2024年09月の記事
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３代目ワゴンＲ 軽市販車初の直接噴射式ターボエンジン
おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「スズキ・３代目ワゴンＲ」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）軽市販車初の「直接噴射式ターボエンジン」を搭載とにかくインパクトが凄かったのを思い出しました
2024.09.30
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日本一の駄菓子屋 賞味期限に気を付けよう
おはようございます９月１５日（日曜日）のお話の続きなんですが・・・・・「カインズホーム」で「枕」を購入してから帰宅してると今度は「日本一の駄菓子屋にでも行こうで～」と言い出すので「ブルーライン」を通って「日本一の駄菓子屋」へ行きました凄い人・人・人で、めちゃくちゃ混んでるそして店内は、こんな感じになってますそして妻から「各自５００円まで」というお達しが有ったのでめっちゃ計算しながら、大好きな「駄菓子」を買って貰って帰宅して頂いたんですが・・・・・よく見ると「賞味期限」が１カ月しかないんです「駄菓子」って、そんなに「賞味期限」が短いの「駄菓子」は、めっちゃ好きですがもぉ～２度と行かないと思います
2024.09.29
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カインズホーム 枕を購入
おはようございます９月１５日（日曜日）のお話の続きなんですが・・・・「スシロー」で「赤酢」のお寿司をお腹イッパイ食べてそれから「代車」に乗って帰宅しようとすると・・・・息子が突然「な～カインズに行こうで～」と言うのでそのまま南に下って「カインズホーム」へ行きましたそして店内をウロウロしてると「枕」を発見わたくしの使ってる「枕」って「１００均」で購入したいわゆる「座布団」で２個くっつけて使ってるんですがここは思い切って「低反発の枕」を購入してみましたもちろん「枕カバー」も忘れずに購入してさっそく使用したんですが、これは良いかも知れないそして「カインズホーム」に入ってた、洒落たお店で「洋菓子」を買って貰いました（もちろん支払いは妻です）「カインズホーム」・・・我が家から近かったらな～
2024.09.28
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母親の誕生日 スシロー 赤酢で美味しかった
おはようございます９月１５日（日曜日）のお話なんですが・・・・・「お義母さんの誕生日祝いにスシローに行こう」と妻が突然言い出すので（９月７日が誕生日でした）「代車（ダイハツ・タント）」に家族４人を乗せて「スシロー」へ行きました妻が「赤酢じゃけ～食べたかったんよ～」と言うので最初に届いた「サーモンの握り」をまじまじと見ると確かに「しゃり」が赤いんですよ～（不思議な感覚）とりあえず最初は定番の「汁物」をという事で「えび天うどん」を注文してそれから「えび天握り」を注文して食べたんですが何か違うと言いますか？普通の方が美味しいと思うでも妻は「やっぱ赤酢は美味しい」と言ってるのでお次は「３種の握り」を注文して、食べてみると激押ししてるのが頷けるくらい美味しいんですよ～それから「えびチーズ」・「イカの梅しそにびり」・「生えび」「海鮮３貫盛り」・「漬けうに包み」・「いくら」などを堪能し妻が「デザート」を注文したのでわたくしも〆に「生えび」を注文しました「スシロー」の「赤酢」は、最高に美味しかったです
2024.09.27
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アパートローンの引き落とし日 二号物件～六号物件
おはようございます昨日（２５日）は「アパートローン」の引き落とし日だったのでお昼休みに「メイン信用金庫様」へ行き「アパート専用口座」と「サラリーマン用（その他）口座」の「通帳記入」を行いました二号物件は１１７回目（９年目と８カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－１１７回＝あと３回（３カ月）三号物件は、１１１回目（９年と３カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１１６回－１１１回＝あと５回（５カ月）四号物件は・・・９月５日（木曜日）に繰り上げ返済しました「四号物件」＆「五号物件」は（「新築戸建て建築費用」）２０２４年８月３０日（金曜日）に売却したのでその時に完済しました（「所有権」も移りました）六号物件は・・・９月６日（金曜日）に繰り上げ返済しましたという訳で、来年２月に「アパートローン」は全て完済という事になりそうです
2024.09.26
