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横浜中華街の名店からオールディーズへ
横浜中華街の名店からオールディーズへ9月22日は結婚記念日ということと、会社を設立してから３年ということで、横浜中華街の名店「海員閣」にいってきました。ここは以前は隠れ名店として知られておりましたが、最近はかなり知られております。特に美味しいのはしゅうまい、車海老、ヤキソバなどです。皆さんも是非一度行ってみてください。また、関内駅そばのセルテのなかにあるオールディーズで有名なリトルダーリンに久しぶりに行って楽しみました。一生懸命がんばったときや記念日などに美味しいもの食べに行ったり、ライブハウスなどで楽しむことによって「心にビタミン」を与えて明日への活力にしております。
2006年09月24日
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整骨院からの家賃交渉相談【経費削減119番家賃】
整骨院からの家賃交渉相談【経費削減119番家賃】東京の江東区にある整骨院から家賃交渉サービスで家賃の値下げに関する相談があり、面談しました。12年前から店舗をお借りしているが、その当時よりはお客様の数も激減しており、このまま継続するのは難しくなってしまうので、2万円でも3万円でもいいから賃料を安くなるようしたいとのことでした。 早速周辺調査開始いたします。 http://www.inabafp.jp (家賃交渉サービス)
2006年09月12日
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家賃交渉で経費削減【経費削減119番 家賃】
家賃交渉で経費削減【経費削減119番 家賃】店舗・事務所の家賃交渉サービスで値下げ交渉を行って、交渉が成立することによって利益を確保することができます。値下げは難しいと考えている方が多いと思いますが、家賃交渉のノウハウを使えば成功する可能性が上がります。美容室、英会話、居酒屋のFC店舗、人材紹介会社、クリーニング店、レストラン、古書店などたくさんの店舗・事務所から依頼がきております。今年の4月に月刊店舗というマスコミからの取材もあり、弊社の家賃交渉、賃料値下げ、賃料改定ビジネスが取り上げられております。 http://www.inabafp.jp (家賃交渉サービス)
2006年09月11日
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外国語教室からの家賃交渉【経費削減119番 家賃】
外国語教室からの家賃交渉【経費削減119番 家賃】埼玉県で外国語教室を10店舗運営している会社から家賃交渉の依頼を受けました。相場を調査してみると1坪あたり、4000円くらい高い家賃で入居していることが判明しました。ビルのオーナーは最近増えているファンド系の会社で、なかなか手ごわい相手になりそうです。減額請求は借地借家法による借主側の権利ですから、家賃交渉のノウハウを生かして、今回も交渉に望みます。 http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃)
2006年07月13日
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古書店の家賃交渉の経過【経費削減119番 家賃】
古書店の家賃交渉の経過【経費削減119番 家賃】今週の27日に千葉県の古書店から依頼されていた店舗の家賃交渉を行いました。賃料は約50万円で、減額希望額は15万円です。相場から見ても現在の家賃は高い設定になっていました。また更新の時期が10月にせまっているので、そのタイミングで減額していただけるように要請を行いました。減額できなければ廃業になってしまうくらい売上が落ちているとのことでしたので、今回の家賃交渉は大変責任のある仕事になりました。今後も週に1回くらいのペースで家賃交渉のフォローをしていこうと思っております。http://www.inabafp.jp/ (家賃交渉サービス)
2006年06月30日
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人材ビシネスの打ち合わせ【経費削減119番 家賃】
人材ビシネスの打ち合わせ【経費削減119番 家賃】８月1日に人材紹介ビジネスの許可がでる予定になっている会社と打ち合わせを行いました。これからは会社対会社で新しい事業を立ち上げるようなことを行うことでお互いの弱点を補い、強みを生かすことで、大きな仕事を行うことができるようになると思います。ビジネスを進めるなかで、相性の合う相手と一緒に仕事を行うことでお互いの良さを生し、売上が増え、会社の目標の達成に近づくものと思います。これからはアイデアと出会いで、びっくりするくらいのことが起こるかもしれません。でもアイデアはいつも考えてないとでてきませんし、出会いも積極的に行動し、自分自身に磨きをかけないと相手も選んでくれません。常に自分自身に磨きをかけて積極的に行動したいものです。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃)
