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伝説の雨漏りハンター

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2008年01月16日

横浜市泉区で雨漏り散水調査。

この物件も去年に続いての再調査となる。

が、この物件についてはリベンジのケースではない。

前回の散水調査において、しっかり成果を上げているからだ。

前回は、２ヵ所の雨漏り個所を散水調査し、

２ヵ所とも雨漏りを再現し、原因個所を特定した。

で、その調査結果に基づき、

その物件を建築した工務店さんが補修工事を実施したのだが、

雨漏りが再現してしまったのだ。

考えられる理由は大きく２つある。

１）補修工事に問題がある。

２）前回の特定個所以外にも雨水が侵入している個所がある。

前回の散水調査で、実際に雨漏りを再現しているという事実があるので、

この２つの理由以外には考えられない。

が、補修工事は思いのほかしっかりと施工してあるようだ。

工務店さんが、かなり覚悟を決めて取り組まれていることがわかる。

正直、ここまでしっかりと施工してあるとは思わなかったので、

驚いたぐらいだ・・・・・・・・

というワケで、今回の再調査となった。

その範囲内において、下のほうからあらためて散水していく段取り。

なお、この物件は鉄骨造で外壁がラスモル仕上げ。

雨が降ってから雨漏りが発生するまでのタイムラグが２時間～４時間程度。

そのため、今後は１日１箇所ずつ散水する方針に変更した。

１日に２ヵ所も３ヶ所も散水してしまうと、

お客様と工務店さんに了解をとったうえで、

本日は、被疑箇所の中で最も下にある１箇所のみを狙い撃ち。

約３時間にわたり散水したのだが、結局再現せず・・・・・・・・

日を改めて再調査することにした。

それにしても「雨漏り」って本当に奥が深いなあ・・・・・・・・

今回の場合は、雨漏り経路の系統についてはほぼ特定できているので、

それほど難しい迷路に入り込んでいるワケではないけれど、

前回の調査で結果を出した時点で無事解決・・・・・・・・というつもりでいたので、

やはり「雨漏りの難しさ」を感じざるを得ない。

ま、難しいからこそ我々の存在意義があるワケだけどね。（苦笑）

そんなことを考えておりました。

雨漏りで困っているお客様の立場やお気持ちを考えれば、

不謹慎の謗りを免れないかもしれないけれど、

今回の物件は実に勉強になった。

貴重な事例データだ・・・・・・・・・・・・・

やっぱり、雨漏りは生涯勉強だな。

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