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物件が出た、と言うことで、同行しチェックしたJR駅側の土地。

事前に
【公募】44.15平米(登記簿謄本上)
セットバックが  2.15平米必要
=42平米            と記載したチラシを貰いました。

40平米以上を希望のご相談者でしたので、OKか!、と見に行くことに。

ところが、私道を含めて、最大(隣棟ギリギリ)見ても、せいぜい40平米

更に
・私道部分を削り
・セットバック(どう計算しても上述にはならない!)
を引くと、せいぜい35平米あるかないか。

坪単価で言うと、ざっと100万円/坪 上がってしまいます。

「世界的なチェーン店の一つで(良く読めば、各会社名が載ってます!)信頼が置ける」とご相談者は説明。

しかし、10平米減る、と言っても、100平米とかの土地ならいざ知らず(でも大きい)、40平米あるかないかの土地で、これはないですよね。

私からの指摘があるまで、担当者からは、その説明がないのです。

指摘して、初めて、売り元の業者に連絡を取る次第。

これでは、買い方側の仲介が出来ると言うのでしょうか?
相変わらずの、現地案内でした。


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最終更新日  2007年04月30日 09時18分56秒
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