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２代目ウイッシュ 乗りやすい車だった
おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「トヨタ・２代目ウイッシュ」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）数年前まで知り合いが「１．８Ｓ」に乗ってたんだけどなかなか乗り心地が良くて、視界の広い車だったと思う
2024.09.25
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詐欺メール 究極のアホ ツッコミどころ満載
おはようございますいや～・・・信じられない「詐欺メール」が届いた【長袖・ドライ有】一言系Tシャツ【アホです】 おもしろTシャツ ネタTシャツ 文字Tシャツ ギフト プレゼント かわいい メッセージ 名言 団体 ウケ狙い 誕生日 記念日 職場 飲み会 推し活 出し物 発表会 学生 綿 関西価格：1,800円～（税込、送料無料) (2024/9/14時点)まずは「メール」の内容～～～～～～～～～～ここから～～～～～～～～～～Visaカードをご利用のお客様へ日頃よりVisaカードをご愛顧いただき、誠にありがとうございます。この度、お客様のクレジットカードにおいて、通常とは異なるご利用が確認されました。つきましては、カードのご利用を一時的に制限させていただいております。この措置は、不正利用の疑いがある場合に実施される予防的な対応ですので、ご理解賜りますようお願い申し上げます。さらに、場合によってはカードの回収をお願いすることがあります。また、暗証番号（PIN）の確認や再設定が必要となる場合もございますので、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。お客様におかれましては、引き続きVisaカードをご利用いただくために、速やかに下記のVisaカードカスタマーサポートまでご連絡をお願いいたします。ご本人様確認のため、以下の情報をご提供いただけますようお願い申し上げます。氏名（漢字）:氏名（カタカナ）:生年月日（西暦）:※上記情報は、下記のメールアドレスに送信してください。【お問い合わせ先】Visaカードカスタマーサポートメールアドレス：visa_contact@yahoo.co.jpお手数をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力のほど、お願い申し上げます。敬具Visaカード～～～～～～～～～～ここまで～～～～～～～～～～あほスイッチ！ ネガティブ思考が一瞬で「わくわく」に変わる [ かずみん ]価格：1,540円（税込、送料無料) (2024/9/14時点)知らなんだ～「Visaカードカスタマーサポート」って「ヤフーメール」を使ってるんだ～メールアドレス：visa_contact@yahoo.co.jp「バカ」の研究 [ ジャン=フランソワ・マルミオン ]価格：1,760円（税込、送料無料) (2024/9/14時点)そしてご本人様確認のため、以下の情報をご提供いただけますようお願い申し上げます。氏名（漢字）:氏名（カタカナ）:生年月日（西暦）:※上記情報は、下記のメールアドレスに送信してください。名前も知らない相手なのにどうやって、通常とは異なるご利用が確認できたんだろう【 おもしろ プレゼント 】 おもしろtシャツ 俺流総本家 憩楽体Tシャツ バカの世界チャンピオン【 tシャツ 長袖 メンズ レディース 漢字 文字 雑貨 お笑いTシャツ おもしろtシャツ 文字tシャツ 面白いtシャツ 半袖 日本 おもしろ 背中で語る 】価格：2,480円～（税込、送料無料) (2024/9/14時点)これはホラーだ
2024.09.24
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トマトアンドオニオン 初めて生ビールを飲んだ 意外とリーズナブル
おはようございますこれも９月１４日（土曜日）のお話なんですが・・・「お宝市場」で「クレーンゲーム」対決をしてから「息子の愛車（５０プリウス）」で帰宅してると息子が「な～めちゃくちゃお腹が空いた～」と言うので帰宅途中に有る「トマトアンドオニオン」へ行きましたお店に入るとガラガラだったので（１５時頃の入店ですから）とりあえず入って直ぐのテーブル席へ着席してメニューを見てると「今日オレの運転じゃけ～生ビール飲んでもエエで～」と息子が言うのでまず息子が「ミックスグリル（スープ＆ご飯セット）」と「ドリンクバー」を注文してわたくしは息子のご厚意により「生ビール」と「シュリンプ＆カリポテ」と「バターコーン」を注文しました（まさか、こんな日が来るとは）めっちゃ久しぶりの「トマトアンドオニオン」でしたが意外とリーズナブルで、めちゃくちゃ美味しかったです
