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【ドラマ】VIVANT（…
あり１９７９さん
福岡市中央区 行政書… 福岡市 行政書士おちさん
♪毎日楽しく修行して… 歌う英会話社労士♪満莉香さん
蒼い空、藍い海 にゃんたまくらぶさん
おきら国～♪してっ… sizjon・neさん
社労士ヒナギクの“の… HINAGIKUさん
子育て母さんで終わ… とゆりままさん
ままさん行政書士の… ママさん行政書士さん
さむらい業日記 モダニストさん
足立区の社労士＆行… サムライよっちゃんさん
あり１９７９さん福岡市中央区 行政書… 福岡市 行政書士おちさん
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蒼い空、藍い海 にゃんたまくらぶさん
おきら国～♪してっ… sizjon・neさん
社労士ヒナギクの“の… HINAGIKUさん
子育て母さんで終わ… とゆりままさん
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さむらい業日記 モダニストさん
足立区の社労士＆行… サムライよっちゃんさん
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ここはどこ？私は誰？
January 18, 2005
テーマ： ★つ・ぶ・や・き★(575995)
カテゴリ： カテゴリ未分類
ＮＨＫで「シリーズ 阪神・淡路大震災 １０年」を放映中です。第２回は「マンション再建住民の選択」
建て替え？、補修？、結論まで１０年かかった管理組合を紹介。
何が原因でここまで話がこじれてしまったのか？住民の対立を解消するために何が必要なのか？
マンション管理士 必見です！ （再放送するのかしら）
／／・・・・・・・・・／／
Ｗから合格祝賀会の案内が届きました。Ｍ先生のセミナーとスケジュールがバッティングしています。どうしよう。。。
ただ酒飲むほうが優先ですね。時計ももらえるし。
何人くらい集まるのでしょうか？２００人位と予想。
／／／／／・・・・・・・／／／／／
Ｋ講師 参加者 ４０名位。
マイホーム取得・住宅ローンのコスト・税制・法律 それぞれをＦＰ的視点で見るというものでしたが、１時間程しかなかったので、あくまでピンポイント。
☆不動産を投資の対象として見るか、取得の対象か？取得すべきか、否か？
お金の出入りをきちんと見る。なぜそのお金が必要なのか、しっかり考える（数字で答えを出す）。
３つの段階（略）で考える。
☆ローンのコストを確認 大事なことは小さい字で書いてある。「保証料」（一番大きな住宅ローン関係のコスト）
団体信用生命保険 保証人を立てなくて良い代わりに、保証会社が立て替える
民間金融機関の３つのリスク 信用リスク・金利リスク・期限前償還リスク →繰上返済されると、見込んだ収入が入って来なくなるので利用者に転化
↓
保証料や繰上返済手数料が必要に
住宅ローン控除の確認（３つのポイント）
２．段階的縮小
３．あくまで減税の制度（所得税をたくさん払っている人ほどお得）
以下略
建て替え？、補修？、結論まで１０年かかった管理組合を紹介。
何が原因でここまで話がこじれてしまったのか？住民の対立を解消するために何が必要なのか？
マンション管理士 必見です！ （再放送するのかしら）
／／・・・・・・・・・／／
Ｗから合格祝賀会の案内が届きました。Ｍ先生のセミナーとスケジュールがバッティングしています。どうしよう。。。
ただ酒飲むほうが優先ですね。時計ももらえるし。
何人くらい集まるのでしょうか？２００人位と予想。
／／／／／・・・・・・・／／／／／
Ｋ講師 参加者 ４０名位。
マイホーム取得・住宅ローンのコスト・税制・法律 それぞれをＦＰ的視点で見るというものでしたが、１時間程しかなかったので、あくまでピンポイント。
☆不動産を投資の対象として見るか、取得の対象か？取得すべきか、否か？
お金の出入りをきちんと見る。なぜそのお金が必要なのか、しっかり考える（数字で答えを出す）。
３つの段階（略）で考える。
☆ローンのコストを確認 大事なことは小さい字で書いてある。「保証料」（一番大きな住宅ローン関係のコスト）
団体信用生命保険 保証人を立てなくて良い代わりに、保証会社が立て替える
民間金融機関の３つのリスク 信用リスク・金利リスク・期限前償還リスク →繰上返済されると、見込んだ収入が入って来なくなるので利用者に転化
↓
保証料や繰上返済手数料が必要に
住宅ローン控除の確認（３つのポイント）
２．段階的縮小
３．あくまで減税の制度（所得税をたくさん払っている人ほどお得）
以下略
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