2005.01.04
テーマ： ☆不動産投資☆(3)
カテゴリ： 投資
１つ都内寄りの駅（鈍行のみ停車）から徒歩５分の売アパートを見てきました。
木造２階建て、S61築、1K×6戸、土地137平米。売出し値で計算すると満室時で10.4％（表面）です。
いままで見てきた中で初めて、学生時代なら住んでもいいかな？と感じる物件でした。
南側が畑で、その更に南側が大きな駐車場なので、日当たりは非常に良い。
１室空室の様子。
難点は、
・周囲に対してこの近隣は底地部分にあたるので、大雨でどうなるか？戸建は多く建ってるけど。
・入り口は砂利道の第３号道路のどん詰まり。土地の間口広さが自動車分取れないと、将来の土地転売が？
ただこの第３号道路は幅が広めで、新しい戸建てや他アパートなど数多く建ってます。
建築足場の材料が残置されてたのが気になりました。アパートの管理会社は何やってんだろう？
そういえばゴミ捨て場所はどうなってるんだろう？見かけなかったなあ。
木造２階建て、S61築、1K×6戸、土地137平米。売出し値で計算すると満室時で10.4％（表面）です。
いままで見てきた中で初めて、学生時代なら住んでもいいかな？と感じる物件でした。
南側が畑で、その更に南側が大きな駐車場なので、日当たりは非常に良い。
１室空室の様子。
難点は、
・周囲に対してこの近隣は底地部分にあたるので、大雨でどうなるか？戸建は多く建ってるけど。
・入り口は砂利道の第３号道路のどん詰まり。土地の間口広さが自動車分取れないと、将来の土地転売が？
ただこの第３号道路は幅が広めで、新しい戸建てや他アパートなど数多く建ってます。
建築足場の材料が残置されてたのが気になりました。アパートの管理会社は何やってんだろう？
そういえばゴミ捨て場所はどうなってるんだろう？見かけなかったなあ。
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