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ＨＰ始めました。
1月から50万円足らずからＦＸの資産運用ホームページ始めました。http://www.foodcourt.jp/相場観も相場勘もいらない投資法を試していきますので一度観に来てください。為替差益も差損も恐れないスワップ狙いでガッツリ行きます。目標は5年後に三千万円です。ホームページ作成の知識が無いところからのスタートなので見苦しいところもあると思いますが、よろしくお願いします。
2007年01月16日
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為替
ＦＸのレバレッジについて、 最近よく考えています。 ロスカットされるのは論外ですが、 あまりレバレッジ低い場合は スワップポイントなどを考慮してももったいない気がします。 株の信用は費用が掛かりますが、 ＦＸは逆にお金が貰えます。 レバレッジを上げれば それだけで費用をかけずに キャッシュフローが増えます。 当然、時間をかければ スワップがたまって リスクが減って行きます。 個人的にはレバレッジを上げたいのですが、 ロスカットはイヤ、 相場ばかり気にするのはイヤなので、 自然と微妙なレバレッジになっています。 同じ資金、同じ能力でも こまめにメンテナンスできる人であれば レバレッジあげる事ができると思います。 私みたいな面倒くさがりの人は 少しレバレッジをさげないと危険だと思います。 当然、 長期でみるとリターンに大きな差が出てきます。
2007年01月07日
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あきらめないこと
私の好きなテレビ番組に愛のエプロンがあります。よく出てくるタレントにインリンがいます。はっきり言ってゴミ並みの料理を何年間も造り続けていました。料理下手のイメージを持っていました。ところが、今回のスペシャルを見ると料理が上手くなっているのです。多分、悔しい思いとし、本人はずっと努力していたのでないか？と感じさせられました。当然、勉強を始めてもすぐに結果はでません。その間に失敗するともう努力を止めたくなると思います。しかし、あきらめずに努力した結果が出たのだと思います。投資にもそうあるべきだと思います。今学習したことですぐに利益につながる事はないかもしれませんが、しかし、２,３年先を考えてもしくは１０,２０年先かもしれませんが、下手すると一生役立たないかもしれませんが努力し続けることが大事だと思いました。
2007年01月03日
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H株指数
昨年1年間で約5000から約10,000に倍増しています。日経平均が2倍になったようなものです。とんでもない上昇率です。私の保有中国株も例に漏れずかなりの勢いで上昇しています。昨年末から徐々に利確していますが、株価上昇の勢いは全然衰えません。取引が上手い人ならある時期に一旦売り払って値段が下がって買い戻すのでしょうが、売るのが苦手な私は大半は売りません。10年、20年で考えていける銘柄が多いので下がってしまってもさらに買い増すのみです。（効率悪いですけど、しかたありません）しかし、上昇している銘柄をチェックするとかなりの違いがあります。1、業績は上がっているが それ以上の株価上昇によって割高になっている銘柄2、業績が上がっているので 株価が上昇しても割高ではない銘柄当然買うべきものは ２ です例えば、サーチナ３０銘柄でみると江西銅業などは３、４年で株価は約９倍くらいに上がっています。しかし、業績が伴っていますのでPERで見ても１２倍くらいで妥当な価格だと思います。逆にチャイナライフは２、３年で株価は８倍くらいになっています。業績は順調に伸びていますしこれからも伸びていくでしょうしかし、現在のPERでみると約８４倍です。どちらも３、４年前に買っていれば８倍から９倍と大成功の投資です。しかし、今すぐ買う銘柄なら明らかに江西銅業になるのではないでしょうか？
2007年01月03日
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相場観？と相場勘？
先ほど書き込んだ瞬間に携帯に電話を頂きました。ニュースやチャートから先を予測できるようになるかただ単に予想というより希望のままで終わるかは、経験の積み重ねだと思います。先ほど言われた言葉は「相場観と相場勘の違い」でした。勘で終わらせるのではなく、勘から観に成長させるために今年はひたすら外貨のニュースとチャートを見まくります。
2007年01月03日
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ＦＸのニュースの見方
結局寝てるだけの冬休みでした。 でも、病気になると優しくしてもらえるので たまに病気になるのもいいかなと思います。 しかし、 しんどい時はニュースをきちんとチェックしてませんでしたので、 これからガッツリニュースチェックです。 ただ、 正直ＦＸのニュースのチェックの仕方がわかりません。 長期的円安予想の私ですが、 どのニュースに為替がどのように反応するのか という経験が少な過ぎて対処できていません。 早い話、 今回の円安はドコぐらいまで行くのか 予想できません。 株のニュースチェックみたいに範囲が狭ければいいんですが、 一国の経済となるとニュースが多すぎます。 南アランドとオーストラリアドルを扱っている方は 何に注目してニュースを見ていますか？
