資格取得と読書と！

実践！不動産投資
2004年 06月


田中実さんは本当にフツーのサラリーマンであられますね。あと数年で６０歳の退職だそうです。
投資不動産の資産額は現在６億円（うちローン残債３億以上）であるが、ローン等を支払った残り手取り額が７０万円／月だそうです。９８％の入居率もすごい。ほとんど間髪空けずに入居者が付いていたことになります。
（本にも記載されていますが、所有物件は１５平米前後の２０年物ワンルームが多いです。老朽化と狭さによる客付きについて、今後の扱いが難しいかも）

本書＆セミナーの東京を買え！の主張もよくわかります。東京で立地と管理が良ければ、多少居住条件が悪くても、５万円で貸せば借家人はいくらでもいる（滞納は怖いけど）。

私の住んでいる近辺（京成幕張、京成大久保）が、「家賃が高めなのに分譲価格が安い」という分類に挙げられていたのには、驚きました。