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北の大地でひっそりスタートしました。 普段感じた事を、気の向くままに書いてみたいと思います。
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2007.06.08
カテゴリ： カテゴリ未分類
２ＬＤＫ×４気筒 ３８０万の物件あります。
昨日、ネットで見つけました。
私の物件とほぼ同規模ですが、こちらは築１５年位です。
特記事項「瑕疵有り」・・・？。
ネットで見つけた瞬間、夜中に見に行こうと思ったのですが、何となくこの言葉に腰が引けて、見に行くのをやめました。
本日、業者へ連絡。
現在４部屋全て空室との事です。瑕疵とは何かを聞いたところ、
「自殺です。」と一言。
夜中に行かなくて正解でした。
やっぱりなと思いながら、「首つりですか？ ガスですか？」と不謹慎にも聞いてみたが、詳しくはわからないと言われました。
あっさりと転進です。
でもこの大家さんにとっては最悪ですよね。自殺が出たというだけで物件の市場価値はここまで下がるのですから。
もし入居者が部屋の中で自殺をしたら、保証人等に対して、市場価値が下落してしまった分相当の損害賠償請求でも出来るのでしょうかねえ？
ふと考えてしまいました。
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ある意味買い(^_^;)
わくわくＲｉｃｈ
さん
わくわくRichです。
損害賠償については。。。
>>http://ee2103.seesaa.net/article/8204466.html
可能なみたいですね。
ところで、Yahoo!知恵袋で、
＞自殺だけではなく他殺・病死・事故などで誰かが亡くなった部屋・土地・物件を買われたり借りたりする方は、人の死に関わる仕事（医者など）をしている方が多く見受けられるそうです。
という回答が見つかりました。
お坊さんや葬儀屋さんの社員さんとか、霊感が全く無い人、オカルトマニア、唯物論の方、顔がコワイのがご商売の方向けに堂々と「格安！自殺物件！」で、賃貸・売買可能姉妹かも知れません。
個人的に仕事では気になりませんが、住むとなるとイヤですね～(~_~;)
ありがとうございます。
それでは、また(^^)/
(2007.06.09 06:24:32)
損害賠償については。。。
>>http://ee2103.seesaa.net/article/8204466.html
可能なみたいですね。
ところで、Yahoo!知恵袋で、
＞自殺だけではなく他殺・病死・事故などで誰かが亡くなった部屋・土地・物件を買われたり借りたりする方は、人の死に関わる仕事（医者など）をしている方が多く見受けられるそうです。
という回答が見つかりました。
お坊さんや葬儀屋さんの社員さんとか、霊感が全く無い人、オカルトマニア、唯物論の方、顔がコワイのがご商売の方向けに堂々と「格安！自殺物件！」で、賃貸・売買可能姉妹かも知れません。
個人的に仕事では気になりませんが、住むとなるとイヤですね～(~_~;)
ありがとうございます。
それでは、また(^^)/
(2007.06.09 06:24:32)
ワタクシも図面、取りました。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１
さん
Re:物件買いますか？(06/08)
その物件
雷電BOY
さん
Re:ある意味買い(^_^;)(06/08)
3939+
さん
わくわくＲｉｃｈさん
情報有り難うございます。
自らの物件でそのような事が起きたら、泣き寝入りするしかないと思ってました。そのような事態に陥らないように入居者の管理するのも、大家の仕事なんですねえ。
自殺者が出ないように、毎日手を合わせて祈る事にします。（笑）
＞ わくわくRichです。
＞
＞ 損害賠償については。。。
＞>>http://ee2103.seesaa.net/article/8204466.html
＞ 可能なみたいですね。
＞
＞ ところで、Yahoo!知恵袋で、
＞
＞＞自殺だけではなく他殺・病死・事故などで誰かが亡くなった部屋・土地・物件を買われたり借りたりする方は、人の死に関わる仕事（医者など）をしている方が多く見受けられるそうです。
＞
＞ という回答が見つかりました。
＞
＞ お坊さんや葬儀屋さんの社員さんとか、霊感が全く無い人、オカルトマニア、唯物論の方、顔がコワイのがご商売の方向けに堂々と「格安！自殺物件！」で、賃貸・売買可能姉妹かも知れません。
＞
＞ 個人的に仕事では気になりませんが、住むとなるとイヤですね～(~_~;)
＞
＞ ありがとうございます。
＞それでは、また(^^)/
-----
(2007.06.09 23:57:56)
情報有り難うございます。
自らの物件でそのような事が起きたら、泣き寝入りするしかないと思ってました。そのような事態に陥らないように入居者の管理するのも、大家の仕事なんですねえ。
自殺者が出ないように、毎日手を合わせて祈る事にします。（笑）
＞ わくわくRichです。
＞
＞ 損害賠償については。。。
＞>>http://ee2103.seesaa.net/article/8204466.html
＞ 可能なみたいですね。
＞
＞ ところで、Yahoo!知恵袋で、
＞