2024.09.23
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イオン津山 お宝市場 ぜんぜん取れない
おはようございますこれも９月１４日（土曜日）のお話なんですが・・・・「岡山駅西口」から帰宅して「偏頭痛」で寝込んでると今度は息子が「な～け～からダイソーに行こうで～」と【ふるさと納税】廣榮堂 岡山銘菓 詰合せ（4種・小） | 菓子 おかし 食品 人気 おすすめ 送料無料価格：10,000円（税込、送料無料) (2024/9/14時点)めちゃくちゃ明るい笑顔全開で誘いに来たのですが「おえんのじゃ～偏頭痛がキチんじゃ～」と言うと珍しく「ならオレの運転で行こうで～」と言うので「息子の愛車（５０プリウス）」の助手席に乗って「イオン津山」の敷地内にある「ダイソー」へ行きましたそれから「お宝市場」で「クレーンゲーム」対決をしたんですがめちゃくちゃ調子が悪くて１個しか取れなかったんですよ～あぁ～もっと練習をしなければ・・・次回は息子に圧勝したいと思います
2024.09.22
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岡山駅西口 奉還町商店街 綺麗になってる
おはようございます９月１４日（土曜日）のお話なんですが・・・・めちゃくちゃ「偏頭痛」が酷くて、寝込んでると母親が「辻眼科へ連れて行け～」と、煩いので仕方なく「代車（ダイハツ）」に母親を乗せて「岡山駅西口」に有る「辻眼科」へ連れて行きました【ふるさと納税】廣榮堂 岡山銘菓 詰合せ（4種・大） | 菓子 おかし 食品 人気 おすすめ 送料無料価格：16,000円（税込、送料無料) (2024/9/14時点)そして、せっかく「岡山駅西口」まで来たので久しぶりに「奉還町商店街」を歩いたんですがめっちゃ綺麗になってるんですよ～地価が高いので「アパート」の購入は難しいですがもしも機会が訪れたら・・・購入したいと思います
2024.09.21
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初代ウイッシュ 代車で半年ほど乗った ＳＬＫ２３０
おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「トヨタ・初代ウイッシュ」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）大昔に「メルセデスベンツ・ＳＬＫ２３０」の代車としてザっと半年ほど借りて乗ってウロウロしたような気がする燃費も良かったし・乗り心地も良かったし・良く曲がったでも「メルセデスベンツ・ＳＬＫ２３０」は最高だった
2024.09.20
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むらさき きつねうどん やっぱ美味しい
おはようございます９月１３日（金曜日）のお話なんですが・・・・「週末くらいは外食デー」と勝手に決めてるので「代車」に乗って、何を食べて帰ろうか考えるとそう言えば最近「むらさき」へ行ってなかったので少し寄り道して「むらさき 高島店」へ行きました今回は「きつねうどん（大）」にトッピングは「えび天ぷら」と「とり天ぷら」に決めて「きざみねぎ」と「はながつお」を大量に入れて「とり天ぷら」と「えび天ぷら」を入れて食べましたやっぱ「むらさき」の「うどん」は美味しかったです
2024.09.19
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テリー伊藤様 サイン入り帽子 我が家の家宝にします
おはようございます「テリー伊藤様」の「YouTube」チャンネル「テリー伊藤のお笑いバックドロップ！」で販売された「大谷」の帽子なんですが・・・ついに届いた～まさか「サイン入り」とは思わなかったのでもぉ～ね～・・・めちゃくちゃ嬉しい～～～とてもじゃないけど、勿体なくて被れないので悩んだ挙句、我が家の家宝にしようと思います
2024.09.18
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べつばら 炒飯が売り切れだった 真面目なうどん屋さん
おはようございます９月７日（土曜日）のお話なんですが・・・以前「津山市」で食べた「セルフうどん屋さん」に「炒飯」が置いて有ったのが、気になっていたので息子と一緒に「代車」の「タント（白）」に乗って「セルフうどん屋さん」が作る「炒飯」を求めて遠路はるばる「べつばら」まで行きましたそして「うどん」を注文するよりも先に「炒飯」を探すとなんとお目当ての「炒飯」が売り切れで無いんですよ～なので仕方なく「かけうどん（大）」・「えび天ぷら」・「かき揚げ」にしたんですが（「津山市」まで来たのに～）「セルフうどん」では珍しく、本物の「かき揚げ」なんです（最近は何処も「冷凍食品」を使ってますからね～）もちろん「えび天ぷら」も、しっかり本物で「刻みネギ」と「漬物」はセルフで付けましたハッキリ言って「真面目なうどん屋さん」だと思うそして、次こそは「炒飯」を食べたいと思います
