイントもらえる

767154

ホーム | 日記 | プロフィール

【フォローする】【ログイン】

フリーページ

バックナンバー

・2026年08月
・2026年07月
・2026年06月

・2026年05月
・2026年04月

< 新しい記事

新着記事一覧(全1049件)

過去の記事 >

2004年06月01日

カテゴリ：カテゴリ未分類

模様替えからフォローする「建築プロデューサー」のホームページ http://www.MyHome-24.com
6月2日 於青山･東京好評終了
心地良い生活のためのセミナー ]←主催者のHP
ライフスタイルをデザインする～住宅から考えるライフデザイン～

建替える？住替える？　何が良い？どう決める？

都心と郊外の三箇所に、借地と賃貸物件で、別れ住んでいる、兄弟・親子住宅（これは二世帯住宅じゃないね…）が相談主

ご両親と、そのご兄弟、そして子の四人の家族、この四世帯八人の今後をどうしよう、と言うのがご相談でした。

何処にでもありがちな、親の加齢化に対する対応策の模索の中、建物を所有していても、生かし切れない場合もある、と言う事例になってしまいそうです。

先ず、建物所有は、ご両親＝実家のみなので、その建替えの可否を調べにお邪魔しました！

借地と言うことと、 広くない こと。且つ、建替えにあたり 規制が多い！ こと。

そんなこんなで、悩みがふえて、相談内容が多くなりました。.

先ず、 借地は立派な権利 、その借地を生かす方法は？と検討。

・この借地、建替えた時のメリットはなに？

　建物を現行法で建て替える、 小さくなる しかない。
　近所に両親の兄弟が「賃貸物件」に住んでいますが、実家を建替えても、兄弟含めての同居は、広さから無理。

・実家建替えの長所を探すにも、建物も古くて、現行法の規制も多く、利点が余り見つからず

年配者にとっては、住みなれた土地を離れる、と言う欠点は目茶大きい！ ※

翻って、転居を考えるとどうなるか？

高齢化しているこのご家族の将来の 介護・介助の問題 を考えると

・若者のいる、子世帯と、一箇所か、スープの冷めない距離に皆が集まれるのか？

⇒子供の住んでいる近郊なら、土地を取得して、建築も可能かも(更に、現在バス便地域に在住なので、土地は探し易い)

なら、予算的に、 現在の各家賃合計金額 で、いくらまでの住宅ローンが返済可能？
また、子供の収入で、返済可能な金額＝借入れできるのは、どのくらいまで？

そのいずれで計算しても、子供の住んでいるエリアで、土地を購入して、建物を建てても問題なし！

更に、土地を買って、設計するのであれば、世間に少ない、 両親とその兄弟と子供家族 、と言う一族八人同居の住まいの設計も、さほど問題なし！ならば、東京郊外と都心を、介護で行ったり来たりの生活も不要！

普通なら「加齢者が、新しい土地の環境に慣れ難い」ことに掛かわる欠点も、兄弟でいればあまりなし(強いて云うと、昔からの馴染みの仲間から離れる問題は残ります)。

そんなこんなで、当面、子供の住まいのそばで、一族八人が住める土地探しへ進んでみよう、となったのでした。

（実家の借地の大きさが、それなりにあれば、転売するなり、地主さんと 借地権と底地権の交換 で、もっともっと検討対象が増えたのですが・・・。

６月２日、青山の東京ウィメンズプラザで、ライフスタイルをデザインする～住宅から考えるライフデザイン～セミナー
主宰者のホームページ

「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう