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2005年08月22日

中古住宅の購入の税金について、昨日少し書きましたが、
住宅ローンについて、金利を重視するだけでなく、
オーバーローン、つまり住宅ローンの破錠による相談が
増えていることの実態も軽視できません。
これは誤った金銭感覚による背景があります。
困ったら売ればいい、確かに困ったら売ればいいのですが、
借入れ残金よりも売却価格が下回るオーバーローンの
状態に陥ることが多いのです。
どうやって住宅ローンをたくさん借りるかということを重視

異なる時代です。

新築、中古で購入し、１０年後なんらかの事由で、ローンの
返済が困難になったとこのことを想定しておくことも
重要です。
なぜなら、ここでどのような物件を購入したかで、売却を
考えなくてはならない時に、いくらで売れるのかということを
推定しておくことも一考だからです。
FPはこのようなケースのシミレーションも行ないます。

購入前にこのようなケースを想定しておくと、
物件購入の選択が、土地を購入し新築するというプランから、
中古の検討もするという選択の幅を広げて考えることができます。

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