2006年06月08日
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食品関係の上場企業の関連会社と家賃交渉の契約締結【経費削減119番家賃】
食品関係の上場企業の関連会社と家賃交渉の契約締結【経費削減119番家賃】上場企業の関連会社から現在倉庫事務所として使用している家賃をなんとかして値下げして、経費削減したいとの相談を受けて、本日契約締結しました。来週からは相場調査、減額依頼書などを作成し、家賃交渉を進めていきます。賃料100万円、坪数100坪、倉庫事務所としては高い設定になっており、相場状況、依頼文書の作成、独自のノウハウをもとに交渉して成功させたいと思います。目標は賃料10万円の減額を最低目標とし15万円くらいまで値下げし、経費削減できるようにしたいと考えております。http://www.inabafp.jp/ (経費削減119番 家賃)
2006年06月07日
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年金について思いこと
年金について思うこと社会保険庁のずさんな事件がニュースでておりますが、本当に年金将来大丈夫なのであろうかと心配になってきます。私が6年前に社会保険委員を社会保険事務所から委嘱されていて、研修会がありました。その時の話しで、将来いただく年金の支給年齢が50代以下の人は満額もらえるのは、６５歳からになってからになりますが、そのときの話しで67歳にはなるだろうということでした。これも確かではありません。私は以前に社会保険委員を行っていたことと、ファイナンシャプランナーであることもあり、これからの年金をどのようにしていったらいいか、相談できるようなサイトを社労士と一緒に作ろうかと検討しております。皆さんのなかで年金について思うことがありましたら、コメントしてください。
2006年06月02日
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法人申告書の作成は大変【経費削減119番 家賃】
法人申告書の作成は大変【経費削減119番 家賃】３月期決算の申告書の提出期限が明日5月31日にせまっております。弊社には顧問契約しいる税理士がいないので、経理出身の代表である私が自ら申告書を作成しております。年に1回だけですが、この時期は経理業務が大変です。この仕事もそろそろ税理士頼むようにしていきたいなと考えおります。営業、経理、管理業務すべてを行うのではなく、それぞれの専門家にまかせていくことが会社の発展につながるのではないかと考えております。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃)
2006年05月30日
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人材紹介業の申請手続き【経費削減119番家賃】
人材紹介業の申請手続き【経費削減119番家賃】先週申請手続きのひながたを持って労働局行きました。今日はその申請手続きの修正と追加資料を持参して手続を行いました。なんとか申請書類を受け付けていただいたので、このままうまくいくと８月１日には念願かなって人材紹介業の許可がパートナー企業に下りることになります。パートナー企業の申請のお手伝いと紹介業の業務を請負うことになります。1社ではなかなか難しい事業も２社が提携することによって乗り越えることができることもあります。皆さんもあきらめている事業があったらパートナー企業を探して事業を行えるように進めてみてはいかがでしょうか。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃)
2006年05月29日
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家賃適正診断書【経費削減119番 家賃】
家賃適正診断書【経費削減119番 家賃】今日は明日のプレゼン資料として家賃適正診断書を作成しました。店舗・事務所など現在支払っている家賃が適正かどうかの診断を行うための資料です。業務提携を行っている会社の経営者3名に家賃交渉の流れを説明し、今後お客さまへの提案資料として、家賃適正診断書使っていただいて、紹介を増やしていただけるようにと思っております。明日はプレゼンがんばります。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃)
2006年05月28日
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法人税申告書は大変です【経費削減119番 家賃】
