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2006年01月の記事
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母の株
最近母と株の話になる事が多い。今、彼女が持っているのがソニー。どうやらココのところの上昇で儲けているようだ。話を聞くと昔、ソニーで大分やられたらしい。だからソニーで取り返したい、そんな事を言っていた。そういう話を聞くと私までソニーの株価が気になる。私の読みでは・・・そろそろ手放すのが安全策なのではないか？？さて、どうなるだろうか。
2006/01/30
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お風呂で読書
今日は母と二人で夕飯。バカオヤジはグアムに旅行だそうで。ところでバイアグラを飲むと寝れなくなるのか？先日夜の１時過ぎに素面でオヤジが帰宅した。その時間なら確実にベロベロに酔っ払ってるのにその時点で不自然。その上３時過ぎまで起きていた。それもおかしい。だって普段は帰宅５分後にはいびきかいて寝てるのだから。そこで考えた。母曰く、ヤツはバイアグラを隠し持ってるらしい。母にばれている時点で隠しきれてないんだけど。。。そしてどうやら「愛人宅」で使用しているのでは？？という事なのだ。確かバイアグラは酒と一緒だとダメだと聞いた気がする。だからヤツはそんな時間の帰宅にも拘らず素面だったのではないのだろうか。そしてその副作用で寝れなかったのでは？？？？？全てが憶測ながらなんとなく当たっている気もする。残念な事に私の年齢だとまだバイアグラを使用している人が周りにいなくて意見を聞けないこと。いや、いるけど会社の上司には・・・聞けないじゃない。なんて考えながらお風呂に入ってこんな本を読んでみた。前に頂いた物だ。部屋を整理してて見つけた。少し年代がずれてはいるが、基本的な事は変わっていないのでとても分かりやすく勉強になる。予定では今度の水曜に日興コーディアルの知り合いに話を聞きに行くつもりだ。今まで興味はあったけど手を出せなかった世界である。今度こそ・・・・・・・一攫千金！（そういうのはダメだって本には書いてあったけどね）
2006/01/29
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プレミアムマンション再建か？
「広尾ガーデンヒルズ」は住友不動産・三井不動産・三菱地所が「広尾の丘」の6万6000平方メートルの敷地に建設。14棟の分譲マンション（総戸数1130戸）と１棟の賃貸マンションで構成している。 都心の人気エリアに位置し最寄りの地下鉄・広尾駅から５分という「好立地」、緑豊かな敷地に住棟がゆったり配置された「好環境」、大手ゼネコンの清水建設・大林組・大成建設が競うようにして実現した「高グレード」と三拍子そろったことに加え、管理やセキュリティーが手厚いことでも知られる。資産デフレの時代になおキャピタルゲインが望める物件としての地位を保っている。そのプレミアムマンションに進化があるらしい。日本赤十字社は、現在の看護大学（渋谷区広尾）と短期大学を統合し、広尾地区に新看護大学を建設する。それにあわせて、マンション建設の構想を含む、広尾地区再整備を計画しているとのこと。マンションが建設される場合、事業者は「三井不動産」、「三菱地所」などになる予定。また、マンションが建設される場合、「定期借地権」付きの建物となるようです。（http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00408.html）総戸数は780戸程度の予定。事業者と立地・規模から総合的に判断して、第二の「広尾ガーデンヒルズ」計画か、と推測できそうな話ですね。但し、マンション計画がすんなりと実現するかどうかは、今のところ不透明です。というのも、隣接する「東京女学館」が、計画中止を求めて訴訟を起こしているからです。（http://www.tjk.jp/notice/notice02.html）「東京女学館」側は、計画に反対する理由として、「日照権が侵害される」ことと、「プライバシー権が侵害される」ことを挙げています。計画パーズ図によると、広尾ガーデンヒルズに隣接して、高層棟を含む、Ａ棟～Ｈ棟までの８棟が連なるプランになっており、隣接地からすれば、確かに圧迫感を感じるかもしれません。それにしても「定期借地権」というのが少し残念ですね。マンションが建つとしても、資産価値は如何ほどのものなのでしょうか？
2006/01/28
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もめごと