2024.09.17
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車をめ～でしましました 岡山ダイハツ
おはようございます９月２日（月曜日）のお話なんですが・・・・・実は「愛車（名車）」をめ～でしまったんです（岡山弁で「車を壊した」という意味になります）駐車場の柱にリアをぶつけてしまって、こんな感じ購入したばかりなのに、こんな姿にしてしまったので仕事を早退して「岡山ダイハツ」へ修理に行きましたそして、ついでに「日産」の「任意保険」も加入して更に「オイル交換」・「オイルエレメント交換」・「エアコンフィルター」・「キーの電池」も依頼して「岡山ダイハツ」を後にしました（宜しくお願いします）あぁ～～～全部で幾ら掛かるんだろう
2024.09.16
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ルネッサ 回転対座式 良い車だったと思う
おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「日産・ルネッサ」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）当時、常連の客さんが乗ってたんですよね～
2024.09.15
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ほっかほっか亭 めっちゃ久しぶり 高菜弁当
おはようございます９月６日（金曜日）のお話なんですが・・・・・「週末くらいは外食デー」と勝手に決めてるので「愛車（ダイハツの名車だと思う）」に乗って何を食べようか、めちゃくちゃ悩んでると・・・最近ぜんぜん「ほっかほっか亭」へ行ってなかったのでめっちゃ久しぶりに「ほっかほっか亭 中井店」へ行き「高菜弁当」を購入しました（今回は「普通盛り」です）いや～・・・久しぶりの「ほっかほっか亭」は美味しい今度は「チキン南蛮弁当」を買いに行きたいと思います
2024.09.14
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物件紹介メール 東京都杉並区 坪単価が高過ぎ
おはようございます最近は珍しく「不動産ネタ」が続いてるのでついでに「物件紹介メール」を紹介しますこれは、２０２４年９月４日に送ってきたメールで今回も許可を得てないので、全てを書けれませんがスペック場所：東京都杉並区土地：152.48㎡（46.13坪）建物：鉄骨造陸屋根3階建 延床：251.15㎡売値（税込）14,500万円満室想定収益：8,453,196円現況想定収益：6,893,196円満室想定表面利回り：5.83%現況想定表面利回り：4.75%という感じなんですが・・・【ふるさと納税】高評価★4.73 総合1位 北海道産 いくら 醤油漬け 【内容量が選べる】 いくら （ ふるさと納税 いくら 北海道 ふるさと 訳あり イクラ 冷凍 鮭 魚卵 ランキング 人気 北海道別海町 250g 500g 750g 1kg 1.25kg 1.5kg 1.75kg 2kg ）価格：10,000円～（税込、送料無料) (2024/9/6時点)実は、備考欄にこんなことが書かれてるんです※都内主要幹線道路に接道（1F店舗高稼働）！※近隣商業地域：建ぺい率80%・容積率300%！※土地実勢坪単価：約250万円～300万円！※令和５年5月大規模修繕工事（670万円）実施済み！【ふるさと納税】【 楽天限定 】【総合1位獲得】北海道産 牛肉 【 小分け / 発送時期が選べる 】【 内容量が選べる お試し800g , 1.2kg ～ 2.4kg 】 ふるさと納税 別海牛 焼肉 （ 訳あり 肉 牛 焼肉 タレ 焼き肉 人気 北海道 別海町 1万円 10000円 北海道別海町 ）価格：10,000円～（税込、送料無料) (2024/9/6時点)いやいやいやいやいやいやいやいや、可笑しいでしょ坪単価が約２５０万円～３００万円って、可笑し過ぎ【ふるさと納税】【選べる 数量 & 定期便】高級ブラックタイガー（大型むきえび）約1kg（解凍時850g前後）/約40～70尾 /1袋あたり 【背ワタなし】＜最短3営業日以内発送・着日指定 可能＞【甲羅組 海鮮 海老 エビ えび 簡単 時短 使いやすい 配送時期が選べる】価格：12,000円～（税込、送料無料) (2024/9/6時点)だって～・・・わたくしの「一号物件」の土地は５０坪坪単価が５万円なので、土地が２５０万円なんですよ～もしも「東京都杉並区」なら土地値が１憶２千５百万円東京都杉並区って、そんなに土地が高かったんですね～
2024.09.13
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今後のビジョン 全塗装 全ての物件を綺麗にしたい