法人税申告書は大変です【経費削減119番 家賃】今日は平成１７年度の会社の法人税申告にかかわる作業を行っております。弊社には税理士を顧問契約していない関係で、元経理出身の代表である私が自ら申告業務を行っております。今日は土曜日ということもあり、TELもなく集中して業務を行うことができるので、思っていたよりもスムーズに仕事をすることができておりますが大変です。サラリーマン時代と異なり、土日が休みというよりは、土曜日は仕事の残務作業を行うことが多いです。でも本当に自分自身のやりかったことをやっているのでまったく苦になりません。目標持って邁進するのは本当に精神的にも肉体的にもいいことだなと思います。心も体も元気になります。http://www.inabafpjp (経費削減119番 家賃)
2006年05月27日
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古書店の家賃交渉【経費削減119番 家賃】
古書店の家賃交渉【経費削減119番 家賃】先月千葉の古書店から店舗の家賃交渉の依頼を受けました。店主と家賃交渉の打ち合わせを行い、7月より交渉を進めることに致しました。本日店主からとなりにまんが喫茶ができるので、また、売上が落ちそうだと言っておりましたが、私のほうから逆にお客様が増える可能性もあるのではないですか、と申し上げました。売上が落ちる状況をまわりのせいにしてもいい方向にはいかないと思います。古書店さんの家賃交渉はかなり気を入れて交渉を成功させないと、廃業してしまうかもしれないので、責任が大きいです。前向きにがんばってみます。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃)
2006年05月26日
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未来をサポートして目標達成【経費削減119番 家賃】
未来をサポートして目標達成【経費削減119番 家賃】会社を設立してから2年7ヶ月が経ち、３年目に入ってております。会社名の由来は「企業と個人の未来をサポートして目標達成のためのコンサルティング」を行うことで、フューチャーアシスト株式会社という名称にしました。ある会社経営者は５年後くらいに上場したい、あるサラリーマンは20年後に学校を作りたいなど、いろいろな目標を持っております。弊社のサポートで目標を達成していただき、ともにWin Winの関係でいきたいと思います。昨夜、京都に転勤となる経営コンサルティング会社の営業と飲みに行き、これからの生き方などを語り、楽しいひとときでした。自分らしく生きるにはどうしたらいいか、前向きな話しができるのは、大変楽しいです。一部のサラリーマンは上司、同僚の悪口、会社の悪口などをお酒のつまみにしながら無駄な時間を過ごすことが多いなかで、前向きに生きている方と飲むのは大変楽しいことです。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃)
2006年05月25日
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明日は人材ビジネスの申請手続きを行います【経費削減119番】
明日は人材ビジネスの申請手続きを行います【経費削減119番】明日はいよいよ提携先の人材紹介の許可申請の手続にいきます。許可申請するには、職業責任者講習を受けて、ある一定の条件を満たさないと申請できないことになっており、なかなかハードルの高い事業です。 申請が通れば、8月くらいか事業を行うことができるようになり、皆さんに年収アップ、やりがいのある会社の情報などを提供できるようなるかもしれません。http://www.inbafp.jp (経費削減119番 【家賃】)
2006年05月23日
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冷凍食品で有名な会社の倉庫の家賃相談【経費削減119番】
冷凍食品で有名な会社の倉庫の家賃相談【経費削減119番】今日は冷凍食品で有名な会社の倉庫の家賃相談に行ってきました。13年前くらいから東京で倉庫・事務所として借りており、坪数は100坪、家賃80万円、保証金500万円。倉庫としては高い水準で借りている状況でした。坪当たり6千円前後、家賃60万円くらいになるように交渉進められるように、相場状況、減額する理由などを考えていきたいと思います。http://www.inabafp.jp (家賃交渉サービス 経費削減119番)
2006年05月22日
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◆すごくかわいいマルチーズのくうちゃんです◆
すごくかわいいマルチース゜のくうちゃんです。散歩をしているときに他のわんちゃんに会うと自分のほうからどんどん向かっていってしまい、たまに他のわんちゃんが引いてしまうときがあります。皆さんの飼っているわんちゃんはどうですか。