仕事上の揉め事は疲れます。今回は色々な要素が重なって・・・・とっても複雑。でも私に出来ることって言ったらお客様の為に動くことだけ。出来る限りの行動はとります。無い頭も使います。でも今回は社内の他店舗の営業がネックなんです。とにかく態度が悪い。流石の私も思わず我を忘れて怒鳴りそうでした。というか、怒り心頭で涙が出るくらい腹が立ちました。おかげさまでクレームです。でもそういう対応を彼が続けていたらきっと会社の為にもならないと思うし。今回のクレームはあるべきだったと思います。これで彼が気が付いてくれればいいのですが。私たちの仕事はお客様第一なんだと。お客様がちゃんと満足してくれる事が結果、成績につながると思います。目先の成績だけを追いかけていてもきっと自分の成長もないでしょう。私の方にも既に本社のコンプラから連絡が入りました。きっと彼の方にも行くでしょう。その時に彼はなんと言うのでしょうね。私の予想は「なんだよ、あのクソ客。ムカツクよな」かな。そういう性格のようですから。でも、そういう人間は淘汰されるべきなんです。少なくともそういう人間と同じ職場で働いていると思うと・・・なんだか欝です。
2006/01/26
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緊急事態
身体もやばいけど仕事もヤバイ。身体は風邪+ものもらい。仕事は・・・・契約前日に「やっぱり売るのやめたいんです」だって。前日って言ったって夜だよ？何をふざけたことを・・・・・なので急遽これから説得に行きます。もーいや・・・
2006/01/24
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蓄膿症
どーも蓄膿症の調子が悪い。元々慢性なんですが、ココ２日くらい・・・ダメですね。病院へ行こうかしら。あ、でもその前に歯医者行かなきゃ。病院はヤダなぁ。でも３月までに通って確定申告しなきゃ。めんどくさ。さて、久々にヤフオクに参加。今回は出品で参加しました。来週末終了予定がいきなり希望で落札。急遽発送しなければならない事態に。しかも商品が大きいのなんの。だって車のシートだから。どうやって送ろう。。。送るのは運送屋がやってくれるけど梱包が面倒だ。あぁどうしよう。水曜の休みにでもやりますか。さて、本日はこれからお出かけ。明日RX-7の車検が切れます。ギリギリでなんとか出すことに。あ！！！！！！しまった！！！会社に車検代忘れてきた！取りに行かなきゃ！ということで着替えてレッツラゴー
2006/01/22
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スノボの後遺症
いやー年齢には勝てません。まだ身体は筋肉痛とアザが残ってます。でもこんな写真を見ると楽しかったのを思い出して仕事する気になっちゃう。そんなわけで・・・・ほんっとに楽しかったです。会社の同僚達と一緒だったので途中で仕事の連絡が来たりしましたが相談できる先輩がいたので即解決。今度は会社でクラブを作ろうなんて話にもなりました。現在申請準備中です。あ、ちなみに部長は私らしいです。。。
2006/01/21
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おぉ！白い！
いやー雪ですね。２日前まで湯沢で雪の中だったけど、東京で雪を見るとすごいと思ってしまう。と、いうかどうやって会社に行こうか考えてます。あ、でも普通は休みなのか。土曜日だしね。ん～どうしよう。とりあえず写真とってみました。顔を洗って化粧して・・・タクシーかな。。
2006/01/21
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結局私は自分で歩いているか？
色々考えてみたが私はちゃんと自分で歩いているのだろうか？ホリエモンがフジテレビの事件を起こした時にテレビで見た日枝会長。彼はきっとすごく力があるんだろう。なんかそんな雰囲気を感じた。この世の中で強い者とは「運をもコントロールする絶対的な力を持つ虎」と「毒を持つ兎」だと思う。そしてきっと本当に怖いのは「兎」の方だと思う。それは天から与えられたチャンスを逃さず、そして決して目立たず。しかし本来のその者の持つ力量よりも大きな事柄を動かす。だがその後ろ盾には必ず「虎」がいる。ホリエモンのイメージは「虎になりたい兎」。日枝さんは「兎を自覚した兎」。ホリエモンの行動は少し早すぎた感がある。もう少し時間をかけていれば。もしかすると「小虎」くらいには化けていたかもしれない。しかし彼のその行動は決して私たちに不快感だけを残したわけではない。彼に共感する者、目標にする者、憧れる者。悪事を働くことは確かに良くない。その悪事により泣く者もいるだろうから。しかし、私は彼を否定はできない。なぜなら私も「小虎」を夢見ている者だから。さて、私は自分の道を歩いているか？そしてその道は「虎」につながっているか？私にとって「兎」は必要ない。さあどう化けるか。それとも逃げるか。先の見えぬ道だが進むしかない。結果は神のみぞ知る、だ。
