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さくら事務所ホームインスペクション東海の全面広告を掲載しましたので、ご覧ください。 掲載した情報誌はANJU(アンジュ)東海という新築一戸建てや新築マンションの情報誌です。 東海地方の駅やコンビニなどで5万部が無料配布されている情報誌です。 今回の広告は新築の一戸建てやマンションの内覧会に同行して住宅診断のプロが不具合を確認するというサービスです。 お客様は表面的な傷や汚れが気になりチェックされますが、私たちインスペクターはオートレーザーなどの機器を使い正しい施工がされているか念入りに調べて行きます。 基本コースはマンション4万円、一戸建て6万円ですが、床下や屋根裏の詳細調査や写真付き報告書はオプションはオプションとなっています。 詳しくは以下のホームページをご覧いただき、お気軽にフリーダイヤルでご相談くださいませ。 【タグチホーム】岐阜県各務原市の耐震省エネリフォーム施工事例が満載!【さくら事務所ホームインスペクション東海】住宅診断や耐震診断、フラット35適合証明など情報掲載!j
2017年02月08日
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分譲住宅を購入するお客様からのご依頼で新築住宅のホームインスペクションに行ってきました。 現場に向かう途中の道路には大幅値引きの看板がいくつも。 なんと1880万円という大幅値引きでの最終一棟の販売に力が入っています。道路にはいくつもの誘導看板が設置されて力の入れかたを感じます。 残り一棟は万国旗で飾り付け、ノボリ立て目立っています。土日は仲介会社の営業マンが常駐して、来場されたお客様を待ち構えています。 今回のご依頼は、この物件ではなく他の建物ですが、仕様は同じです。 外部から内部をきめ細かく調べ、さらに屋根裏や床下オプションもご依頼いただきましたので、床下で記念撮影。( *´艸`) ご依頼ありがとうございます。m(_ _)m 木材の含水率なども調べましたが問題なく、大きな施工不良などもなく、細かい指摘は多少ありましたが、最近のローコスト分譲住宅も施工レベルは良くなってきましたね。 多少、職人さんにより上手い下手やミスもありますが、キチンと直していただけると確約をいただきましたので安心です。 不安を持って住むより、プロがしっかりと調べて安心して住めるので喜ばれていました。 今後もご相談があればキチンと対応いたします。 【タグチホーム】岐阜県各務原市の耐震省エネリフォーム施工事例が満載!【さくら事務所ホームインスペクション東海】住宅え診断や耐震診断、フラット35適合証明など情報掲載!j
2016年04月11日
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住宅を探している方がありますので、新年早々から探索していました。 蘇原駅の北方面へ徒歩5分の好立地に4棟口の分譲住宅で残り1棟が販売中でした。 まだお休み中で中の見学はできませんでしたが、大幅なプライスダウンで1790万という驚愕の金額です。 免震装置も付けているとなると、装置名で検索してみるとアーネストワンの住宅の様ですね。そして販売の仲介会社がTU不動産ということの様です。 車は3台駐車でき、間取りは悪くなく全室南向きです。しかし現地では南側の窓が小さく、東向きの窓が大きくて方位とプランがマッチしていませんでした。 これが原因で、延長敷地の奥から売れているのだと思います。他のプラン上の欠点は見当たりません。 しかし1790万は他社の分譲住宅に比べ1000万ほど安いので、買って窓を大きくすれば良いと思いますが、いかがでしょうか? 【タグチホーム】岐阜県各務原市の耐震省エネリフォーム施工事例が満載!【さくら事務所ホームインスペクション東海】住宅診断や耐震診断、フラット35適合証明など情報掲載!j
2016年01月05日
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昨日の午前中は名古屋市で築5年の自宅の不具合の確認を行い、午後からはツーバイフォーの分譲住宅をご契約されたお客様からの依頼で、工事中のチェックを開始しました。 すでに基礎は完成していますから、鉄筋センサーにて鉄筋のピッチやかぶり厚を確認し図面通りに適切に施工されていることを確認しました。 またひび割れやジャンカが無いことや、基礎の高さや厚みなども設計図書通りか、また水平精度なども確認しました。 すでに土台伏せや床伏せ工事も合わせて実施。土台や大引の施工不具合がないか、床束や断熱材の施工もチェックし、最後に床合板の品質や釘の種類と長さ、ピッチも確認して、施工不良の部分は指摘して、その場で是正してもらいました。 新築工事チェックを行うことで、各工程の施工不良を是正して次工程へ進めますので、いい家をつくるためには大切なことで、お客様も立ち会い、安心していただきました。 【タグチホーム】岐阜県各務原市の耐震省エネリフォーム施工事例が満載!【さくら事務所ホームインスペクション名古屋】住宅診断や耐震診断、フラット35適合証明など情報掲載!j
2015年11月22日