2006年05月21日
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★ゴーヤチャンプルで「スタミナもりもり」
ゴーヤチャンプルでスタミナもりもり今日の晩ご飯はゴーヤチャンプルでした。久しぶりでしたが、週末の疲れた体には最高です。妻の作るものはいつも美味しく感謝しております。これ、少しのろけかな
2006年05月20日
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新会社法5月1日施行【経費削減119番】
新会社法5月1日施行【経費削減119番】新会社法により5月1日に有限会社から株式会社に商号変更しました。フューチャーアシスト有限会社 ↓フャーチャーアシスト株式会社今日ようやく謄本が出来上がり、これから銀行、税務署等に変更申請をしなければなりません。商号変更を士業の方に頼まなかったので大変でしたがいい経験になりました。会社名の由来は「企業と個人の未来をサポートして、目標達成できるようなコンサルティングを行うこと」http://www.inabafp.jp (家賃交渉サービス 経費削減119番)
2006年05月19日
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倉庫事務所からの家賃相談【経費削減119番】
倉庫事務所からの家賃相談【経費削減119番】上場企業の関連会社から現在倉庫事務所として使用している家賃をなんとかして値下げして、経費削減したいとの相談で、来週面談することになりました。賃料100万円、坪数100坪、倉庫事務所としては高い設定になっており、相場状況、依頼文書の作成、独自のノウハウをもとに交渉して成功させたいと思います。http://www.inabafp.jp (家賃交渉サービス 経費削減119番)
2006年05月18日
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さぬきふどんで有名な会社からの相談【経費削減119番】
さぬきふどんで有名な会社からの相談【経費削減119番】さぬきうどんで有名な会社からの相談。社宅を提供している会社から上記の関連会社の事務所の家賃交渉の相談を受け明日、伺うことになりました。かなり有名な会社の関連会社なので、家賃も500万円から1000万円単位で借りているものと思います。明日の相談を楽しみにしております。http://www.inabafp.jp (家賃交渉サービス 経費削減119番)
2006年05月17日
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いい人材になって年収アップ【経費削減119番】
いい人材になって年収アップ【経費削減119番】景気も2,3年前から比べて良くなっている状況ですが、年収のほうはなかなか上がらない方、もっと年収を上げていきたい方も多いと思います。インターネットが普及し、人材採用に係わる情報も多くなり、とのように情報集めたらいいかなかなか難しくなってきております。今度、弊社と提携先の企業とで人材紹介業を8月ぐらいからスタートする為の準備を行っております。総務関係の仕事を20年以上行ってきた私としては、皆さんにとって有益な情報とアドバイスを行っていきたいと思います。http://www.inabafp.jp (家賃交渉サービス 経費削減119番)
2006年05月16日
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お店の開店前の家賃交渉【経費削減119番】
お店の開店前の家賃交渉【経費削減119番】今日は、先週依頼されたお店を開店する前に家賃交渉を文書を作成して、仲介業者に行いました。基本的にはオーナーと直接家賃交渉を行いますが、お店や事務所などの開店前は仲介業者、管理会社などと交渉を行うようになります。条件提示された家賃、賃料、保証金などが減額できるように、文書で契約締結の条件、理由などを記載し、交渉しました。家賃交渉を行うときにかかわらず、交渉ごとは、必ず文書にして行うことがベストだと思います。皆さんも試してみてください。http://www.inabafp.jp (家賃交渉サービス 経費削減119番)
2006年05月15日
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マルチーズと公園で散歩
マルチーズと公園で散歩今日は実家のマルチーズと公園で、妻、母、姉と4人で散歩しました。4人で散歩をするのは初めてのことです。今日は母の日ということもあり、プレゼントを持って実家に行くことになりました。いつもプレゼントをなににしようか妻と一緒に毎年悩んでします。皆さんもプレゼントなににしようか悩んだりしませんか
2006年05月14日
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『誕生日の出来事』