おはようございますそして、今後の「不動産賃貸ビジネス」としてはとりあえず「一号物件」の「全塗装」を行って草むらを更地にするだけで高収益 激安！「空き地」投資 [ 加藤 ひろゆき ]価格：1,650円（税込、送料無料) (2024/9/5時点)キャッシュが貯まり次第「二号物件」の「全塗装」更には「六号物件」の「全塗装」を行う予定ですボロ物件でも高利回り激安アパート経営 入居率95％を誇る非常識なノウハウ [ 加藤ひろゆき ]価格：1,650円（税込、送料無料) (2024/9/5時点)せっかく素晴らしい縁が有って所有出来てるので全ての「収益物件」を綺麗にしようと思います
2024.09.12
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六号物件 繰り上げ返済 残り２件
おはようございますそして９月６日（金曜日）のお話なんですが・・・・実は９月４日に「メイン信用金庫様（ご担当様）」に「六号物件」の繰り上げ返済について、お伺いするとすんなりＯＫが出たので（引き止めは無かったです）用意された繰り上げ返済の書類にサイン＆捺印すると昨日「六号物件」の繰り上げ返済が完了してました【ふるさと納税】＼最短7営業日以内 スピード発送／ ＼発送時期が選べる／ 天然鮪使用 まぐろたたき 1kg 小分け 100g×10パック価格：12,000円（税込、送料無料) (2024/9/4時点)これで「アパートローン」の残りは２件となり合計の残債は、サラリーマンの２カ月分くらい何とか半年後には「無借金経営」なりそうです
2024.09.11
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ラシーン ドラえもん 良い車だった
おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「日産・ラシーン」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）当時、仲の良かったお客さんが「タイプ３」に乗っててなかなか楽しい車だと言ってたのを思いますそして「ＣＭ」の「ドラえもん」にもビックリしたな～
2024.09.10
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四号物件（土地） 繰り上げ返済
おはようございます２０２４年９月５日（木曜日）のお話なんですが・・・・８月３０日に「四号物件」＆「五号物件」を売却してからお次は「四号物件（土地）」の繰り上げ返済を決行する為「日本政策金融公庫様 岡山支店」へ電話をしてみましたすると「繰り上げ返済」のご担当者様が不在らしく翌週の９月２日（月曜日）に折り返しの連絡が有って何も揉める事なく、繰り上げ返済の金額を教えて貰い【ふるさと納税】発送時期が選べる カスタードプリン 12個セット/16個セット 選べる個数 1個80g 瓶入り 浜んまちPUDDING プリン 子供向け スイーツ デザート ギフト 贈り物 送料無料価格：12,000円（税込、送料無料) (2024/9/2時点)昨日「メイン信用金庫様」から指定口座に入金しました【ふるさと納税】藤巻百貨店別注BAGGY PORTロウ引き帆布×幌帆布ショルダー ネイビー | ロウ引き帆布 幌帆布防水 薄手 軽量 ショルダー ネイビー バッグ ファッション 人気 おすすめ 送料無料価格：40,000円（税込、送料無料) (2024/9/3時点)「日本政策金融公庫様」・・・ありがとうございました
2024.09.09
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ひとり祝賀会 ジョイフル 豪華なランチ
おはようございます昨日までの続きになるんですが・・・・・「四号物件」＆「五号物件」の決算が終わってから「火災保険」の解約をする為「岡山駅」近くに有る「保険屋さん」へ行って、手続きを済ませましたそして、当初の予定では「ビジネスホテル」を予約してお昼から「生ビール」を飲んで豪遊するつもりでしたが台風が心配だったので、予約できなかったんですよね～（当初の「天気予報」では、直撃するみたいだったので）【ふるさと納税】【9/2以降価格改定】総合ランキング1位獲得 訳あり アトランティックサーモン はしっこ 約1kg サーモン 小分け 250g × 4 パック 空飛ぶサーモン ジューシー 脂のり 深いコク 魚介 海鮮 魚 鮭 刺身 魚介類 冷凍 期間限定 大阪府 泉佐野市 送料無料価格：10,000円（税込、送料無料) (2024/8/31時点)なので急遽予定を変更して「ひとり祝賀会」を開催する為いろいろ考えながら「ジョイフル 京山店」へ行きました【ふるさと納税】＼発送時期が選べる／ マグロ 切り落とし 合計 1.2kg 150g × 8パック 天然まぐろ 小分け 便利 刺身 食べやすい 薄切り スライス 天然 赤身 新鮮 海鮮丼 寿司 魚 魚介類 海鮮 食品 お取り寄せ 冷凍 泉佐野市 送料無料価格：12,000円（税込、送料無料) (2024/8/31時点)そして、いつものように「日替わりランチ」にしようと思ったんですが・・・・・（「ハンバーグ＆唐揚げ」）今回は「ひとり祝賀会」という名の豪遊をすべく来たのでここは思い切って「お得なグリルランチ！」