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いま住んでいるアパートから近くで中古住宅や新築住宅を探しているとの依頼から、1280万の中古住宅を紹介したが、同じ小学校校下でその他の条件にも合うと思ったが、遠いと断られたので、もっと近くで隣の町内の分譲住宅を紹介しようと下見に来た。 2棟建っていますが、そのうちの一棟は2090万です。完成してしばらく売れていないので驚きの価格まで安くなっています。 南側の庭も広く日当たりもバッチリですが、多少の傾斜のある地形で隣地とは段差がありますね。 建物が大きい方が100万安い値付けですが、どうしてかな?いろいろ見回すと南側隣地に安い方は家が建っていますので冬は日当たりが悪くなるのでしょうね。でも、値段の高い方の南側隣地は空き地ですが、いつ建ってもおかしくはないのですが、そこをどう考えるのか、購入者の判断です。 お客様にご紹介しますが、多分知っているでしょうね。(^з^)-♪ 【タグチホーム】岐阜県各務原市の耐震省エネリフォーム施工事例が満載!【さくら事務所ホームインスペクション名古屋】住宅診断や耐震診断、フラット35適合証明など情報掲載! j
2015年10月21日
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住宅の新築、分譲住宅の購入、中古住宅の業者からの購入の場合、消費税がかかりますので、8%になった以降から「すまい給付金」として最大30万円がもらえます。 申請書を記入し、各種証明書を揃える必要があります。 不動産売買契約書や建築請負契約書のほか、住宅ローンの金銭消費貸借契約書などが必要です。 注意すべき点は、現金で購入した方は50歳以上でないと交付を受けられないことです。 消費税は年齢に関係なく支払うのにローンを組まない若者が対象外というのは銀行の戦略でしょうか? その他にもカシ保険に入っているか、建設性能評価を受けているなど、住宅の性能が現場審査で確認されたものでないと申請できません。 このあたりは国の誘導政策なのでしょうね。 省エネ住宅ポイント30万や住宅ローン減税は最大500万もありますので申請しないといただけませんので、早めに申請しましょう。 省エネ住宅ポイントは7月で予算がなくなるとも噂されています。 【タグチホーム】岐阜県各務原市の耐震省エネリフォーム施工事例が満載!【さくら事務所ホームインスペクション名古屋】住宅診断や耐震診断、フラット35適合証明など情報掲載!
2015年06月08日
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分譲住宅のチラシ掲載に挑戦。東新住建の分譲住宅のチラシをデジカメで写してアップしてみます。那加巾下は、桜ヶ丘中学校の北側、健康センターの北側に位置しますが、3棟口で以前から分譲し、すでに完成していますが、2棟が残っています。延長敷地と価格が3000万を超えるのが、ネックなのでしょうか。Bタイプ(東):3350万円、土地62.06坪、建物33.31坪Cタイプ(西):3180万円、土地55.27坪、建物35.07坪新たに登場したのが、前洞新町1丁目のスーパーヤナギヤの南で3棟の分譲です。12月下旬完成との事ですので、最近、着工したくらいでしょうか。外観パースを見ると総タイル貼りのシンプルなデザインです。Aタイプ(南):3480万円、土地56.04坪、建物36.82坪Bタイプ(西):2980万円、土地46.54坪、建物35.07坪Cタイプ(東):不明興味のある方は、一度、ご見学ください。
2006年09月02日
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世間はすでに連休に突入しておりますが、当社は明日3日から5日間お休みをいただきます。といっても、この連休中にサンヨーハウジング名古屋さんが、当社の作業場の前で分譲住宅の売り出しをするそうで、駐車場を貸してほしいとお願いに来社されました。まあ、当社も連休中だし、お互い様ですので、気持ちよくOK出したんですが、それにしても、よくここまで土地を小さく分筆しても販売していくと感心しております。当社の作業場の前の物件は、蘇原新栄町ですが、140坪くらいの土地に4件も建っております。すでに3件完売しており、最後の1件が分譲住宅なのですが、3380万円もするんですよ。しかも土地は37.4坪、建物は30.56坪と、共に小ぶりですが、価格はしっかりします。床暖房や照明器具、リビングだけカーテンとエアコンが含むとありますが、南からの日当たりは望めず、東を向いて建っていますが、はたして売れるでしょうか? 営業マンの腕の見せ所ですね。ということで、連休中ではありますが、皆さん、お仕事も頑張ってくださいね。
2006年05月02日
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芥見分譲住宅価 格:2980万円(ご契約済み)(税込み)所 在:岐阜市芥見野畑2丁目67-2(クリックで地図でます)交 通:岐阜バス 下芥見停 徒歩7分(500m)土地面積:215.61m2(65.22坪)建物面積:120.90m2(36.57坪)間 取 り:4LDK+S(納戸) 1階平面図・2階平面図用途地域:第1種低層住居専用地域建築年月:平成17年7月接道状況:一方道路、北側6.6m 間口15m設 備:上下水道・LPガス・中部電力備 考:住宅金融公庫融資対象住宅・10年保証付駐 車 場:3台駐車可能写 真:下の部屋名をクリック。戻るときはブラウザの「戻る」をクリック。居 間~パイン材の腰板を貼った12帖のリビングダイニング。キッチン~食器洗い機やガラストップコンロ付です。浴 室~1坪タイプ、サーモフロアー、浴室暖房であったか。1階WC~手洗い付の広々トイレ。洗浄便座付がうれしい。和 室~飾り棚付の豪華な床の間。ジュラク塗壁に雪見障子で貴賓ある和室です。
2006年01月24日
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