＞＞自殺だけではなく他殺・病死・事故などで誰かが亡くなった部屋・土地・物件を買われたり借りたりする方は、人の死に関わる仕事（医者など）をしている方が多く見受けられるそうです。
＞
＞ という回答が見つかりました。
＞
＞ お坊さんや葬儀屋さんの社員さんとか、霊感が全く無い人、オカルトマニア、唯物論の方、顔がコワイのがご商売の方向けに堂々と「格安！自殺物件！」で、賃貸・売買可能姉妹かも知れません。
＞
＞ 個人的に仕事では気になりませんが、住むとなるとイヤですね～(~_~;)
＞
＞ ありがとうございます。
＞それでは、また(^^)/
-----
(2007.06.09 23:57:56)
Re:ワタクシも図面、取りました。(06/08)
3939+
さん
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
やはり皆さん周知の物件でしたね。
101さんでしたら運営可能姉妹じゃないでしょうか？
是非幽霊に班長制度を導入して下さい！
管理会社の件、情報有り難うございます。
管理頼むと少しは客付け良くなるでせうか？
大工仕事が苦手な私にとって、管理を外注するのは有難い事ですね。
でも手先が不器用な人間は高利回り物件を取得しても自ら維持・管理出来ない、というのは納得できないので、もう少し挑戦してみます。
いよいよ挫折したら、黒ごまさんに管理お願いします。（笑）
＞Ｅ市Ｋ町ですね。
＞
＞さて、６９６９－さんの物件ですが、管理会社を入れませう。
＞多分、Ｊ社が５％です。
＞Ｓ社は８％。
-----
(2007.06.10 00:21:56)
やはり皆さん周知の物件でしたね。
101さんでしたら運営可能姉妹じゃないでしょうか？
是非幽霊に班長制度を導入して下さい！
管理会社の件、情報有り難うございます。
管理頼むと少しは客付け良くなるでせうか？
大工仕事が苦手な私にとって、管理を外注するのは有難い事ですね。
でも手先が不器用な人間は高利回り物件を取得しても自ら維持・管理出来ない、というのは納得できないので、もう少し挑戦してみます。
いよいよ挫折したら、黒ごまさんに管理お願いします。（笑）
＞Ｅ市Ｋ町ですね。
＞
＞さて、６９６９－さんの物件ですが、管理会社を入れませう。
＞多分、Ｊ社が５％です。
＞Ｓ社は８％。
-----
(2007.06.10 00:21:56)
Re[1]:物件買いますか？(06/08)
3939+
さん
apamanooyasanさん
この周辺のアパート、売りに出ていますね。
あの物件、水道管が破裂していると聞いてます。
自殺でなくても結構大変かもしれませんね。
＞私の自宅の近所ですね…。
＞私は物件を見に行ったあと(外観だけ)体調を崩しましたｗ。
-----
(2007.06.10 00:25:09)
この周辺のアパート、売りに出ていますね。
あの物件、水道管が破裂していると聞いてます。
自殺でなくても結構大変かもしれませんね。
＞私の自宅の近所ですね…。
＞私は物件を見に行ったあと(外観だけ)体調を崩しましたｗ。
-----
(2007.06.10 00:25:09)
Re:その物件(06/08)
3939+
さん
雷電BOYさん
雷電ガールさんは、不動産でなくＦＸ一本で行くのかと思ってましたが、結構探していたのですね。
是非ご購入されてみては。ブログのネタにはなりますよ！（笑）
自宅出産少しリスキーです。
失敗したら、今度は水子霊の問題が･･･。
＞不動産屋さんに止められました。
＞（商売しろよ～）
＞
＞全部屋で自宅出産すれば、
＞逆療法で縁起の良い物件に生まれ変わると思います。
-----
(2007.06.10 00:31:12)
雷電ガールさんは、不動産でなくＦＸ一本で行くのかと思ってましたが、結構探していたのですね。
是非ご購入されてみては。ブログのネタにはなりますよ！（笑）
自宅出産少しリスキーです。
失敗したら、今度は水子霊の問題が･･･。
＞不動産屋さんに止められました。
＞（商売しろよ～）
＞
＞全部屋で自宅出産すれば、
＞逆療法で縁起の良い物件に生まれ変わると思います。
-----
(2007.06.10 00:31:12)
管理会社の件
黒ごま＋
さん
Re:管理会社の件(06/08)
3939+
さん
黒ごま＋さん
うーん･･･。揺れてます。
「ノウハウを盗む。」という前向きな考え方はわかります。
ただ自分の中で色々思う所があるのも正直な気持ち･･･。
小さい目先の事で時間取られているのであれば、物件探しに没頭したいとは思います。
＞実はわたしも１０１さんと同じ意見です。
＞管理会社のノウハウを盗み取るというのも良いと思います。
＞一人で悩むよりは精神的にも良いかもしれません。
-----
(2007.06.16 06:25:31)
うーん･･･。揺れてます。
「ノウハウを盗む。」という前向きな考え方はわかります。
ただ自分の中で色々思う所があるのも正直な気持ち･･･。
小さい目先の事で時間取られているのであれば、物件探しに没頭したいとは思います。
＞実はわたしも１０１さんと同じ意見です。
＞管理会社のノウハウを盗み取るというのも良いと思います。
＞一人で悩むよりは精神的にも良いかもしれません。
-----
(2007.06.16 06:25:31)
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