2007年01月03日
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株式投資
昨日、「今年、株はやらない」と書きましたが、書き方が足りませんでした。「メイン口座」ではやりません。「システムトレード実験」「授業用口座取引」は当然、続けます。「システムトレード実験」自分の精神状態、健康状態がどんな状態になっても機械的に取引できる指標が欲しいと思っています。気楽に自動取引で多少の利益を出せるようには今年も実験していきます。「授業用口座取引」当然、授業で扱った銘柄を買って数ヵ月後の結果を見せないと口先だけの授業と思われてしまいますのできちんと購入します。私が言いたかったのは新たな追加資金を株に投入しないでＦＸに投入すると言うことです。朝、メールをチェックすると師匠から厳しいメールが「お前が株やめたらただの無能だよ？」なんて、厳しいお師匠さんなんだ！！！精神的にも弱ってるんで優しくしてください、師匠
2007年01月03日
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サーチナ30って？
年が明けても相変わらず香港市場は絶好調です！！いつも中国株の株価はサーチナで確認していましたが新しい項目が増えています。名前は「サーチナ30」確かに、メジャー銘柄を取り揃えて無難な感じです。2,3銘柄は、チェックしたことはありませんが、他は一度は欲しいと思った事があります。中国株初心者はサーチナ30の銘柄チェックから初めてみてはどうでしょうか？
2007年01月03日
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ありがとうございます
アヤコちゃん、 お見舞いありがとう。 晩御飯、美味しく頂きました(・∀・) おかげで回復ぎみです。 料理作るイメージが全くなかったんでビックリしたよ。 今度、 魚の煮物の作り方教えて下さい。
2007年01月02日
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今年の投資スタイル
投資家(株)口座は 基本的に動かしません。 外国株の配当などは 暴落時の購入のための 待機資金とします。 今年の取引は、 昨年末から勉強している ＦＸをメインにし、 少ないお小遣いから 毎月資金を投入します。 正しい投資法は、 暴落時に高金利通貨を買いまくる。 もっと下がれば もっと買う。 ある程度のスワップポイントを確保していれば、 上記方法は正しいと思います。 しかし、スワップポイントを確保していない私は 多少のリスクを覚悟しながら、 外国通貨を買いにでます。 とりあえず、 １日1000円を確保したら 正攻法に切り替えます。 円売りのスワップポイントが高いレベルに維持されている数年間で 勝負を決めてみます。
2007年01月02日
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友達からの忠告
ノロで寂しく寝てるので、 友達が看病にきてくれました。 ウレシかったけど、 新年改めたほうがいい所を バンバン指摘されました。 弱ってる時にキツいけど、 的確なだけに 反論のしようもありませんでした。 「極端から極端に動きすぎる」 「訳わからん行動して周りを引っ掻き回す」 全てにおいて、 そうなんだよなぁ。 反省しつつ、 弱ってる時じゃなく、 元気な時に 家に来て欲しい と思いました。
2007年01月01日
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まずは買ってください
あけおめメールが増えてます。会社関係の人もメールですませたいですね。100人で5,000円200人で10,000円ですから大きな出費です。しかし、これから民営化しようという時に大きな収入源の年賀状が先細りなのは不安ですね。今回書きたいのは年賀状についてではなく届いたアケオメメールのなかに似た内容の物が何通もありましたのでまとめて思ったことを書いておきます。「今年はどんな運用をしたらいいですか？」「どの会社の株を買えばいいですか？」よく聞かれる言葉ですが、思い出してみるとあなたには何回かアドバイスしていますよ。結局、買いませんでしたよね。上がったら、もっと強く言ってくれたらよかったのに・・・とキレられて、短期的に下がったら、下がるような物薦めるなんて・・・とキレられる。結局、本気で資産運用しようという気がないんです。小額でいいので一度なにか資産運用してください。行動することが大事です。行動して間違っていると思うことがあれば修正すればいいだけなんです。
2007年01月01日
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あけましておめでとうございます
