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2017年05月の記事
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今後のメンテ
さて、今後ですが。今回の点検で、１つだけ問題点が。北側のサイディングのコーキングが少し痩せてきていて、隙間ができているということ。実は、２年前くらいにメンテ担当さんがそれを発見しており、「普通は南か西側から劣化してくるのに、北側が最初に劣化してくるのは、施工時の充填不足。 私が補修しにきます。」と言ってくれていて、でも、タマホームでのコーキングの保証は２年。保証はとっくにきれているのに、善意で補修してくれるとのことで、ありがたいありがたい…と思っていたら。その後、他の用事なども頼んでいたので、忘れ去られてしまい…善意で言ってくれていたことなので、こちらからせっつくことも出来ず…今に至る…で、今日の点検でもそこが発見され、今後どうしたらよいか質問してみたところ「隙間から雨は入ってくるけど、すぐ下に落ちるようになっているので、特に問題は無い」「どうせやるなら、サイディングのコーティングが５年～１０年後に必要になってくるので、その際にいっしょにやるのが良い」とのこと。私は検査前に自分で出来るんじゃないかなぁ…と思っていたので、ついでに聞いてみると、「うん。自分でやるのもいいんじゃないですか。高い部分は隙間あいてないし。」「ただ、自分でやる場合はコーキングの色に気をつけないと、ちぐはぐな色になるから気をつけて。」他に、マスキングテープを貼ってから施工すること！など、注意点も教えてもらえました。なので、まずはそれをやってみて、５年～１０年後に必要になる、サイディングのコーティング時期まで保たせようかと考えています。サイディングのコーティングをやるときは、足場を組まなければならないので、けっこうお金がかかるとのことでした。（数十万単位で）そのサイディングのコーティングなどのメンテは、タマホームじゃなくて、他の工務店にやってもらおうかと考えています。（弟がリフォームした際の工務店さんがすごく良い人だったので、そこに頼もうかと）
May 19, 2017
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10年点検
さて、10年点検。タマホームとは違う会社が調べに来ます。「ハウスプラス住宅保証株式会社」さんです。点検には３つのメニューがあり、Ａ）８万円Ｂ）１万円Ｃ）無料違いは、検査内容はＢとＣは変わらず、Ｂは「認定長期優良住宅における維持点検の記録の作成」があります。Ａは国の制度に基づく現状検査・評価書が発行され、そのためにより精密な検査をするらしいです。うちでは、結果Ｃ）無料の点検に。住んでいて心配な点なんかがあったら、Ａ）にしたかもしれないんですが、いまのところ、まったく心配がないので、Ｃ）でいいでしょ…と。その程度の考えです。証明書類があると、家を売る際などに有利…とも聞いたんですが、売る予定はいまのところないので。それで、今日がその点検日で、午前中に終わりました。また、この点検に来た人も良い人！点検しながら、点検するポイントについて、何を点検するのか？なぜ点検するのか？とか、ここはこうなっているから問題ないとか。問題が出るとこうなるとか。点検の合間合間に、今後のメンテはどういうものが必要だとか教えてくれたり。トイレやお風呂の換気扇が掃除できて無くて注意をうけたり（笑）他のブログで、点検はかなりあっさりと、ちょっと見たら終わり…というようなことが書いてあったのですが、うちでは１時間くらいみっちり点検していかれました。最後に「この家を建てた大工さんはしっかりした仕事をしている」と太鼓判をおしていただけ、大安心で終わることが出来ました^^
May 19, 2017
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10年点検の前に、それまでのタマホーム10年までの点検とメンテナンスと保証
よくよく考えたら、2年点検とか5年点検とかも全然書いてない…（笑）それ以前にもあったように思いますが、いかんせん、あんまり覚えてない…やっぱりすぐに書かないとダメね。なので、10年点検までの点検とかメンテナンスとか保証とかをざっと書いておきます。最初の数年は、点検や何かあったときには、当初の担当の営業さんが来てくれていました。が、営業さんもどんどん転勤するし…知らない人が、メンテの担当に。いや、とにかく、私、運が良い。そのメンテの担当の人も、ものすごく良い人！（すでに定年退職されて、名前を出す許可を得てないので、名前は出しません）話し好きで、さらにその人が鯉を飼っていることもあり、うちが金魚屋と知り、いろんな話を聞かせてもらいました。家のメンテについても。シャッターの動きが悪くなったときとか、扉の調整の仕方とか、排水の詰まりとか。元工務さんだったらしく、ちょっとした不具合はその場で自分でちゃっちゃと直してくれたり。何か家関係で不都合があったら、タマホームではなく、直接メンテ担当さんに電話して相談していました。タマホームとしては保証の切れているであろうものも、修理してくれたり。家を建てるときの記事から書いていますが、結局はタマホームうんぬん…ではなく、「人次第」だなぁ…と、実感しています。…でも、家を建てるときには、営業さんくらいしか選べませんもんねぇ…人という観点で選ぶと、大きなハウスメーカーよりも、地域の工務店さんが有利なのかな？同じ人が長く居てくれて、建てた後も同じ人に頼みやすいですもんね。このメンテ担当さんも、数年前に定年退職され…その後、タマホームに特にメンテはやってもらわず、今に至ります。（その間にトイレのリモコンと、ＩＨが壊れましたが、保証期間もすぎているので、直接そのメーカーに電話し修理してもらいました。）なので、今のところ、10年目までのメンテナンスなどに関して、不満は全くありません。
May 19, 2017
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タマホームで家を建てとうとう10年点検を迎えました
久しぶりに書き込みます。それというのも、タマホームで家を建て、とうとう10年点検を迎えたためです。当初、タマホームで家を建てようかと検討し、タマホームは大丈夫なのか？と検索しまくりで。でも、まだ当初はタマホームが出来てあまり間もない状態だったため、建てた人のブログなどはあっても、数年経過後などの状態がまったくわからず、決心してからもずっと不安がありました。まだまだタマホームで10年を迎えた家は少ないと思います。当初、タマホームは10年たっても大丈夫なの？と心配で心配で…でもその実例は一切無かったあの頃。あの頃の私が実例を記したサイトを見つけたら、大喜びしたと思います。なので、これから検討される方の役に少しでも立てれば嬉しいので、このブログ最後の仕事として、10年を迎えての感想を記しておこうと思います。ps,10年…早いですねぇ…子供も中学2年と小学校3年。猫たちも当初は7匹でしたが、いまでは4匹…10年…早いですが、されど10年…いろいろありました。そして、幸せな10年でした^^
May 19, 2017
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- (2024-11-27 23:15:06)
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