2006/01/20
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朝からライブドア 夜もライブドア
今回の事件、正直なんかあまり堀江さんを責める気にならない。ぶっちゃけ今回ライブドアが潰れたりしても、次に堀江さんがまた出てきて今までのような勢いがあれば、応援すると思う。彼は若い世代にとても影響を与えた人物だと思う。確かに学歴も才能もある人かもしれないが、あのキャラクターで「意外とスーツのサラリーマンじゃなくてもいける？」みたいな感覚を作った。これは私の意見だが、今回はハメられたのでは？と思う。彼がしたことは確かに「わるいこと」なのかもしれないが、それ以上の「わるいこと」を隠すための隠蔽策？なんでしょうね、朝からそんなこと考えていたら時間がありません。いってきます。
2006/01/20
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さて
本日は今まで仕事してました。午前中調査で歩きまくり、午後は研修で缶詰。そしてそのあと宅訪。なんだかんだでやっとこさ契約予定までこぎつけた。それにしても郊外店舗の営業力の無さには・・・・はー疲れた。明日や早めに行って契約準備に追われます。さ、ねよ。
2006/01/19
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カラダが動きません・・・
２日間のスノボ三昧でそても楽しんできました。しかし、それと同時に筋肉痛もキました・・・いやー動けません。２日目の今朝もかなり痛かったんですが、気合で一日滑り帰りの新幹線で縛睡したら・・・あぁ、新幹線から降りれないよ。。。そして東京駅から帰るのもかなりツライ。でも財布の中は５００円。頭の中に「確かあの銀行にヘソクリが・・・」と浮かびタクシーに乗りました。いや、ちょっと贅沢だなとは思ったんですが、もうムリ。本当にムリです。しかも荷物を送るのをケチったせいで荷物が重いこと！！結局タクシーじゃぁなんだかね。でも東京駅で座り込むわけにも行かないので。そんなわけで帰宅しました。今日はお土産を渡しにこれからちょっと出かけますが、早く寝ます。
2006/01/18
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休憩＠自宅
私の場合仕事場と自宅が近いのでたま～に時間が空くと自宅に帰ってきます。今日はちょっとお部屋のお片づけを。そして荷造り。今夜出発なのに何もしてません。なのであわてて荷造り。でもそーすると大抵大切な物を忘れて、どーでもいいものを入れちゃうんですよね。まぁ今回はスノボだしウエアさえ持ってけばなんとかなるかな・・・
2006/01/16
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そういえばオートサロン
忘れてたけどオートサロンでしたね。今年もキャンギャルとカメラ小僧が出没したのでしょうか。今年は全く行ける気配なしでした。残念。あのキレイなおみ足と露出度高めのコスチュームが見れなかった。そして写真も撮れなかった。結構毎年楽しみにしてるんですが流石に土日は休めない・・・来年休めれば行こうっと。さて、本日の案件。今の所なんとか裏から手をまわしてなんとか・・・でも最終結果は明日の夕方です。試験の結果を待つ気分。だってもう私に出来ることは何も無い。売主様、頼みます。さて、明日の夜からスノボです。帰ってきてすぐ出ないと電車に間に合わないのでこれから用意します。しかし眠いなぁ。
2006/01/15
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緊急事態発生
明日見に行く物件が、なんと他業者から話が入っているとの情報！！なんと！それはまずい。私のお客様はこれしかないの！ダメっ！やめてっ！いきなりそんな状態でびっくりです。とりあえず自分の考える全ての方法でなんとか止めました。かなり驚いたので今日の午後はずっとその案件につきっきりでした。結構疲れた・・・明日が決戦です。明日全てが決まります。あと１２時間。今日はゆっくり寝て明日に備えましょう。
2006/01/14
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１億の手術費
ニュースで見ました。生まれながらに障害があり、すぐに手術をしないと生きることができない。しかしその手術は日本で不認可。アメリカまで行かなくてはいけないので、その費用は１億。親は街行く人に募金をお願いする。これについてどう思いますか？私は・・・・・否定派です。あまりここで理由を書くと物議を醸し出すのでやめますが・・・