ついに新しい年が始まりました。いやあ、正月っていいですよね。（本来なら・・・）というのはノロで瀕死です。暴飲暴食の嵐でしたので思い当たる食事が多すぎてどれが原因か分かりません（笑）当初の予定であれば今頃パラオのブルーコーナーでドリフトダイビングをしているはずなのに・・・（普段からドリフトダイバーを名乗るくらいブルーコーナーのドリフトダイブに憧れてたんです。）ちょっと去年後半の行いが悪かったのかもね。話しは変わりますががっつり必死の投資の苦しさを一昨年・去年でイヤというほど味わいました。利益出る投資と楽しい投資は完全に別物という事を実感しました。今年はお気楽・ご気楽・らーくらくな投資で多少利益が落ちてものんびりと投資して行きます。
2007年01月01日
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１２月２９日のFX
大和証券のＦＸ口座に125,071円を入金して豪ドル 6000豪ドルを取引しています。（1日スワップ 90円）（1月スワップ 2,700円）（1年スワップ32,850円）為替差益 +14,590円スワップ +2,231円内訳90.18円 2000豪ドル91.14円 1000豪ドル92.07円 1000豪ドル92.02円 1000豪ドル93.16円 1000豪ドルセントラル短資の口座に350,000円を入金して男アランド 50,000ランドを取引しています。（1日スワップ 175円）（1月スワップ 5,250円）（1年スワップ 63,875円）為替差益 ＋5,000円スワップ +2,627円内訳16.90円 10000ランド16.80円 10000ランド16.83円 10000ランド16.86円 10000ランド16.86円 10000ランド金額はショボイのですが、1日265円確実に増えていきます。のんびりいきます。
2006年12月29日
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もちこし
今年の投資も後数分で終わりです。来年への持ち越し銘柄（スーパー長期）はフーパシアセットマネアセットインアーバンアーネスワンエスリードって去年とほとんど変わっていない。新規で長期銘柄にエスグラントが追加されただけです。不動産セクターにかたまりすぎです。去年ももう少し分散させるといいつつ実行できませんでした。来年は逆に一歩進めて不動産業界で絞って銘柄を減らして集中投資しようと思っています。金利が上がって株価が低迷したときに資金投入で頑張ってみます。しかし、売りたくないなあ。半分、趣味保有みたいな株もありますが・・・
2006年12月29日
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ＦＸの現状と来年の目標
ＦＸの現状は、かなりしょぼくてすみません。大和証券のＦＸ口座に125,066円を入金して豪ドル 6000豪ドルを取引しています。（1日スワップ 90円）（1月スワップ 2,700円）（1年スワップ32,850円）為替差益 +13,270円スワップ +2,141円内訳90.18円 2000豪ドル91.14円 1000豪ドル92.07円 1000豪ドル92.02円 1000豪ドル93.16円 1000豪ドルセントラル短資の口座に350,000円を入金して男アランド 50,000ランドを取引しています。（1日スワップ 175円）（1月スワップ 5,250円）（1年スワップ 63,875円）為替差益 －100円スワップ +1,527円内訳16.90円 10000ランド16.80円 10000ランド16.83円 10000ランド16.86円 10000ランド16.86円 10000ランドセントラル短資はポジションを決済しなくてもスワップポイントを出金できるので先々効果を発揮すると思います。スワップ派の必須口座ですので使っていることが多いのですが、大和証券のＦＸが実はいいんです。1000通貨から扱えますので個人サラリーマンが小遣いの範囲で運用しやすいと思います。1000通貨当たり米ドル 16円豪ドル 15円ＮＺドル 16円有名ＦＸ会社よりいいと思います。来年は豪ドルと南アランドで攻めてみます。６月末までに1日500円のスワップポイントを来年末までに1日1000円のスワップポイントを達成します。
2006年12月28日
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今年は最高の出会いがありました。
って、言っても女性ではありません。当然、男性でもありません（笑）新しい投資先のＦＸです。証拠金取引というイメージに負けてずっと避けていましたが、やってみてビックリ！！！最高だよ、ＦＸ！！！ＦＸは私の資産の短所を埋めてくれる可能性を秘めています。分かりやすく言うとキャッシュフローが無いんです。金融資産が多少増えても、配当もショボイし、もっと上がると思う株は売れないし・・・日常の生活に金融資産が増えたことをなかなか反映させれないんですよね。資産が増えたことによって収入が増えるようにしなければ生活が豊かになったことを実感できません。そこで、資産の組み換えを考えていました。キャッシュフローを発生させる資産としてＦＸを勉強しはじめました。最終的に決定した投資方法はレバレッジを低めにしてのんびりスワップポイントを受け取ろうと言うものです。来年のＦＸ投資ルールは1、毎月資金投入（毎月５万円くらい）2、ボーナス時（２０万円くらい）3、低レバレッジ4、スワップポイントの支払い通貨は扱わない。3は絶対です。株の取引時に、相場に取り付かれて人格崩壊しましたので（笑）のんびりとした状態を維持します。4は、ＦＸの目的がキャッシュフローの確保ですから、当然です。とりあえずＦＸの最終目標はサラリーマンとしてＦＸで運用して４０歳で月１００万円のキャッシュフローを目指します。