『誕生日の出来事』誕生日の出来事のテーマを作成しました。彼氏、彼女友人、知人、兄弟、父、母などに関する誕生日での出来事を投稿してください。
2006年05月13日
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カレーのお店の出店【経費削減119番】
カレーのお店の出店【経費削減119番】5月11日にお店の出店をする予定で、賃貸契約の相談があり、昨日面談を行いました。オーナーからの条件が提示されたものから大きく家賃、保証金が増額となっておりました。とにかく交渉こどでは口頭で話してもうまくいく確立が低くなるので、文書にて希望条件と理由を明確にしましょうということになりました。カレーの出店がうまくいくように、腕の見せ所です。本日は希望条件、理由などを明確にした文書を作成しました。5月15日(月)に家賃交渉を行う予定ですので、応援してねhttp://www.inabafp.jp (家賃交渉サービス 経費削減119番)
2006年05月13日
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もんじゃやきのお店からの相談【経費削減119番】
もんじゃやきのお店からの相談【経費削減119番】東京でもんじゃきを営む店主より、今度カレーのお店を出店する予定なのですが、賃料条件が初めに提示された金額より、悪い条件になってしまったので「家賃交渉」していただけないかとの相談で、業務を請負うことになりました。内容は賃料が当初予定していたものよりも6万円、保証金が150万円も増額されており、さらに保証金の償却が20%から30%、契約期間が３年から２年にというものでした。提示された条件で申込みを行ったのに、条件を変更してくるとは、今どき珍しいケースです。来週から精一杯家賃交渉を行って結果を出したいと思っております。弊社の家賃交渉を行うノウハウが成功へと導くと考えております。http://www.inabafp.jp (家賃交渉サービス 経費削減119番)
2006年05月12日
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【経費削減119番】パソコン教室を経営している会社からの相談
【経費削減119番】パソコン教室を経営している会社からの相談東京でパソコン教室を経営しているところから資金調達に関する相談で、FC展開するなかで、オーナー様の資金調達の相談を受けました。パソコン教室を経営するのに1店舗あたり約500万円から600万円くらいかかるそうです。国民生活金融公庫からの融資だけでは足りない経営者が多く、FC展開を進めていく中で困っているそうです。弊社はメイン事業が経費削減、家賃交渉ですが、企業のサポートも行っており、提携会社とともに現在資金調達の業務委託の準備を行っております。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃交渉サービス)
2006年05月11日
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【経費削減119番】古書店から家賃交渉の依頼を受けました
【経費削減119番】古書店から家賃交渉の依頼を受けました。先月、4月に神奈川で古書店を営む店主から家賃交渉の相談を受けました。内容は賃料、共益費で月額約45万円、他電気代が5万円で約50万円くらいの費用がかかっている。店舗の広さは20坪、保証金はなんと1000万円であるとのことでした。店主の希望は賃料を10万円くらい経費削減となり、安くなればということでした。今月から周辺の賃料相場、ビルの管理状況などを調査し、家賃交渉進める準備に入り、6月から7月にかけて家賃交渉を行います。店主の希望額の20%減の経費削減は難しいと思いますが、10%減の経費削減は可能であると思います。家賃交渉を成功させるには交渉を行う前の準備が大切となります。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃交渉サービス)
2006年05月10日
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【経費削減119番】ホームページからの集客
【経費削減119番】ホームページからの集客5月1日に商号変更し、このタイミングでホームページを少しだけリニューアルいたしました。弊社のHPは、ヤフー、グーグルで「家賃交渉」「賃料交渉」で検索していただくと、スポンサーサイトの1ページ目の1番にあります。また、ヤフーではスポンサーサイトでないサイトでも1番になっております。これのおかげで、お問い合わせ、業務委託が増えてきております。ホームページで集客するには検索サイトで、1ページ目に表示されることが大切ですね。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃交渉サービス)
2006年05月09日