メニューから「ミックスグリル（￥８７８円）」に決めて「ランチタイムサービス」の「ライス」or「パン」はいろいろ悩みながらも「ライス（大盛り）」に決めて今回は特別に「ドリンクバー」も注文しましたそして「ドリンクバー」で「カフェラテ」を持ってきて「楽天モバイル」で「YouTube」の動画を見てると待つこと１０分くらいで運ばれて来ましたいや～・・・久しぶりの「ミックスグリル」は美味し～～～たぶん２０年くらいは食べてない気がする、それ以上かもそしてレジにて会計を済ませて、お店を後にしました正式な「ひとり祝賀会」は、後日いつもの所で行おうと思います
2024.09.08
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「四号物件」＆「五号物件」 振り返ってみて パート６
おはようございます昨日までの続きなんですが・・・そして２０２４年６月２２日（だったと思う）「不動産管理会社様（ご担当者様）」から「四号物件」の退去連絡が入ったんです自分は「四号物件」or「五号物件」のどちらか退去になりその時「損益分岐点」を超えていたら、売りに出してみて入居者様が決まれば売るのは止めよ～、そんな感じでした【ふるさと納税】DB38：CT6＜ファミリーイナダ＞シャア専用ルピナスロボ LTEモデル（大山ブランド会）医療機器 家庭用 マッサージチェア メディカルチェア価格：3,400,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)そして「新築戸建て」の時、ぜんぜん売れなかったので何も考えずに入居申し込みが入るのを待ってたんですが売りに出して２週間ほどで「買い付け」が入ったんです【ふるさと納税】Style BX Lumbar価格：34,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)マジでビックリしましたが、希望通りの価格の「買い付け」そのまま「不動産管理会社様（ご担当者様）」にＯＫを出し書類などを整理してると、直ぐに入居申し込みが入りました【ふるさと納税】Style SMART価格：64,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)空室期間は１カ月、ほんと良い「収益物件」だと思います先に入居申し込みが入ってたら、たぶん売ってないと思うこれがタイミングなんでしょうね～
2024.09.07
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「四号物件」＆「五号物件」 振り返ってみて パート５
おはようございます昨日までの続きなんですが・・・そして「新築戸建て」を２件建てたんですがここから少し波乱万丈が待ち構えてました２０１７年９月１８日に晴れて完成したんですがとにかく、なかなか入居が付かないんですよ～【ふるさと納税】快康トレーニングチェア OKINAWA【1508014】価格：1,250,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)また「天候」にも恵まれなくて、それから直ぐの冬はめっちゃくちゃ寒く、珍しく雪まで積もったり最悪で少し心が折れたりして、売りに出した事も有るんです【ふるさと納税】快康トレーニングチェア OKINAWA【1508014】価格：1,250,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)でも「繁忙期」が始まると、次々と入居者様が決まってあっという間に満室になり、全くのノントラブルのまま気が付けば、自分が思う「損益分岐点」を迎えてましたそして長くなったので、次のブログに続きます
2024.09.06
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初代トゥデイ 可愛い車だった
おはようございます今回は「リクエスト」で頂いてた（残りリクエス？？件）「ホンダ・初代トゥデイ」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）確か、従兄の嫁さんが前期型に乗ってたんだけどめっちゃ小ぶりで、なかなか可愛い車だったな～殆ど見かけなくなったけど、名車の１台だと思う
2024.09.05
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「四号物件」＆「五号物件」 振り返ってみて パート４