2006年12月28日
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個人情報
ハッキリ言って 私はかなりのデジタルジャンキーです。 暇さえあれば携帯でメールしてました。 ところが、 ここ数週間で届く携帯メールの半分以上が 資金の運用依頼と、 寄付のお願いと、 呑み屋の姉ちゃんからです。 究極寂しい状態です(/_;) まぁ、呑み屋の姉ちゃんからのメールは 自業自得ですが(笑)、 他はどこから情報が漏れているのやら… (まぁ、最近はＦＸの勉強で家と会社の往復ですが) みなさんも、 個人情報の取り扱いに気を付けて下さい。
2006年12月20日
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日興コーディアル
私は持ってませんが、日興コーディアルはハッキリ言って許せません。虚偽の利益を信じて社債を買った人に対しては詐欺そのものですよ。被害者はそれだけじゃありません。マネックスがまたやりました。（正しいのは分かりますが・・・）https://www.monex.co.jp/AboutUs/000000G9/guest/M901/new/news.htm?date=20061218_2日興コーディアルグループ（8603）について、監理ポスト入りに伴い、保証金代用有価証券の掛目を引き下げます。 ■ 代用掛目 （現行）80％ → （引下げ後）0％ ■ 実施日 12月25日（月曜日）
2006年12月19日
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ミサイルが着弾したら
「ここ最近、気合いぬけとるんちゃうん？」とお叱りの声をいただきましたドリフトダイバーです。最近は確かにボックスも格言も書き込んでいません。しかし、ボックス相場を個人的にむしゃぶりついてましたので、明日ぐらいからボックス相場について書いていきます。しかし、先日の授業でやった内容を書き込んでいきます。-------------------------------------------ミサイルが着弾したらどうなるか？日本経済はめちゃくちゃになる。確かに半分あたりで半分ハズレです。ミサイルが着弾したすぐ後は大半の株は下に張り付く事になると思います。アメリカの同時多発テロを思い出してください。あんなことがあっても数日で反発が起こります。日本では、戦争に免疫がないので多少下げ相場が長引くかもしれません。考えようによってはすくない金額で勝負できるのでチャンスかもしれません。ちなみに北朝鮮からのミサイルへの対処で地対空誘導弾パトリオットミサイル３「ＰＡＣ3｝イージス艦に搭載するスタンダードミサイル「ＳＭ3」などいろいろ導入されているそうです。（また聞きなので詳しいことはわかりません）当然、防衛関連の予算が増額しやすい状況になると思われます。そこで、自衛隊関連の銘柄をあげていきたいと思います。三菱重工業（7011）日本の兵器製造の中心として発展し、戦艦武蔵の建造、ゼロ戦の設計、製造もこなし現在も戦闘機、ヘリコプター、イージス艦など日本の戦争銘柄の一番手です。日本鉄鋼所（5632）兵器の国産化を目的に設立された企業で、現在は鉄鋼、重機を得意としています。他に、火砲、ミサイル発射装置など防衛関連の設計、製造、メンテナンスもしています。細谷火工（4274）自衛隊向け発炎筒、証明弾が業務の大半をしめます。新明和工業（7224）日本の特殊車両のパイオニアです。有事の際は自衛隊の特殊車両の購入も増えると思われます。自衛隊関連以外にも海運業や総合商社も長期的にみていいかと思います。密輸取締り、蜜入国取締り関連を調べてみるのも面白いと思われます。
2006年12月19日
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ＧＭＯの増資について
ＧＭＯのグループは、 たまに、デイトレ、スイングで むしゃぶらせて頂いていた銘柄です。 (痛い目にあった事も何回かありますが…) 昨日、増資が発表されました。 瞬間的にやられたッ！！ と思いました。 しかし、内容をみてみると、 社長一人で増資を引き受けてます。 しかも、 社長が売りづらいような縛りも ついていたと聞いています (保有者のまた聞きです、すみません) 早い話し、浮動株は増えません。 需給の悪化がなしということです。 多少折り込まれていたという事もあったと思いますが、 今日の値動きから判断しても いい増資という事ではないでしょうか？
2006年12月14日
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Ｘデー銘柄
明日の授業でやる銘柄調査は、 ミサイルが着弾したら上がる株です。 しっかり考えておいて下さいね。 設定は物騒で あって欲しくないことです。 しかし、 北朝鮮の事を考えると十分ありえる話しです。 仮に起こってしまった場合に 利益を出せるように準備をしておきましょう。 人の不幸で利益をだしたくないと言う人も多いでしょう。 私もそうです。 しかし、 自分が儲けなくても誰かが儲けます。 それなら、 自分が儲けて 半分でも義援金にしましょうよ。 ちなみに、 Ｘデー銘柄を日頃からストックしておいてください。 地震、火山の噴火、テロ、原子力発電所の爆発などいろいろあります。 小さな努力が株の利益につながります。 ところで、ちゃんと宿題してこいよ、アヤコちゃん(・∀・)
