目指せ！年齢不詳の美魔女

Profile

なあみゅ

フォローする

５０代おひとり様のマンション購入計画　part１

テーマ：マンション購入日記(203)

カテゴリ：日々の暮らし

数年前から、

マンションの購入を考えるようになりました。

最初は漠然と。

しかし、齢（よわい）五十、

「自分に残された時間」

「退職してからの人生」

真剣に考えなければいけない年齢です。

現在、賃貸マンションに住んでいる私。

６５才まで働くとして、このまま賃貸に住み続けたら…？

そこで、

マンション購入計画を実行に移そうと思ったわけです。

新築は無理でも、中古でそこそこの物件を…。

お買物マラソン結果報告の回で、

「進行中の計画がある」と言ったのはこのことでした。

※写真はイメージです

何しろ家を買うなんて初めてのこと。

まずは分譲マンションの検索サイトで探りを入れてみよう。

登録物件数ではＮｏ.１の【ＳＵＵＭＯ（スーモ）】さん。

予算、間取り、通勤時間などなど、

とりあえず妥協しないで条件を入力してみました。

絶対に新耐震構造じゃないと。

※新耐震基準は１９８１年６月に定められたため、それ以降に建てられた物件。

駅からは徒歩５分以内。

老後のことを考えたらバリアフリー。

リフォーム済みだと、なお良し。

オートロックも有るに越したことはない。

一応ペットもＯＫなところで、、、

希望は次から次へと出てきます。

条件を入力して、いざ検索ボタンを押してみると、、、

該当数「０件」！

うん、分かってた。(笑)

ここからは妥協していくしかありません。

通勤時間を１０分伸ばしてみよう。

駅からの距離も、徒歩１０分までならいいかな。

ペット可も外して…。

すると該当する物件がいくつか出てきました。

そうか、これくらいなら現実的なのね。

では、次は不動産会社に行ってみよう。

担当についてくれたのは、３０才くらいの体育会系男子。

素人感丸出しな私に、とても親切に対応してくれました。

そこで聞いた情報が、私にはとても驚きだったんです。

まず、現在不動産はプチバブル状態なんですって。

オリンピックの前後は不動産の価格が下がると言われています。

本来であれば、家を買うには良いタイミングのはずなのですが…

コロナの影響で住み替えをする人が増えていることもあり、

価格が下がるどころか上がっている物件もあるとか。

そしてもう一つ。

これが一番の驚きというか、誤算というか…

住宅ローンは、床面積が４０㎡以上でないと組めないのだそうです。

みなさん、ご存じでしたか？

私が無知なだけ？

特にマンションの場合は注意が必要。

物件情報に記載されている床面積は、壁の内側の面積とは限りません。

隣室との境の壁の中心で算出されていることがあるらしく、

その場合４０㎡と記載されていても、実際には４０㎡未満なこともあるそうです。

だから４５㎡以上を選ぶ方が無難だと。

一人用の１ＬＤＫの物件を考えていた私ですが、

１ＬＤＫの物件は、ほとんどが４０㎡未満。

そうなると、ファミリータイプの２ＬＤＫ以上の物件で探すしかない。

私の低予算でファミリータイプの物件なんて買えるの？

早くも不安になってきた…。

「試しに１軒内見に行ってみましょう。」

担当さんに促されて、私の条件に近い物件を内見してきました。

マンションの寿命は１００年と言われているだけあって、

築年数の割に外観はキレイです。

でもいざ中に入ると・・・

バリアフリーどころか部屋のあちらこちらに段差がある。

古い物件は配管の問題で段差が多いのだそうです。

そして、床や壁にはキズや汚れがいっぱい。

窓枠は古くて、重くて、開閉しにくい。

水場の目地にはカビらしきものが…。

そして部屋のいたるところに残置物が放置されている。

「・・・」

その日はそれで終了。

もう１軒、見たい物件があったのですが、

内見の予約が取れなかったため、次週ということになりました。

落胆する私を哀れに思ったのか、

「来週までに、もっと範囲を広げて希望に近い物件を探しておきますね！」

と頼もしい言葉をいただいて、不動産会社を後にしました。

今の賃貸の契約更新までには１年近くあり、

それまでに見つかればいいと思っていたとはいえ、、、

早くも高い壁にぶち当たってしまったマンション購入計画。

果たしてどうなるのでしょうか？

次回に続きます。

またのご訪問をお待ちしております。