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Apr 21, 2022

手元資金が減っていく！

カテゴリ：カテゴリ未分類

ってことで、支出が多いここ最近。

その理由は・・・・・

決算に伴い法人税払ったり
固定資産税４期目を払ったり
孤独死部屋のリフォームが終わり、そのリフォーム代請求が来たり
退去も多かった分、リフォーム代の請求が来たり
入居も頑張ってもらった分、広告料の請求が多かったり

まあ、ここ何カ月も支払い続きで全く貯蓄が増えている気がしておりません（笑
中古物件の「あるある」でしょうかね～。

国金での融資も少額分の繰上返済実施をする予定なので、その分の負担も減る。
社用車のローンも、社用車売却を考えているので、売却すれば消える。

これだけでも、木造アパート1棟分のCFくらいにはなるので、大きな改善にはなりますね～。
新築中心の方に比べれば、安定的なCFが薄い状況ですが、細々した改善が行いやすいのは中古案件中心のメリットかもしれません。

ちなみに返済期間が短いのも中古ならではメリット（デメリットでもある）ですが・・・・
法人2棟目が、あと6年ほどで完済に。
他にも10年以内の完済物件が数件ある事を考えれば・・・・
持ち続けていくメリットもありつつ、売却した際の手元資金確保にもメリットが大きいのか、と捕らぬ狸の皮算用が出来ています。

毎年購入していくのも大事なことだと今更ながら思いますが、今年は買えるんだろうか・・・・・

さて、年度開けてもバタバタな本業。
来週月曜の大きな締切案件やら会議の資料やら。

書類ばっかりの仕事から解放されたい。

あ、不動産も書類ばっかりだった（笑

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