2006年12月13日
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こくられる
昨日、個人的に嬉しいことがありました。実は、告白されました。資産運用教室の生徒なんですが、生徒のうちの一人としか見ていなかったのでビックリしました。今年は自分の人間としての魅力に自信を無くしてましたので正直嬉しかったです。かなりキレイな人なのですが、なんとなく好きになれそうに無かったので断りました。（失敗したかな・・・）次からの授業も出てくれるかな、ちょっと心配・・・好きって言ってもらえた事は人間的に評価されたってことだと思いますのでちょっと自信回復です。
2006年12月13日
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資源株
投資先として資源株に注目していますが、調べるたびにロシアの天然ガス会社のガスプロムに行き当たります。前々から気にはなっていましたが、ロシア株を扱っている会社が基本的にない。などの理由で本気で調べていませんでした。よくわかる初めてでも安心！『ロシア株・東欧ファンド』買い方・選び方を読んでみると株ではなく、ＡＤＲという形で購入可能ということが分かりました。高値圏に入っていると思いますが、何回かに分けて買ってみようと思っています。あとノリリスクニッケルも購入予定です。ちなみに、ロシア、東欧に投資するのにファンドを利用する人が多いと思いますが、私は無類のファンド嫌いですので除外しました。販売手数料（約3％）は仕方がないと思いますが、信託報酬（約2％）は我慢できません。利益を残すファンドマネージャーなら2％だろうが、10％だろうが払ってもいいと思いますが、マイナスでも普通に報酬を受け取る神経が理解できません。恥ずかしくないのでしょうか？長期投資をする人は信託報酬で１年で2％なら１０年で20％も掛かってしまいます。利益が出ていなくても20％報酬に取られるなんて我慢できません。自分で時間とお金を掛けて勉強したほうが明らかに自分のためになると思います。---------------------ちなみに先日読んだ本によるとファンドマネージャーはサイコロ転がして適当に銘柄決めたり、飲み屋の姉ちゃんのオススメを買ったりしたことがあるそうです。（本当かどうかは知りませんが・・・）自分のお金じゃないんでいい加減なものです。
2006年12月11日
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エアコン
和歌山の海辺の家を友達から借りていましたが、自分の気に入った形にしたくて、買い取りました。自分の好きなようにリフォームするための打ち合わせで忙しく更新する時間がとれませんでした。リフォームをする中でこだわったのが囲炉裏と板の間と土間です。完全旧型和風を目指しましたので、いろいろ便利な物を取り払いました。例えば、エアコンを取り払って囲炉裏で温まっていますが、ちょっと考えが甘かったです。・・・はっきり言って寒いです。火鉢を一杯買おうかな。
2006年12月10日
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スラムダンク
ｂｊリーグにはまりそうって言いながら、実はバスケは詳しくありません。昔、体育の授業でやっただけです。知識は「スラムダンク」で読んで仕入れただけです。スラムダンクで取り込んだルールだけでも、違和感無くｂｊリーグの試合は楽しめました。（ちょっとしたルールの変更等はありましたが・・・）経験、知識が無い人も、興味が無い人も一度機会があれば観戦してください。（はまりますよ）
2006年12月03日
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ｂｊリーグってしってます？
みなさん、ｂｊリーグって知ってます？日本のプロバスケットリーグです。今日、初観戦してきました。こりゃあ、いいぞ！！思っていたよりもすんごい迫力ありました。試合が面白いのは当然ですが、タイムアウトのたびにショーもあって試合以外も楽しめました。お父さんも子供づれでも楽しめると思います。
2006年12月03日
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力が欲しいか？
好きなマンガの「ＡＲＭＳ」（著 皆川亮二）でよく出てくる言葉です。私は、よく自問自答しています。「力が欲しいか？」ここからが大事なことだと思いますが、何のためにその力が欲しいのかを考えることが大事だと思います。私の場合ははっきり言って、財力が欲しいです。好きな時に好きな場所に好きな人といれるようになれれば幸せだと思いませんか。昼でも夜でも、南国でも、北国でも、友達でも、彼女でも、一緒に楽しく過ごしたいんです。なんていうおバカな目的があるので、先行投資（時間、お金）は我慢できます（笑）これが、資産運用にお金を必要以上に突っ込んでいる理由です。目的がハッキリすれば、どんな能力が必要か自覚できます。自覚をすれば、覚悟が決まります。覚悟が決まれば突き進めます。
2006年12月02日
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フージャース
