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Dec 14, 2005

　友人宅の近くに、２年間売れずに競売にかかった空き家があります。

　近所のクロス屋さんに

「買いたいんだけど、どう思う？」

　と聞いたら、

「やめとけ」と一言。

　別の建設会社の設計士に聞いても

「これは、買ってもいいけど、何かあったときに売れない物件ですよ。やめた方がいいと思いますね」

　みんなが止めるし、札幌の家は売れないしで、とうとう今回の競売の入札はお預けになりました。

　ところが、

　値段も２足３文だよ…と言う予想に反して２割高。

　びっくりしてこの会社に連絡を取ったところ、何も地元の事情を知らない業者がとにかく儲けたい一心で買ったことが分かりました。

「いくらでお売りになるつもりですか？」

「いくらなら買ってもいいですか？」

「う～ん。。。。リフォームにお金のかかる物件ですからね…」

　ここの会社は強気の値段設定で顰蹙を買っている会社なので言いよどんでいると、（知人は良心的でない会社とばっさり切ります）

「リフォームなしで、１２００万では？」

　と聞いてきました。

　やっぱり！！　ここの会社はまったく良心的ではないな！

　誰が丘の上の坂道を登りたがるんだよ～。駐車場もないのにさ！　まず、土留めをして、駐車場を整備して、荒れたドアやなんかをきれいにしたら、それだけで何百万もかかるんですよ～？

「ここで人気のある土地は○○町です。そこの120坪できれいにリフォームしてあるのが1580万です。そんな平坦地でない丘の上で、その強気な値段じゃ売れませんよ」

　引っ越す人はめったにないので、年を取って子供と同居するなど、中古物件はとても古くて安いのが大半。

　とにかく、”高い新築と安い中古”と両極端の町なのです。

　うううううむ。

　この会社はそんなことも知らず、相場観と言うものがない。。。事前に何の調査もせず、とにかく競売物件を落札しまくっているのか。。。

　きれいにしたら、1500万で売ります。

　う～ん。。。。。坂道だし、独特の外観と間取りなので、立て直した方が安いと言われたんですが…。

　あまり、欲をかかず、良心的に振舞った方が商売ってうまくいく気がするんですけど。。。。

　知人は冷たく、「お手並み拝見」と言いました。

　大丈夫ですか？　Y社さん。ネットでも全然評判が良くなかったので、将来が心配です。

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