『絆結（ばんゆう）』

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隅河内さんは、下関や北九州を中心にご活躍中で、マンションの購入や賃貸に関する相談を受けておられます。

今は、女性が安心して暮らせる快適マンションライフを支援する会社「下関あいＦＰ・マンション管理士事務所」を起業中とのこと。

『失敗しないためのマンション選びのポイント』というテーマでのお話です。

人生で最大の買物といわれる住宅。自分らしい生き方をするために。

マンションの特徴(しくみ)と、『幸せマンション購入術』のかしこいマンション選びのポイントをご紹介いただきました。

借りるのと買うの、どっちがお得？

　～購入する時のポイント～

　　心強い専門家と行く見学会・内覧会のメリットとは？

　　　　『今が買いどき』という言葉のうそ？　ほんとう？

では、お話をご紹介させていただきます。

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■ご存知ですか？マンションのしくみ

　マンションは１つの建物を多くの方と共有します。
　分譲マンションの玄関扉は、外側は共有部分で、内側は専有部分。
　鍵穴は専有です。

■買うべきか？借りるべきか？

　長生きすればするほど、購入の方にメリットがある。

■購入するとき、注意するポイント

　・周辺環境の確認

　・構造・施設・管理
　　　⇒エレベーターの基数が多ければ多いほど、管理費に影響がある

　・中古マンションの購入
　　　⇒大規模修繕工事後がお得。管理費などの滞納額に注意

■マンションは「管理」を買え

■鬼門って何？

　・昔の中国の話。鬼が来た物語で、北東の玄関ばかり狙われたらしい。
　・北東は、気が留まるのでものがくさりやすい。
　　キレイにすると気が流れる。気が通る。掃除が大事！！

■心強い専門家と行く、見学会。内覧会同行のメリット

　人生の中において、最大の買い物だからこそ、引き渡しの前に、
　あるいは見学の際に専門家が同行する意味がある。

■「今が買い時」のうそ？ほんとう？

　不動産は『運と縁とタイミング』結婚と同じ・・・。適齢期はない・・・。
　いい物件との出会い。買える時期が買い時・・・。

■ライフプランってなに？

　人生の目標を決めて・・・、また、将来予測をすることで・・・、
　人生をより充実することができる。
　住宅購入時は、生命保険を見直すチャンス。無駄をなくしましょう！！

■賃貸を借りるときのポイント

　・家賃の支払い先の確認
　・困ったときの連絡先
　・敷金と退去時の費用（敷金内か超えるか）

　⇒賃貸を借りるとき、敷金０、礼金０は避けた方がいい。
　　退去時に高額になる場合がある。