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【経費削減119番】人材紹介業の立ち上げ
【経費削減119番】人材紹介業の許可申請現在弊社は家賃交渉サービスなどの経費削減のコンサルティングを中心に行っておりますが、起業のサポート、新事業の立ち上げのサポートも行っております。提携先から人材紹介業の立ち上げの依頼があり、その準備しております。順調に進めば８月1日もしくは９月1日には人材紹介業の許可を取れる予定です。来年2007年は団塊の世代が大量に退職するため、人材ビジネスには大きなチャンスがあるものと思います。しかし、現在、職業紹介責任者講習を受けたかたがいないと申請ができませんが、その講習の予約が2ヶ月前からとなっておりますが、インターネットでわずか、15分でいっぱいなってしまうため、申請することさえできない状況になっている企業もあるみたいです。今回弊社では最善を尽くし講習を申し込むことがではましたので、今月末までには申請を行う予定です。 http://www.inabafp.jp(経費削減119番 家賃交渉サービス)
2006年05月08日
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【経費削減119番】美容室の家賃削減成功
【経費削減119番】美容院の家賃削減成功美容院から３月から4月にかけて家賃交渉の依頼が３店舗ありました。独自のノウハウ、近隣の調査、契約更新のタイミングに合わせて家賃交渉を行い、3店舗とも家賃値下げ経費削減に成功いたしました。現在、化粧品関連の会社から10店舗ほど依頼があり、５月の連休明けから家賃交渉による経費削減の準備にかかります。家賃交渉サービスは賃貸借契約を締結していれば、どのような業種でも交渉を行うことができるサービスです。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃交渉サービス)
2006年05月07日
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【経費削減119番】美容院の家賃交渉サービス
【経費削減119番】美容院の家賃交渉サービス３月から4月にかけて、美容院からの家賃交渉サービスの依頼が、３店舗ありました。契約更新が迫っていたことと、近隣の調査、独自のノウハウで３店舗とも家賃の値下げ、経費削減に成功しました。美容院関連の皆様、家賃値下げは利益に大きく貢献します。（経費削減119番）家賃交渉サービスで交渉してみませんか。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃交渉サービス)
2006年05月07日
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【経費削減119番】新会社法により商号変更
【経費削減119番】新会社法により商号変更平成18年5月1日より新会社法がスタートいたしました。今回の改正により有限会社として会社を設立することができなくなり、すべて株式会社に統一されます。今までの有限会社は特例有限会社として残すこともできますが、株式会社への商号変更を行うこともできます。今回の改正では、資本金を1円からでも株式会社を設立することができるようになったことと、取締役1名でもOKだという点です。また役員の任期を最大10年間とすることもでき、監査役を置かなくても良いということです。弊社も約2年半有限会社として業務を行ってきましたが、平成18年5月1日に商号変更登記を行い経費削減コンサルティング会社(経費削減119番 家賃交渉サービス)フューチャーアシスト株式会社(http://www.inabafp.jp)として新たにスタートいたしました。
2006年05月06日
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【経費削減119番】家賃交渉サービスがマスコミからの取材
【経費削減119番】家賃交渉サービスがマスコミからの取材「月刊店舗」という雑誌から取材を受け、４月号のに弊社のコメントが紹介されております。掲載された内容を少しだけお知らせすると「家賃交渉よる経費削減のポイント」1.近隣の相場情報をしっかりとつかみ、借りている物件と比較してみる。2.ビルの空室状況などを調べ、家主の「切迫度」推し量る。3.契約内容、賃料、共益費の坪当たりの単価など、契約内容を確認する。今後、店舗事務所の家賃交渉、賃料交渉による経費削減のポイントや成功事例などをお知らせいたします。また、その他の経費削減や開業、開店、移転、企業、資金調達、助成金などの情報やネットワーク作りの為の異業種交流会など情報を発信していきたいと思います。http://www.inabafp.jp (経費削減119番 家賃交渉サービス)
2006年05月05日
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