2006/01/14
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失敗・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
今日の反省。 とてもいい物件がありました。 出たのは先週の土曜日。 それを見つけたのが日曜日。 私のお客様で丁度そのエリアで探してる人がいて、予算もばっちり。 これはイイ！と思ったのですが、なんだか雑務に終われ結局資料を届けたのが月曜の夕方。 お客様から連絡があったのが火曜日。 そこからやりとりをして、さぁ案内しようと思ったら・・・・・ なんともう先週見た他の業者が決めてました。 すごく落ち込み。 だって私が毎日情報をチェックして、すばやく行動していれば・・・ もしかすると２度とこんな物件は無いかもしれません。 そう考えると私のお客様に対しても悪いことをしたと思います。 なんというか、このやるせなさは何なんでしょう。 すごくやり場のない憤りというか虚脱感を感じます。でも、これだけが仕事ではなく、他の仕事も山積み。落ち込んでるヒマは１時間しかない（ーー；元々「ザ・ポジティブ」的な人間なのでとりあえず前に行かないと。明後日に案内が重なったのでその準備と今日のフォロー。明日中にある程度仕事を片付けないと来週は火・水でスノボに行きます。仕事と遊び、キッチリ両立で人生楽しまなきゃ。失敗は成功の元。同じ過ちは２度としない、と心に決めました。
2006/01/13
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仕事→休み→仕事→仕事→仕事・・・
火曜にご案内してきました。紹介のお客様なのである程度気心も知れ、とてもやりやすいです。でも今回はご主人が初対面だったのでちょっと緊張。今までは奥様だけの対応だったので、色々と夢見がちなところもあったのですが、今回はかなり現実的なお話が出来ました。そして丁度いい物件も！！しかし今回のお客様は平日休み。売主様は土日休み。これがなかなかセッティングできない。。。。まぁそんなことよりも、今回の問題は他にありました。支払い。金銭面での不安です。しかし現在の賃貸料を考えると、然程変わらない。ほぼ同額を支払う事を考えると、やっぱり買った方が得なんです。もし支払えなくなったら・・・賃貸だって無理ですよね。じゃぁどうしますか？実家に帰る？買うのだって同じです。違うのはローンの支払いは実家に帰っても続くこと。でも！物件があるんです。賃貸に出しましょう。家賃収入が入ります。しかも今回の物件は賃貸に出してもかなり良い条件の物件です。テナントが決まらない・・・なんて事も少ないでしょう。そうしておいて賃料をそのままローンに当てる。そして余裕が出てきたら自分がまた住めばいいんです。狭くなったら買い換えましょう。そんな話をさせてもらいました。そしてご主人様もかなり納得。今週末にメインの物件の案内をします。それが決まれば♪なんとか今月も達成。今はそのほかにも追いかけてるお客様がいます。そちらも今週末が勝負。さぁその勝負の瞬間のための準備をしなきゃ。ということでこれから下見に行ってきます。物件近隣の駐車場探しです。本当はココまでやらないんですけどね。私の場合、不動産屋としての経験値が少ないのでサービスでカバー。それにご紹介だからキッチリしてあげたいし。私から不動産を買ってよかった、と思ってもらいたいです。さて、お風呂入っていかなきゃ。
2006/01/12
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ドラマ録画予約
やっと「大奥」が見終わりました。でもまだ「野ブタ～」が３話ほど残ってます。そう言っているうちに新しいドラマが始まってしまう。さて、今度は何をとろうかな？今の所、「ロンド」と「けものみち」と「夜王」が確定。仕事があるし、３つか４つが限界かなぁ。全開は結局３つしか見れなかったしね。我が家にＨＤＤレコーダーが来てから、私もドラマを見るようになった。今までは面倒が先にたって見なかったんだけど。だってドラマって１話飛んじゃうとなんかもう見る気がなくなっちゃう。だからってビデオは・・・そう考えると技術の革新はすばらしい。世の中どんどん便利になる。でもどんどんお金もかかる。節約しなきゃ・・・・さ、今日も始まっちゃった。仕事だ。
2006/01/09
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家探しは自分探し。