おはようございます昨日からの続きなんですが・・・「（旧）四号物件」の購入当初の予定は①「リフォーム工事を行って賃貸に出す」②「退去が出た時、マネーが貯まってたら 新築戸建てを２件建てる」だったんです【ふるさと納税】 マッサージチェア LS-500ZG _ マッサージ機器 マッサージ器 全身 コンパクト フジ医療器 リラクゼーション ほぐし もみ 健康家電 ボディケア 【配送不可地域：離島・沖縄県】【1266866】価格：523,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)そして「リフォーム工事」の見積依頼をしたんですがなんと総工事費が２００万円以上になったんですよ～【ふるさと納税】【Sサイズ／ブラック】Style BX価格：24,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)仮に２００万円で「リフォーム工事」を依頼した場合全額回収するのに、４年以上はかかる計算になります【ふるさと納税】【あしこし】続けられることにこだわったエクササイズ器具価格：66,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)なので「不動産管理会社様（ご担当者様）」へ相談すると「それなら新築を建てちゃいましょ～」という事になり「ご担当者様」の知り合いの「○○工務店」へ依頼をして戸建ての見積もりをして頂くと、思いのほか安かったので【ふるさと納税】骨盤底筋サポートクッション『すわりん®』（カラー全4色より選択可能） | 美容 日用品 人気 おすすめ 送料無料価格：37,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)「不動産管理会社様（ご担当者様）」にお願いして「メイン信用金庫様」へ提出する書類を作成して頂き最後は直接「メイン信用金庫様」へ連絡して頂いたり【ふるさと納税】 おなかを引き締める「年輪の力」筋肉ソフトレ（2） 杉 間伐材 健康習慣 筋トレ トレーニング 工芸品 伝統 工芸 人気 ランキング おすすめ お中元 お歳暮 ギフト 小松市 こまつ 石川県 ふるさと 故郷 納税 037014【生活アート工房】価格：37,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)わたくしは殆ど努力をしないまま（ドンマイ）「メイン信用金庫様」から融資が下りたので「新築戸建て」を２件建てれた感じかな～そして長くなったので、次のブログに続きます
2024.09.04
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「四号物件」＆「五号物件」 振り返ってみて パート３
おはようございます昨日までの続きなんですが・・・そして２０１６年１２月２３日（大安吉日）「売主様」・「不動産屋さん（売主様側）」自分・「不動産管理会社様（ご担当者様）」の４名が集まり「決済」したんですが・・・今までの「決済」の時って、みんな笑顔で雑談しながら物件の過去を振り返ったりして、和気アイアイでしたが「（旧）四号物件」の「決済」に関しては「売主様」は終始「怒ってる（ムッとしてる）」って、感じでした【ふるさと納税】 MOTTERU 太陽の力で発電 USB ソーラーパネル アウトドア パネル出力最大24W 2ポート 合計20W出力 太陽光充電 折りたたみ ポータブル キャンプ2年保証 MOT-SOLAR24 ふるさと納税 防災【 神奈川県 海老名市 】価格：32,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)まぁ～理由は何となく分かるんですよ～・・・当初の販売価格は、４桁万円で設定してたのに合意に至った販売価格は、ザっと半額ですからそりゃ～怒りたくなるのも、当然だと思います【ふるさと納税】九州イノアック 足のトレーニンググッズ『トレッグ』価格：11,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)でも、ここで声を大にして言わせて欲しい・・・わたくしは「鬼の様な指値」は入れていません【ふるさと納税】Style Athlete II価格：57,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)通常の販売価格に比べれば、安いとは思いますが無理な金額を「売主様」に押し通した訳じゃないそもそもの「販売価格」が高すぎたからなんです【ふるさと納税】ストレッチボード 295×350×120 コンパクト 器具 台 運動 柔軟 ふくらはぎ 足 健康器具 国産 福岡県 九州 送料無料価格：17,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)これは完全に先方の「不動産屋さん」のミスだと思う最初の販売価格を通常に近い価格に設定していたらたぶん一般の方が購入して、新築を建ててたと思う【ふるさと納税】「コアトレ」 体幹強化 リハビリ ダイエット用 トランポリン / 体幹 トレーニング ソファ クッション ダイエット価格：147,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)今思い出しても、最初の販売価格は意味が分からないそして長くなったので、次のブログに続きます