最近、フージャースで細かく間を抜いています。149,000円か150,000円で買って151,000円くらいで売ってます。一株で1000円くらいしか抜けていませんが、こんなに安心してできるトレードも珍しいです。しかし、たとえ1000円でも、50株で5万円です。サラリーマンの私にはでかいです。仮に下に切り下がれば、長期保有にまわす株数を増やして、株価が上がるのを待つだけです。業績が上がり続ける限り、遅れることはありますが、かならず株価は上がります。割安度がアップしていくんですよ。長期保有しない手はないでしょう。ただし、信用の場合は、きっちり損切りしてください。
2006年12月02日
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お見合いパーティーに参加しました。
ちょっと恥ずかしいのですが、今日お見合いパーティーに参加してきました。いつまでも、前を引きずってる場合ちゃうし・・・早く友達に復帰して、資産運用の指導して恩を返さないとね。ところが、困った事が１点あります。普段からキレイな人をよく見ているので、お見合いパーティーに行っても、女の子をあんまりかわいいと思わなくなってるのには困りました。自分の満足レベルの人（見た目だけのことじゃないよ）を捕まえようと思ったらめちゃくちゃ苦労しそうやわ。まあ、おもしろい体験だったので、また参加してみようと思います。
2006年12月02日
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エスグラント
ご無沙汰してました。ＦＸの勉強に嵌り込んでました。あと、借りていた戸建を買っちゃいました！！って言っても、そこの大掃除やらリフォームやらに大忙しでした。では、株の話しです。エスグラントのボックス相場（長期）です。前回に書いたのより長期です。２１万くらいで仕入れて、３０万円前後で売ってください。増資もなくなりましたのでいい流れだと思います。多少下がっても気にせず買い増せると思います。先週までこの銘柄だけで３００万円以上含み損がありましたがほぼ無くなりました。ほんとに期待してます。
2006年11月30日
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スワップ
本格的にＦＸに飛び込もうと思ってセントラル短資に申し込みしました。セントラル短資と言えば、スワップ狙いだなってすぐにバレるなあ・・・ただし、レバレッジは控えめでやります。ただし、先日にgump.uoさんのアドバイスを頂きましたので、スワップ狙いではない譲渡益狙いの投資は、ただいま勉強中です。しかし、頭がパニクッてきます。友達は為替の方が株より簡単だなんていってましたが、絶対うそです。やればやるほどむつかしさを実感します。みなさんに追いつけるように頑張ります。
2006年11月23日
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サンフロンティア不動産
日刊不動産経済通信より----------------------------原価５０億円を越える大型再生中古オフィスビルの購入・再生を手がけるリプランニング事業において、購入価格５０億円以上の大型プロジェクトに相次いで着手するようです。０７年１月に約６３億円で購入したスポーツ施設を含む複合ビル(地下１階、地上８階）をオフィスビルに変える「ＵＳＣビルプロジェクト」の売却を完了します。売却金額は約１１５億円となりそうです。来期は約５８億円で取得した文京区の大新東株式会社の旧本社ビル(地上９階）をバリューアップして売る予定です。今期のリプランニング事業の売上高は３１３億３２００万円の予定です。物件の大型化に伴い、今期の平均売却額は２０億円を越える見込みです。サンフトンティア不動産も注目していませんでした。最近は、調子に乗って企業調査をきちんとしていなかったのがもろバレです。謙虚に、謙虚に、いつも調査第一です。反省して、出直しです。
2006年11月21日
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ゴールドクレスト
日刊不動産経済通信より-----------------------------都心部で５００戸規模２物件０１年と０３年に用地を取得、粗利率４０％も上記物件を来期から再来期にかけて販売します。地価上昇前に都心部で希少性のある用地を大量に仕入れ、それを最も高収益が見込める時期に開発・販売する最適化戦略をとっています。1、中央区勝どき４９５戸地下１階、地上１８階の大型物件事業売り上げ 約２００億円粗利率 ４０％１棟で粗利８０億円です。桁が違いすぎます。2、港区芝４８５戸地上３９階事業売り上げ 未定同時表記されているところを見ると同じくらいの粗利があるのではないでしょうか？今期以降の事業用地として売上高５１２０億円分を取得済みです。今期中にさらに売上高１５００億円分の用地を追加取得予定らしいです。うーん、規模がでかすぎる。今年は不動産で株価が軟調な中でゴールドクレストは好調な理由はここらにあるのでしょうね。株仲間にずっと薦められてましたが、調べてなかったのは失敗でした。調子にのってました、反省です。
2006年11月21日
