2011.01.01
テーマ： 最近、読んだ本を教えて！(24996)
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コワ～い不動産の話
（宝島ＳＵＧＯＩ文庫）
2010年02月
戸建て・マンションの実録？の報告なので、身につまされる？内容でした。
きれいな戸建て・マンションがカタログとなってるような住宅情報誌には、絶対載らないような、内容ばかりです。
・防水処理がきちんと為されてないため、数年でカビだらけになった新築の木造戸建て。
・スラム化するマンション。
不動産の見定め、ってホント難しい。
マンションは購入単価が安く見えますが、修繕積立金と共通費がくせものです。
マンションの維持費、特にエレベータと機械式駐車場の維持費って、毎年ずーっと掛かる費用なのに、マンション購入する人の視野に入ってないこと多いですからね。
それでも私は日本に不動産を買いましたけどね。
家の完成直後から、再び住宅財形を積み立て開始して修繕積立金としています。よくよく考えたら、家を修繕する目的で使う分には無税になるので、銀行などに預けられてるマンションの修繕積立金の利子が源泉徴収されてるのに比べたら有利かも？（←未検証です）
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