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tagayu

東北地方に住むサラリーマンが本業以外の収入を得て生活していけるまでを描いた物語。２０２１年３月末現在は、不動産はアパート３棟、戸建て２戸を経営中。紙の資産は戸建て１戸分程度の配当金。ネットを活用したでのスモールビジネスも保有中。旅行も好きなのでマイレージをうまくためたり使ったりすることも大好き。

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所有物件

１号物件：茨城県古河市戸建て（S58築）
２０１５年３月購入
利回り　１７％

２号物件：山形県山形市アパート（H13築）
１DK６部屋
２０１６年５月購入
満室時利回り　１３％

３号物件：山形県米沢市戸建て２棟（S56築）
２０１７年８月購入
満室時利回り　２４％
→２０２０年５月売却

４号物件：青森県八戸市戸建て（S46築）
２０２０年１２月購入
満室利回り　１７％

５号物件：山形県米沢市アパート（H24築）
１DK16部屋
２０２１年３月購入
満室時利回り　１２％

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2007年02月11日

税理士無料相談会体験記

カテゴリ：カテゴリ未分類

今日は先日の宣言どおり、無料の税理士相談会に行ってまいりました。

１１時ごろに行ったのですが結構空いていて、受付と同時に席に着きました。相談ブースは２０ほどあったでしょうか？私の相談を受けてくださった方は４０代ぐらいの穏やかそうな方でした。

さて今回聞いた内容は以下のとおり
・法人化のメリットデメリット、目安額
・アフィリエイト収入は入金ベースか加算ベースか？
・同様に費用は支出日ベースか領収月日ベースか？

まず、法人化に関してはＦＸとアフィリエイトについて将来的にはと考えていたのですが、あまりメリットを感じなかったので法人化はしないでしょうね。というのも税金が高いからです。

法人化のメリットとしては
・周囲への信用があがる

ぐらいでしょうか。

逆にデメリットとしては先ほどもいいましたが税金が高いということ。

所得	８００万円まで	８００万円以上
法人税（課税所得に対して）	２２％	３０％
住民税（法人税の２０．７％）	４．５％	６．２％
事業税（課税所得に対して）	。５％or７％	９．６％
実効税率	２９．０％or３１．３％	４１．８％
＋均等割	７万円	７万円

赤字でも均等割りは払わなければならないそうです。

ということから税制面ではＦＸとアフィリエイトだけをするのであればかなり不利のようです。

また
・アフィリエイト収入は入金ベースか加算ベースか？
・同様に費用は支出日ベースか領収月日ベースか？
については規模が小さいので現金ベースが基本だが、継続してその方法を使うのであればどちらベースでもよいとのことでした。申告しやすいようなやり方を使ったらどうかとのことでした。

そして今回一番の収穫だったのは、クレジットカードで消耗品費などの経費を支出する際、支払い時の控えと、カード会社から月次で送付される支出一覧の二組をそろえることにより、領収書と同様の効果を得られる。というのを聞けたことでした。

クレジットカード払いにすると領収書がないので費用としてみることができないと思っていたので勉強になりました。

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