リライフ　社長日記

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スクラップ　06.09

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2006年01月12日

年末に事務所の近くで、ずっと空家になっていたアパート兼店舗が取り壊され更地になりました。先日うちの不動産部に大阪市内の業者さんが尋ねてきて、その土地を分譲するから売ってくれと依頼を受けました。

値段を聞くと、坪８０万円！

昨年周辺で坪６０万円で売買したところです。路線価では５０万円弱なのです。駅近くとは言え表通りには面していません。
バブルの頃は１００万円／坪　以上してましたけど･･･

長期に渡る低金利政策で、たしかにお金はジャブついているでしょうし、昨年のＩＴ企業による企業買収などの動きは、バブルの時とよく似ていますね。　

年末年始にＴＶを見ているとバブルの再来か！？　というような話題を取上げているのを見ましたが、貴方はどう思われますか？

私は慎重論ですが･･･

でも、景気回復の中で近い将来に金利の上昇は必至だと思うんですね。

庶民で言えば住宅ローンですよね。家を建てるなら今じゃないでしょうか。例えば１０００万円を３.５％の１０年固定金利で借りたとします。もし今より３％金利が上がると、わずか１０年で返済額が１７５万円も増えるんですよ～！

これから棟上が続きます。あと残り４区画、なんと言っても家の前３７ｍは河川敷なので将来もずっと家が建ちません。この開放感はかけがえのないものです。お早い目に！！

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