726763

HOME | DIARY | PROFILE

【フォローする】【ログイン】

小さな不動産会社のBOSS日記

Keyword Search

▼キーワード検索

Profile

next0209

フォローする

Calendar

Freepage List

臼杵紀行～part5（五つ星の旅）

Favorite Blog

エアコン交換～イン… New! 神谷商店さん

働き者の若者がお嫁…

New! よびりん♪　　　さん

お客様の立場で全て…

New! よびりん２００４さん

ハープコンサート(^^… 47弦の詩人さん

北九州ｍａｋｉ2103… マキ2103さん
きなこの部屋 きなこkkさん
大分のオグ　スーパ… 大分のオグさん
飛ぶように売れる製… 鍛冶屋の息子さん
ゆかいの「ありがと… Yukai810さん
ｋａｋｏ☆ビューティ… ☆kakoヨガクラブ☆さん

Comments

ゆきさん１１２２ @ Re:人生結果(03/01) 久しぶりに楽天のＮｅｘｔさんのブログを…

next0209 @ To:ゆきさんなんかこっちに書くと懐かしいね～　(^^)

ゆきさん１１２２ @ Re:原点を忘れるなかれ(10/15) そうですね。初心わするばからず。。。。…

ゆきさん１１２２@ Re:信用は一日にしてならず(10/17) こんにちは、信用は確かに・・崩れるの…

next0209 @ TO:てる♪さんこんにちは　お元気ですか？てるさんには…

東京は雪。
北九州市も今週は随分と寒くなりそうです。
今朝も雪がちらちら降って冷え込んでいました。
寒さに弱いベランダの「幸せのなる木」を寒さから保護し室内に入れようにも、重量も大きさもあるものですからとりあえずビニールで覆っています。
十年以上保ってきた生命。
此の冬もいっぱい花を咲かせてくれました。

ぼ～っともの思いに耽り、そして時々集中しながら今仕事中です。
いたってマイペースのB型人間です。

しかし腹減ったな～～

今日は玄米の焼きおにぎりです。
毎日愛妻弁当です。(^.^)

今年はたくさんの人に会う予感です。
GWはもちろん阿蘇に行きます。
春が待ち遠しい　寒い日です。

1.24_

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう

Last updated 2012年01月24日 10時57分16秒
コメント(6) | コメントを書く

[徒然] カテゴリの最新記事

JR小倉駅新幹線口 2013年07月01日
土曜日 2013年02月23日
再会 2013年02月06日コメント(2)

■コメント

Re:寒い日です

☆くぅさん

春、待ち遠しいですね(^-^)
でも春には歳を重ねてしまう…
心療内科に行く事決りました。
(2012年01月24日 16時18分29秒)

返事を書く

寒いですね

はやしさん

ご無沙汰してます。
FBで見付けた時は嬉しかったですよ。
それにしても寒いですね。
昨夜は積もるかと思いました。 (2012年01月25日 06時27分20秒)

返事を書く

賃貸敷金

突然すみませんさん

すみません、質問があるのですが…。キャンペーンで、とある物件が、敷金礼金ともゼロになっています。任意で事前に敷金一カ月分払ってもいいそうです。出るときには必ず清掃代金がかかるらしいので、前もって納めてない場合には退去時に清掃費用を払うことになるそうです。不動産から言われたのですが「敷金払わなくても大丈夫ですが、トラブル防止のために払っておいてもいいですよ。」みたいな事を言われたのですが…。ということは、払っておけばトラブルは起きない…ってことでしょうかね？この場合のトラブルって…どんなことが考えられますか？敷金を前もって納めておいた方がいいでしょうか、それとも払わずあとで清掃代実費で清算した方がいいでしょうか？後払いの場合、前払いよりも多く払わされたりするんでしょうかね…。直接その不動産に聞けばよかったのですが、何だか怖くて聞きそびれました…。御意見をお願いします。
(2012年01月25日 06時51分21秒)

返事を書く

TO:突然すみませんさん

next0209 さん

お尋ねの件ですが、
1.敷金ゼロ円
2.敷金1カ月※但し退去時に清掃代金徴収
※「敷金払っていればトラブル防止になる･･」
上記1.又は2.の選択肢と※の？？ですね。

※キャンペーン中につき敷金礼金ゼロ円、というケース、最近よくありますね。
特に単身者用の住居が該当すると思いますが、入居時における借主費用負担を軽減する為と入居促進の為という趣旨のようです。
その代わり、退去時に最低限の一部補修負担としの清掃代はいただくということを条件とするようです。
その清掃代は、2万程度が一般的なようです。
敷金ゼロ条件が対象となる物件が1Rや1DKの単身用であるということに因るものでしょう。
清掃代の基本計算は面積計算されます。

※今回の敷金前払いがトラブル防止云々･･の関連性がよくわかりませんが･･
敷金ゼロでなく敷金を支払って（返還しない部分を基本的補修費として清算する敷引方式）いても、故意過失の損耗については別途補修費用を請求されますし、今回の場合のように敷金ゼロであれば、おそらく退去時において補修部分を実費精算するものと思われます。

気になるのは、敷金を前払いしたとして、実際に退去時において実費精算から先に支払った部分（清掃代）はきちっと控除されるのでしょうか。
やりとりを窺う限り、やや不明朗さがあり、不安は残りますね。

賃料も敷金も東京大阪に比べて高額でなく敷引方式をとっている北九州地区においては、退去時における貸主借主双方の原状回復清算（費用負担）の見解相違による大きなトラブル発生は少ないようです。

しかし、いずれにしても契約時には、その内容にあいまいさを残さないことが大切です。
信頼できる会社、担当者であれば、その辺をしっかり説明をしてくれるはずです。

尚、その他ありましたら弊社サイトからのご質問をお願い致します。
(2012年01月25日 14時07分18秒)

返事を書く

TO:はやしさん

next0209 さん

連絡待っていますよ。 (2012年01月25日 16時58分55秒)

返事を書く

TO:くうさん

next0209 さん

関東は寒そうですね～
風邪引かないようにしてくださいね。 (2012年01月25日 17時00分42秒)

返事を書く