2024.09.03
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「四号物件」＆「五号物件」 振り返ってみて パート２
おはようございます昨日からの続きなんですが・・・そして、先方の「不動産屋さん」と待ち合わせをして「不動産管理会社様（ご担当者様）」と見たんですが室内は意外なほど綺麗に「原状回復工事」がされててわたくしが気になった個所と言えば「玄関先の床」「ブレーカーが古く容量が小さい」・「お風呂場」「トイレが水洗式で下水につながってない」くらい【ふるさと納税】襷屋 森のうなぎ 炭火蒲焼 2尾(220g以上)セット A-AA-A08A価格：30,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)とりあえず先方の「不動産屋さん」に明細などを聞いてお礼を言って別れてから「ご担当者様」と場所を移してめちゃくちゃ重要なミーティングを行った結果・・・・【ふるさと納税】いくら醤油漬(鮭卵) 選べる70g(3P 5P 11P) 160g×2P 200g(1P 4P) 北海道 根室市 いくら イクラ 醤油 魚卵 鮭いくら 鮭 海鮮価格：10,000円～（税込、送料無料) (2024/8/26時点)先方が希望する「販売価格」では購入できないけど「〇〇〇万円なら購入可能」という判断になったので先方に「〇〇〇万円」で「買い付け」を入れました【ふるさと納税】エゾバフンウニ90～100g×2折[10月下旬以降発送] C-71004価格：29,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)そして１週間くらい経ってから、先方から返事が有りなんと「指し返された」ので、再度「指し返した」結果双方が合意する「価格」に収まったので、購入しましたそして長くなったので、次のブログに続きます
2024.09.02
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「四号物件」＆「五号物件」 振り返ってみて
おはようございます８月３０日（金曜日）晴れて決済した「四号物件」＆「五号物件」について今までの経緯を振り返ってみました確か２０１５年１０月頃だったと思うんですが同僚から「団地に売り物件が出とるで」という情報を得たので、とりあえず物件を見に行くと草がボウボウ・木も茂ってて、おまけに高い（ちなみに当初の販売価格は４桁万円でした）【ふるさと納税】高評価★4.73 総合1位 北海道産 いくら 醤油漬け 【内容量が選べる】 いくら （ ふるさと納税 いくら 北海道 ふるさと 訳あり イクラ 冷凍 鮭 魚卵 ランキング 人気 北海道別海町 250g 500g 750g 1kg 1.25kg 1.5kg 1.75kg 2kg ）価格：10,000円～（税込、送料無料) (2024/8/23時点)なので、ぜんぜん眼中になく完全に忘れてたんですが４月頃に、販売価格が下がったという情報を得たので再度（勝手に外観を）見学をするも、荒れ果ててるし更に木も生い茂ってるし、販売価格も納得できない【ふるさと納税】うなぎ 岡山 桃太郎 蒲焼 2尾（1尾 約140g） 【 鰻の蒲焼 和食 和 魚料理 一品料理 つまみ お酒のあて 肴 さっぱり 国産 日本産 国産ウナギ 食材 食べ物 鰻丼 】価格：24,000円（税込、送料無料) (2024/8/26時点)そして２０１６年の秋頃、更に販売価格が下がったのでまたまた再度（勝手に外観を）見学したんですが・・・今度は草も刈られてて、生い茂ってた木も伐採されてて「築古戸建て」が見学できる状態になってたんですよ～（まぁ～実際は「売り土地」だったんですけどね～）【ふるさと納税】総合1位常連 いくらの町しらぬか 鮭 いくら 醤油漬け 400g / 800g(200gパック)【内容量が選べる】 ふるさと納税 いくら 北海道 ふるさと納税 イクラ ふるさと納税 小分け ふるさと ランキング ふるさと納税 人気 高評価 白糠町価格：12,000円～（税込、送料無料) (2024/8/26時点)なので「不動産株式会社様（ご担当者様）」に連絡してそれから先方に連絡して貰い、見学したんですが・・・少し長くなったので、次のブログに続きます
2024.09.01
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