2024年03月の記事
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新NISA 成長投資枠をやっと使いました！
新NISAが始まり３ヶ月が経ちました。自分は つみたて投資枠で 毎月１０万円の投信信託の買付を行っていましたが、成長投資枠は未使用でした。購入するチャンスをずっと待っていたのですが、年明けから株高が続き購入するチャンスもなく3ヶ月が過ぎたため１年間で使える２４０万円の枠の内１／４となる６０万円分の買い付けを今回行いました。下がったところを買うという、タイミング投資は難しいですね
2024.03.31
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住宅ローン金利１.05％でも 利息の支払いは多い
４月から住宅ローンの支払いが始まります。２,５００万円を１.０５％の１０年固定金利で借りたのですが（２０年払い）、毎月の支払額に対する利息の割合が多くて びっくりです初回支払いは支払額の１７.７％(20,136/113,793)が利息の支払いです。１０年目最後（120回目の支払い）でも１０.０％が利息の支払いとなっています。住宅ローンにしたのは失敗なのかな？
2024.03.30
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マンションの引き渡し完了 引き渡しに来た人は半分くらいだった
2022年9月末に購入申込した新築マンションですが、先日無事に引き渡しが完了しました。引き渡し当日は購入者をいくつかのグループに分けて会議室で鍵の引き渡しだったのですが、自分が出席しした鍵の引き渡しの時には全員参加ではなく ３分の２ほどしか参加していませんでした。引き渡しが平日というのもあるのですが、当日欠席する人もいるんですね。
2024.03.30
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【配当金】日本たばこ産業（ＪＴ） [2914] 20,000円
２０２４年 最初の株式配当金が振り込まれました。日本たばこ産業（ＪＴ） [2914] 20,000円 （200株）手取りで 15,937円年２回の配当です。２０２４年 配当金累計 ２０,０００円 （手取り １５,９３７円）
2024.03.24
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個人向け国債変動１０年が満期を迎えました １０年で１３,７５０円
個人向け国債変動型１０年が今年の３月で満期を迎えました。以下が 個人向け国債 変動１０年 購入履歴です。青字が今回満期を迎えた分です。 ２０１３年 第４３回（ ７月） １００万円 償還済み 利金 １５,８００円 第４５回（ １月） ５０万円 償還済み 利金 ７,２００円 ２０１４年 第４７回（ ３月） １００万円 償還済み 利金 １３,７５０円 第４９回（ ５月） １００万円 ２０１５年 第５７回（ １月） １００万円 ２０１６年 第６９回（ １月） １００万円 ２０２２年 第１４６回（ ７月） ２００万円 第１４８回（ ９月） １００万円 第１５１回（１１月）１０００万円１００万円を１０年間預けて利金は税引き前で１３,７５０円です。ないよりましといった程度でした。２ヶ月後の５月に次の満期があります！
2024.03.19
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賃貸物件の家賃が１５年近く変わらなかった
来月４月には購入したマンションに引っ越しをします。今住んでいる場所には１５年以上住んでいます。契約更新の案内が届いたのですが、１５年間家賃変動なしでした。これって普通のことなのかな？
2024.03.18
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今後は金利が上昇していくのかな？
３月のマイナス金利解除が話題になっていますね。自分は３月に固定金利選択型１０年住宅ローンを 金利１.０５％で契約しました。住宅ローンを借りずに現金一括支払いという選択肢もありましたが、低金利で借りることができるので２,５００万円を借りました。住宅ローンと同等額の２,５００万円は 現金枠として確保してあり、個人向け国債変動１０年が１,６００万円、銀行預金が９００万円に分けて置いてあります。住宅ローンには住宅ローン減税０.７％があるため実質０.３５％が借入金利です。つまり、現金枠の利回りが税引後で０.３５％以上となれば住宅ローンがお金を生み出すことになります。今後の、金利の動きが気になります。住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本 [ 千日太郎 ]2022-2023年版図解わかる住宅ローン [ 浅井 秀一 ]住宅ローンを賢く借りて無理なく返す32の方法 2023-24 [ 淡河 範明 ]
2024.03.17
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住宅購入資金を引き出したら 投資効率が上がったように見えた
マンション購入のために資産を取り崩しました。資産は株式・投信信託で運用しているので 株高の恩恵を受けて利益が乗っています。今回取り崩した額（引き出し額）は１,９００万円。投資の元手(投資額)から引き出した扱いとしています。これにより、投資額と利益の比率が大きく変わりました。なんか、投資効率が上がったように見えますね。
2024.03.16
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2023年春賃上げ 今年も満額回答ならず
春の賃上げ交渉が終わりました。自分が働いている会社は労働組合要求に対して満額回答とはなりませんでした。同じ業界の他社は満額回答がニュースで流れている中での弊社だけ２年連続の満額回答ならずです。労働側と経営側の交渉の記録を流し見しましたが、会社の見解は 『物価上昇での賃上げの必要性は薄い』 だそうです。
2024.03.16
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マンション購入 頭金を支払いました（分割で・・・）
マンション購入 頭金を支払いを行いました。今回支払ったのは １,８４０万円銀行口座からのネット振込だったので １回の振込上限の１,０００万円と残りの８４０万円の２回に分けた分割払いです。今回の振り込みで分かったことは銀行によっては１回あたりの振込上限額が異なるんですね。 自分が使っている他の２行の上限は５００万円でした。（おまけ）今回頭金を支払うにあたって、１つの銀行口座に２,０００万円置いたのですが、翌日に速攻で電話が掛かってきました（笑
2024.03.13
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照明は ART WORK STUDIO で統一
今月３月に引き渡しのマンションの照明を決めました。リビングとダイニングは ART WORK STUDIO で統一です。【アートワークスタジオ公式】 ARTWORKSTUDIO シーリングライト 14畳 シーリングランプ AW-0626E Glow 6000 LED-ceiling light グロー6000LEDシーリングライト 約14畳用【アートワークスタジオ公式】 ARTWORKSTUDIO シーリングライト シーリングランプ AW-0620E Vision 3 LED-ceiling lamp ビジョン3LEDシーリングランプ LED内蔵 高寿命 色調2段階切り替え 角度調整可能実物をお店で見てきましたが 他の選択肢はないくらい 心惹かれる照明でした。上の商品はメインライト(下を照らす) と アッパーライト(天井を照らす)の２つがあり、リビングを暗くして映画を見るときはアッパーライトのみという使い方が出来ます。下の商品３本のライトの向きを自由に変えることが出来ます。新居で使うのが楽しみです。
2024.03.10
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マンショ購入の諸費用は １１２万円だった
マンション売買代金とは別に必要となる諸費用は １１２万円でした。修繕積立基金が６９万円、登記費用が３１万円、ローン事務手数料が５.５万円、その他費用が６.５万円新築マンションなので修繕積立基金が痛いですね
2024.03.10
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住宅ローン 固定金利選択型１０年 金利１.０５％で契約
今月３月に引き渡しのあるマンションのローン契約をしてきました。２,５００万円 ２０年ローンで 固定金利選択型１０年 金利１.０５％で契約です。基準金利３.３５％から２.３０％の金利引き下げ優遇です。確定申告で住宅ローン減税が０.７％戻って来るので実質０.３５％で借りることになります。手数料５５,０００円の他に２０,２００円の収入印紙が必要でした。さぁ～ ２０年ローンの始まりです！
2024.03.09
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