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深く追求すればするほど知らなくてはならないことが見つかる。
アインシュタインの言葉です。投資である手法を覚えた場合、その手法のメリットとデメリットについて知らなければならない。メリット、デメリットを知ったら、もっといい手法を求めて勉強、訓練していく必要がでてきます。預金など貯蓄の場合、実行してしまえば、後はほっておけばいいかもしれないが、投資の場合は、企業状態はどうか、業界状態はどうか、日本の状態はどうか、世界の状態はどうか、調べることは際限なくでてきます。もういいだろうではなく、もっと、もっとという心が大事だと思います。
2006年11月20日
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市場のムードが決定的な重要性を持つことがある。
力強く上昇相場の時は、多少の悪材料があっても、他の銘柄につられて上昇する事がおおい。逆に、暴落相場の時は、どんなに好材料があっても暴落することが多い。個別銘柄だけに気をとられるのではなく爆騰相場にあるのか？暴落相場にあるのか？に気をつけないといけない。最近は完全に暴落相場ですね。個別銘柄にこだわって相場をみてませんでした。反省すべき内容です。
2006年11月19日
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肉王国から魚ランドへ
今日ちょっと働いたら、休みです。平日は、大阪の焼肉ランドに住んでますが、休日は海辺でのんびりします。でも、先週、今週でエスグラントが爆下げしたので、節約コースですよ。魚釣れんかったら、あんまりおかずないや。酒のみの休日なんてイヤだ・・・だれか簡単な節約料理教えてちょ。
2006年11月18日
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良い株を売って、悪い株を持ち続ければ、銘柄表はしまいに悪い株だけになってしまう。
見通しがはずれた銘柄はすぐに処分をしないといけないし、伸びていく自信のある銘柄はすぐに利食いしないで利を大きくしまそう。しかし、ムツカシイよね・・・
2006年11月17日
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エスグラントにやられた！！フージャースも注意？
エスグラントの社長のウソツキー！！！マジしばきたい！！１０月２５日の個人説明会で資金調達の予定なしって言ってたのに、増資かよッ！！！しかも、自分は売り抜けてるし、ここのところ下げてたのは、完全インサイダーだろ。新興市場は、明らかなインサイダーが多すぎる。見せしめでいいんで１回取り締まれよ。サラリーマンの半年分の収入が吹っ飛びました。一人で凹んでないといけないのはツライっす・・・誰かヨシヨシしてくれー（笑）フーも社長が売ってたのが気になります。まさか増資はないよね。ア○○ちゃん、気つけてね。
2006年11月16日
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今週の授業
すんません。今週は土曜出勤なので、金曜から土曜日に変更です。おんまり酔っ払ってこないでね。今回は、サマーストックの授業予定です。夏に欲しくなるもの、冬に欲しくなるもの、をそれぞれ２０個ずつ書いてきてね。「麦藁帽子は冬に買え」って格言の力を勉強します。
2006年11月16日
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順にいて逆を忘れず、逆にいて己を捨てず
何事もうまくいってる時は、つい調子にのってしまいますが、うまくいかなくなった時に備えて、きちんと準備しておき、うまくいかなくなった時には、自暴自棄にならずに耐えなければなりません。相場は、予想通りに動いていることもあれば、予想と反対に動いていくこともあります。
2006年11月16日
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よく言われます。
「ドリってさぁ、 悩みなくて、いつも幸せそうだね」ほんと、よく言われます。失礼なっ！！と一瞬思います。しかし、考えてみると半分当たっているのです。おバカなので、悩みはマンチクリンにあるのですが、基本的にいつも幸せなのです。就職してから８年か、９年くらい経ちますが、朝起きた時に「昨日はいい日だったなあ」って思わなかったのは３日だけです。その３日間以外は全て幸せやなあと思いつつ生活できました。告白して断られた日も別れて心が苦しい日も、病気でメサメサ体が苦しい日も、バイクで事故った日も、なぜか幸せだと思えてしまうのは自分でも不思議です。多分、幸せを感じる基準が他の人より格段に低いのかもしれません。感覚がオカシイのかもしれません。でも、感覚がオカシイおかげでみんなが、投げ売っている時に、苦もなく買えますし、みんなが、買いまくっている時に、売れますので、株式投資をする人間としてはいいのかもしれません。
2006年11月16日
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反落ですか・・・
デイトレ宣言していた銘柄ですが、全てダメダメでしたね・・・昨日上がれば、一気に上昇相場に突入か？って期待していただけに残念です。流れが悪くて、飛びつくことすらできなかったのが唯一の救いです。やはり基本どおりボックス、スイング、長期で行きます。確実に、確実に。