これはうちの会社のキャッチコピーです。こういったキャッチコピーも「なんじゃそりゃ？」というのもあれば「あぁ～なるほどー」というのもある。これまた才能だよね。世には多種多様な才能があると思う。中にはウソをつくのが上手い、とか手癖が悪い、とかまぁ役に立つのか悪い事なのか・・・みたいなのもあるけど、それでも才能は才能。そういう「才能」というのが誰しもあるんだと思う。でも、それを開花させられるかどうかはその人自身の問題。使えない人もいるし、才能を利用してそれ以上の力を発揮できる人もいる。あ、でもそういう開花させるのも才能なのかな？私の場合は才能を使えねいタイプ。なぜかというと努力をしないから。才能だけじゃダメなんですよね。努力しないと。ということで、努力してみます。元々、データ収集してその上に成り立つ理論は好きなんです。でもその場の勢いっていうか、勘みたいなのも好きなんです。どちらかと言うと、勘の方が楽なんでそっちが多いけど。投資はデータ力と判断力と行動力がないとできないと思う。そしてそれは仕事にもきっと役に立つと思う。だからやってみたいんです。未知なる領域。でも見てみないと、いつまでも未知は未知。さぁ開花するか？私の才能。ちなみに今日の竹中大臣の話は結構面白かった。見た人いますか？
2006/01/08
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投資を始めてみようかな？
この時代、銀行に預けていても金利はスズメの涙よりも少ない・・・ので投資をしてみようかと思いました。でも私は不動産屋。不動産の投資にはできれば3000万は欲しい。それはちょっと無理なので、もっと手軽に小額からできる投資は無いものか？と探してみてみたら、「株」がありました。今はミニ株があるので、ちょっとしたお小遣いでもできるみたいです。例の父は昨年株で大儲けをしたらしいし、確かに情勢からいってもリスクが少ない。勉強するにはいい時期かもしれませんね。そんなわけで、始めてみます。次の水曜が休みなので証券会社に行ってきます。不動産屋に「家を買いたいんですが・・・」と聞きに行けば親切丁寧に教えてもらえるように、きっと「株を買いたいのですが・・・」と行けば教えてもらえるだろう、という考えです。でも最終的にどうするかは自分の判断ですけどね。まずは３万円くらいからはじめてみますか。時代は好機です。これから５年は景気も横ばいから上昇になるでしょう。というか、これ以上下がったら日本も危ないですからねぇ。政治家のみなさん、景気回復の兆しが見られるからって安易な政策はやめてくださいね。ではいってきます。
2006/01/08
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仕事・・・ってどーやるんだっけ？
まだちょっと休みの時間をひきずってますね。しかしなにはともあれ、仕事が始まりました。これからまたしばらくは休暇とはお別れ・・・で、お正月は寝正月ならぬゲーム正月になりました。有意義と言えば有意義？かな。だってこんなに時間を気にしないでダラダラと過ごすなんて久しぶり。なんか変ですが、贅沢をした気分です。時間を無駄に使う贅沢とでも言いましょうか。次の休みはもう少し出かけようかな？そうそう今度会社の人たちとスノボに行ってきます。１泊２日で石打の別荘に行く事になりました。別荘と言ってもマンションなんですけどね。スキー場と直結してるし温泉も着いてるから便利なんです。１ＬＤＫのそんな広くない部屋ですが、テレビ位しか置いてないから雑魚寝なら１０人くらいいけます。今回もそんな感じでしょうね。布団レンタル代はかかりますが、１週間まで３千円。これならどこに泊まるより安いからね。そうそう正月でやっぱり太りました。さー気合入れて年明けダイエットですな。でも体調管理もちゃんとしないとね。今年の抱負は・・・「かっこいい女になる！」
2006/01/07
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あけましてぇ～
えーそろそろ再開します。年末の仕事納めの日になんと倒れました。過労？から来たのか風邪を引き、それがお腹に来てもー大変。仕事なのに下痢。しかも朝からずーっと。仕事中は接客もあります、外出もあります。そんなにトイレに篭ってられません。だから水分を我慢しました。そうしたら・・・なんと脱水症状！そして救急で病院に行く羽目になってしまいました。しかし！そこは根性！「折角の3週間ぶりの連休をこんな事でつぶしてたまるかっっ！！」という一念のみで点滴と注射の力を借りて１日で治しました。そしてそのまま埼玉へ・・・結局年末はゲーム三昧でした。夏にもはまってた「三国無双４」をひたすらやり続けました。２日徹夜でやって、その後首都高に行って・・・いやー仕事がないとダラダラできていいですねぇ。でもこの「休みの充実感」も仕事があるから感じれるんですけどね。そして除夜の鐘がなる・・・・
2006/01/06
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