2006年11月16日
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気合いれて行きまっしょい！！！
今日、９時半から投資仲間みんなで飲み会です。女友達を連れてきてくれるって言ってるから、ちょっくら期待してます。飲み友達が一人増えるのをかなり期待してます。恋人を期待していない自分が悲しいかな・・・（笑）
2006年11月15日
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果報は寝て待て！！！
人事を尽くした後は、良い結果が出るのを落ち着いて待ちましょう。長期投資をする場合は、株を買う前に熟慮に、熟慮を重ねて、買った後は、ちいさな株価の上げ下げに一喜一憂するのではなく株が上がるのをひたすら待ちましょう。
2006年11月15日
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急反発
今日はほとんどの株が大反発！！特に不動産銘柄が急上昇！！エスグラントがイッパイイッパイだったのは気に入りませんが、まあ、良しとしましょう（笑）明日の朝一の動きが強ければ、パシフィックアセットＭアセットＩアーバンでデイトレをしてみます。私のデイトレの特徴は成買、成売です。ようし、明日はがっつり行きます。
2006年11月14日
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ふところに、金をたやさぬ覚悟せよ、金は米釣る餌と知るべし
常に余裕資金を持っておきなさいという事です。相場では、いつ大儲けできるチャンスが来るか分かりません。チャンスが来たときに、お金が無くて悔しい思いをしないようにしましょう。ただ、コレはものすごくムツカシイ事です。狙っている銘柄が下がったら、つい全力買いしてしまいます。そこで反発すると予想していてもそこから、さらに一段、二段と下げることがよくあります。相場って本当にむつかしいですね。
2006年11月14日
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女性の美しさと株価
先日、私が出勤すると上司のテンションがおかしい・・・なにかあったのかなと思っていたら、当社のＣＭに出ている高島 礼子さんが役員に表敬訪問できていた。私の上司がファンらしく、会いたい会いたいとウルサイ、ウルサイ。「部屋間違えた振りして入ったらええんちゃいます？」っていうアドバイスも当然できるはずもなく・・・私は、はっきり言って興味ありませんでした。はい、過去形ですが、なにか？写真を一緒にとってもらったのですが、ＴＶで見るより細くて、ＴＶで見るより背が高くて、ＴＶで見るよりマジできれい！！！こりゅあ、すごい！！って思っていましたが、じっくり思い出してみると、オレの周りに美人が多い気がする。一人はずば抜けてキレイなんですが、本人的には、そんなにキレイだと思っていない様子です。しかも、性格も抜群！！！一番初め見たときは、自然と涙が出ましたよ。圧倒的だと思います。ただ、私の知り合いとかも、あのコの方がかわいいとか、普通に言ってます。なにが言いたいのかというと同じ女の人を見ても、かわいいと思う基準が違います。無理やり投資に話しをつなげるのもどうかと思いますが、同じ企業を見ても、いい会社と思う人もいれば、思わない人もいます。女性の場合は、自分がかわいいと思う人を選ぶべきですが、株の場合は、自分がいいと思う企業では無く、みんながいいと思う企業を選ばないと利益が出るまで時間がかかることになります。ただ、自分がいい企業と信じたら、多少株価がさがっても時間がかかっても安心して持ち続けられるのですが・・・
2006年11月13日
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半値八掛けニ割引
株価が下がっているのをみてこれだけ下がったから、もう上がるだろうと深く考えずに飛びついてはいけません。株価は、半値八掛けニ割引、つまり３２％くらいまで大きく下がることもあります。下がったから買うのではなく、きちんとした買うべき理由がある時に買いましょう。もしくは、きちんと損切りしましょうということだと思っています。
2006年11月13日
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北京オリンピック銘柄
私の中国株は、ほとんどが超長期投資で行っています。しかし、例外として、オリンピック銘柄があります。オリンピックの半年ぐらい前で売ることになると思っています。その中で、オリンピック関連一番は北京北辰です。Ａ株にも参入しましたし、Ｈ株・Ａ株統合のときにも旨みがあると思います。京世界貿易センター建設を含むオリンピック村周辺の不動産プロジェクトにも参与するみたいです。選手村の土地の地主でもあります。オリンピック相場で火がついたら物凄くあがるんちゃうん？って期待してます。しかも、業績も悪くないので、時期が来たら半分から三分の一だけは残すつもりです。しかし、中国の企業は市政府系とかありますが、日本人の感覚からしたら理解しづらいですね。
2006年11月12日
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